BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Piazza Roberto Baldini, Genova, Liguria, 16149

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€26,953

Gewinn (Cashflow)

€3,074

Cash-on-Cash-Rendite

65.4%

Jahresumsatz

€26,953

AirDNA prognostiziert €93/Nacht bei 55% Belegung ($18,605). Airbtics prognostiziert €121/Nacht bei 61% Belegung ($26,952). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, €121 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€14,056	€24,448	€43,277	€62,287
Belegung	44%	61%	81%	91%
Nightly Rate	€85	€107	€144	€183

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Appartamento in contesto privato con parcheggio	€67,243	€183	97%	2	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Casa Vacanze Al fronte del Porto	€14,696	€81	47%	2	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (23)
Attico Panoramico vicino Acquario e Centro Città	€63,812	€315	55%	2	1	1	€77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
DIMORA MARTINETTI (FIUMARA/SCASSI) - GENOVABNB.IT	€37,137	€166	61%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Aurora 1	€18,160	€99	50%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (4)
Ca'Sætta con parking vicino all'Acquario di Genova	€19,220	€80	63%	2	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
STELLA MARINA - voglia di vacanza e di relax	€16,312	€82	52%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Sentirsi a casa	€27,368	€87	86%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Due Passi dal Porto	€23,321	€76	83%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
City Centre - 3 min Aquarium	€46,168	€159	77%	2	3	1	€45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (16)
"APPI HOUSE" appartamento in zona S.Teodoro	€29,031	€90	84%	2	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
La Mansarda sul Porto CIN it010025c2j4exfkpw	€26,511	€72	99%	2	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (175)
Genova Genuina - authentic & comfortable	€19,071	€132	38%	2	1	2	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Appartamento Panoramico a 5 minuti dall’acquario.	€40,590	€134	81%	2	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Casa Gabriella	€14,605	€62	61%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Grazioso Trilocale al 10 piano	€40,469	€127	86%	2	2	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Genova jacuzzi Fiumara 5mn Centro	€13,533	€81	44%	2	1	2	€30	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Domus Superba Genova - Cod. CITRA 010025-LT-2521	€38,434	€126	83%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (14)
5 Stars Apartment w/ SEA VIEW	€42,425	€116	98%	2	2	1	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Cross of the Seas- A dive in the Silence	€12,193	€95	33%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
MaMi, a 10 minuti dall'acquario	€16,265	€92	45%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Le Chicche del porto - Bleu	€23,310	€111	57%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Ferry boat, la minuscola.	€16,071	€67	65%	2	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Appartamento "32House" a due passi dalla Lanterna	€20,903	€78	70%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Mare e Monti - Camere Mare	€17,403	€111	43%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (14)
Appartamento Sofia a Genova	€31,406	€94	91%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Miramare Apartment Genova	€42,970	€170	68%	2	1	3	€61	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (15)
Comodo treno centro acquario 4p!	€16,783	€72	61%	2	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Genova La Fortuna Roomy Apt x4 & Panoramic Balcony	€28,456	€93	77%	2	1	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (6)
Mare e Monti - Camere Monti	€19,799	€102	53%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Casa Fanti	€25,620	€118	54%	2	1	4	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Riviera	€22,156	€143	41%	2	2	2	€36	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
DALLO ZIO 150mq confortevole e comodo ai servizi	€56,037	€204	75%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
5 min from station, 15 from aquarium/boat landing.	€28,566	€97	76%	2	1	1	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Casa per famiglia pet-friendly	€34,687	€103	92%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)

Renditekennzahlen

65.35% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€3,073	€6,147	€9,220	€12,294	€15,368	€30,736	€92,208
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€3,073	€6,147	€9,220	€12,294	€15,368	€30,736	€92,208

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

65.35%

Amortisationszeit in Tagen

558

Return on Investment

65.35%

Piazza Roberto Baldini Genova, Liguria, 16149

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Monatliche Miete

€26,953

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €93/Nacht bei 55% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €121/Nacht bei 61% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€27,177

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

€121

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€30k

€45k

€70k

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€3,074

Gewinn

Umsatz

€26,953

Betriebskosten

€11,879

Betriebsergebnis

€15,074

Netto-Effektivmiete

€12,000

Gewinn (Cashflow)

€3,074

€4,703

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€4,608

Einrichtungskosten

€95

Gesamt

€4,703

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

65.35%

Amortisationszeit in Tagen

558