BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Piazza del Malgher, Pozza di Fassa, Autonomous Province of Trento, Italy

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €300,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€57,856

Gewinn (Cashflow)

€38,892

Kapitalrendite

13.7%

Jahresumsatz

€57,856

AirDNA prognostiziert €171/Nacht bei 64% Belegung ($39,956). Airbtics prognostiziert €200/Nacht bei 55% Belegung ($40,190). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 70% Belegungsrate, €226 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€18,187	€35,074	€60,647	€126,099
Belegung	38%	62%	70%	76%
Nightly Rate	€128	€152	€226	€435

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Ciasa Nu Piano Terra	€61,130	€433	37%	2	2	1	€65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
La vecchia casa di Similde 022250-AT-012783	€37,478	€128	78%	2	2	2	€147	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Ciasa Majonade Pozza di Fassa tipo1	€32,729	€265	31%	2	2	1	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Casa Fanton 2	€37,075	€155	65%	2	2	1	€89	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (3)
Casa Sartori	€35,415	€129	74%	2	2	1	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (9)
Casa Caterina	€71,757	€456	41%	2	2	1	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Fabio Deluca by Interhome	€28,152	€128	60%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Casa al Piz	€50,628	€169	81%	2	2	1	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Cesa Meida 4	€33,342	€148	52%	2	1	1	€239	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa Carnevali	€36,681	€120	83%	2	1	1	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (9)
Casa Fanton 4	€39,793	€156	69%	2	2	1	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Mansarda a Pozza di Fassa - Cima 12	€21,864	€76	76%	2	1	1	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (208)
Cesa Meida 3	€24,513	€132	39%	2	1	1	€201	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Appartamento Te Majon in centro a Pozza di Fassa	€35,338	€162	59%	2	1	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Chalet 4 Superior	€66,666	€262	69%	2	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
BergHaus in Pozza di Fassa	€36,122	€126	73%	2	1	3	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
La tua casa tra le montagne	€25,753	€112	63%	2	1	4	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (6)
Alloggia in una delle più belle valli dolomitiche	€42,936	€222	48%	2	1	6	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Apartment "Le Carane" Ciasa Pezzei	€49,383	€145	91%	2	2	7	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (10)
Appartamento Valeria	€27,389	€112	67%	2	2	7	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Vacanze a Vigo di Fassa	€26,005	€98	71%	2	1	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (145)
Ciasa De Doni	€27,314	€110	68%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 2 (1)
Ciasa Piz appartamento Aloch	€36,600	€238	34%	2	1	1	€172	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Appartamento Pozza di Fassa	€39,463	€177	61%	2	2	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Chalet 2 Superior	€43,018	€176	66%	2	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Romantic Attic in Val di Fassa	€23,573	€138	42%	2	1	1	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (5)
Casa Favè	€36,307	€140	70%	2	1	1	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Anto House, spacious and cozy apartment	€32,140	€133	66%	2	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Casa Milena	€32,454	€144	61%	2	2	1	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Ciasa Rasom - Appartamento Vittorio	€44,933	€173	70%	2	1	5	€125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa Sot Crozè	€40,071	€151	72%	2	1	1	€89	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.4 (19)
immerso nel verde con vista sulla cima dodici	€23,233	€84	76%	2	2	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Residence Marmolada	€25,021	€115	58%	2	1	1	€89	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3.5 (8)

Renditekennzahlen

12.4% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€38,892	€77,784	€116,677	€155,569	€194,462	€388,924	€1,166,772
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€300,000	€300,000	€300,000	€300,000	€300,000	€300,000	€300,000
Wertsteigerung	€9,000	€18,270	€27,818	€37,652	€47,782	€103,174	€428,178
Gesamtrendite	€347,892	€396,054	€444,495	€493,222	€542,244	€792,099	€1,894,951

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

12.4%

Kapitalrendite

13.71%

Return on Investment

15.27%

Piazza del Malgher Pozza di Fassa, Trentino-Alto Adige, 38036

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

151

Airbnb Investoren-Bewertung

€38,892

Jahresgewinn

13.7%

Kapitalrendite

12.4%

Cash on Cash

€57,856

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €171/Nacht bei 64% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €200/Nacht bei 55% Belegung.

Belegungsrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€35,931

Durchschn. Jahresumsatz

55%

Durchschn. Belegungsrate

€200

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€15k

€35k

€50k

€75k

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€38,892

Gewinn

Umsatz

€57,856

Betriebskosten

€16,713

Betriebsergebnis

€41,142

Hypothek & Steuern

€2,250

Gewinn (Cashflow)

€38,892

€304,553

Kapitalinvestition

Anzahlung

€300,000

Renovierung & Möblierung

€4,553

Gesamt

€304,553

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

12.4%

Kapitalrendite

13.71%

Return on Investment

15.27%