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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Nieuwe Prinsengracht, Amsterdam, NH,

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €700,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€93,650

Gewinn (Cashflow)

€20,959

Kapitalrendite

9.7%

Jahresumsatz

€93,650

AirDNA prognostiziert €284/Nacht bei 89% Belegung ($92,261). Airbtics prognostiziert €369/Nacht bei 84% Belegung ($113,321). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 27% Belegungsrate, €950 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz€76,371€125,303€157,032€186,080
Belegung76%94%100%100%
Nightly Rate€274€364€428€505

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Stunning houseboat in center of Amsterdam

No image available

€80,807
€223
99%
223€52❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (134)
Stunning Designer Apartment, Downtown Location

No image available

€130,707
€384
89%
222€209❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (244)
Houseboat 'Jupiter' Amsterdam

No image available

€126,061
€363
95%
223€0❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (355)
Authentic groundfloor appartment near Amstelcanal

No image available

€69,098
€280
66%
222€79❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (46)
Centraal gelegen, nette/mooi woning in Amsterdam.

No image available

€117,112
€318
100%
221€31❌❌❌N / N⭐️ 4.3 (3)
Canal house in Amsterdam Center

No image available

€141,646
€614
63%
222€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (10)
NEW Sunny Spacious City Centre Top Floor Apartment

No image available

€134,466
€458
80%
222€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
Step into 1923 Houseboat on Iconic Amstel River

No image available

€125,508
€365
94%
213€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (186)
17th Century Monumental Canal house

No image available

€119,720
€448
73%
227€105❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Stijlvol appartement op gunstige locatie

No image available

€117,454
€950
33%
232€73❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Beautiful, 19th century apartment in the center!

No image available

€133,365
€363
100%
212€42❌❌❌Y / N⭐️ 4.9 (11)
Spacious City Loft in the heart of Amsterdam

No image available

€33,406
€91
99%
232€63❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Unique apartment in city centre

No image available

€136,620
€365
100%
222€68❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
Spacious apartment in Centre, near Amstel river

No image available

€122,023
€333
100%
225€52❌❌❌Y / N⭐️ 5 (19)
City Center Gem on Canal

No image available

€186,868
€494
100%
221€89❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Bright & Spacious Canal Loft with roof terrace

No image available

€102,573
€412
68%
222€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (14)
For a family or 2 couples - stylish city apartment

No image available

€72,774
€254
78%
232€52❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (6)
Cozy flat in Centrum

No image available

€131,961
€370
97%
212€68❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Stunning and spacious canal home with roof deck

No image available

€177,876
€486
100%
223€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (3)
Apartment in Center of Amsterdam

No image available

€135,677
€363
100%
224€79❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Spacious house in city centre!

No image available

€156,508
€421
100%
222€42❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
UNIQUE Private Amstel River suite I 2BD (+ Private Bathrooms!) | Canal View

No image available

€59,170
€210
77%
227€85❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (67)
Quiet apartment by canals 75m2

No image available

€140,725
€473
81%
212€79❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Family house close to centre with lovely garden

No image available

€80,779
€265
83%
214€42❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (27)
Charming Apartment

No image available

€102,594
€270
100%
223€105❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Great location apartment with sunny roof terrace

No image available

€57,864
€262
60%
213€79❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Apartment CityCentre

No image available

€39,819
€279
39%
222€0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
Authentic Amsterdam Canal Home Experience

No image available

€181,989
€507
98%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Spacious 2 BR. Canal View Apt. With Jacuzzi

No image available

€104,510
€368
77%
2128€32❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (8)
Large 2BR apt in City Center

No image available

€118,272
€329
97%
212€137❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (7)
Great modern apartment near Amsterdam center.

No image available

€123,346
€383
88%
212€0❌❌❌N / N⭐️ 4 (5)
2-bedroom penthouse city centre Amsterdam

No image available

€45,213
€174
71%
217€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (16)
Spacious 4p city center apartment (2 bedrooms!)

No image available

€121,225
€337
98%
212€42❌❌❌Y / N⭐️ 5 (26)
Unique charming loft near museums and canals.

No image available

€41,433
€132
85%
212€52❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (24)
Gezellig Grachtenpand: Amsterdam

No image available

€99,014
€276
98%
211€0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (5)
Spacious 2-bedroom apartment in city centre

No image available

€83,856
€236
95%
217€125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Modern apartment in typical Amsterdam canal house

No image available

€89,546
€422
58%
212€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (69)
Rooftop Apartment in City Centre

No image available

€153,329
€419
100%
212€0❌❌✅Y / N⭐️ 5 (1)
Rustig appartement met balkon in Amsterdam Centrum

No image available

€214,874
€587
100%
213€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (5)

Renditekennzahlen

12.54% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)€20,958€41,917€62,876€83,834€104,793€209,587€628,761
Umsatzsteigerung€0€0€0€0€0€0€0
Eigenkapital€560,000€560,000€560,000€560,000€560,000€560,000€560,000
Anzahlung€140,000€140,000€140,000€140,000€140,000€140,000€140,000
Wertsteigerung€21,000€42,630€64,908€87,856€111,491€240,741€999,083
Gesamtrendite€741,958€784,547€827,785€871,691€916,285€1,150,328€2,327,845

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

12.54%

Kapitalrendite

9.73%

Return on Investment

29.22%

property-location

Nieuwe Prinsengracht Amsterdam, Noord-Holland

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

78

Airbnb Investoren-Bewertung

€20,958

Jahresgewinn

9.7%

Kapitalrendite

12.5%

Cash on Cash

€93,650

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert €284/Nacht bei 89% Belegung ($92,261.86). Airbtics prognostiziert €369/Nacht bei 84% Belegung ($113,321).

Top 98% der Vergleichsobjekte

Top 1% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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€111,617

Durchschn. Jahresumsatz

84%

Durchschn. Belegungsrate

€369

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€30k

€90k

€150k

€215k

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€20,959

Gewinn

Umsatz

€93,650

Betriebskosten

€25,471

Betriebsergebnis

€68,179

Hypothek & Steuern

€47,220

Gewinn (Cashflow)

€20,959

€167,075

Kapitalinvestition

Anzahlung

€140,000

Renovierung & Möblierung

€6,075

Abschlusskosten

€21,000

Gesamt

€167,075

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

12.54%

Kapitalrendite

9.73%

Gewinn (Kumulativ)

€20,959

€560,000

€6,075

€21,000

€0

Gesamtgewinn

€48,836