BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Neos Marmaras - Pefkochori, , ,

2 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste • €165,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€32,109

Gewinn (Cashflow)

€10,246

Kapitalrendite

11.5%

Jahresumsatz

€32,109

Airbtics prognostiziert €140/Nacht bei 63% Belegung ($32,109). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, €140 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€16,614	€28,204	€47,637	€76,842
Belegung	44%	61%	81%	94%
Nightly Rate	€102	€125	€158	€220

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Large, Quiet, Sunny, semi-detached home!	€31,244	€84	99%	2	1.5	7	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Alterra Vita: Apartment with great sea view	€33,287	€103	88%	2	2	1	€43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)
Alterra Vita:2 Floor Apartment with panoramic view	€30,531	€118	70%	2	2	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
ΣΠΙΤΙ ΜΕ ΟΜΟΡΦΟ ΚΗΠΟ	€35,934	€100	98%	2	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Pool maisonette in Pefkochori Chalkidiki Πευκοχώρι	€13,358	€83	40%	2	1	3	€29	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (16)
Cozy two bedroom apartment in front of the sea	€21,622	€135	38%	2	1	4	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
VILLA BELLA VISTA	€44,683	€121	98%	2	1	3	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Sunny Home Pefkohori	€16,736	€127	36%	2	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Μεζονέτα με κήπο 20 μέτρα από την θάλασσα	€8,102	€49	45%	2	1	6	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Spacious house 100 meters from the beach	€17,852	€119	41%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Family house with a garden, 100m from the beach	€14,616	€99	36%	2	1	3	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Villa Galini Paliouri	€30,843	€140	60%	2	2	5	€38	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (11)
Lovely,affordable house for 4-6!	€14,680	€68	59%	2	1	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (60)
Villa Aliki	€42,954	€183	64%	2	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Icon Deluxe accommodation	€33,315	€95	96%	2	1	7	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (8)
Πολυτελές διαμέρισμα με πανοραμική θέα στη θάλασσα	€38,239	€131	80%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Harbor view apartment, 90m2, centrally located	€17,990	€140	35%	2	1	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
#FLH - Amalthia - Beachfront House in Pefkohori	€47,090	€157	81%	2	2	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Olia: Junior Suite apartment 2	€42,687	€198	59%	2	1	1	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Olia: Family luxury Suite Pool view 8	€46,306	€186	68%	2	1	1	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Summer house Kapsochora	€21,007	€69	82%	2	1	5	€48	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (24)
Alterra Vita: Apartment with attic and sunset view	€29,214	€97	82%	2	1	1	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Houseloft Horizon Seafront Pefkochori	€76,921	€230	91%	2	1	5	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Apartment with sea view in Pefkohori.	€30,002	€104	79%	2	1	5	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Neos Marmaras Family Suite	€46,469	€135	94%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Superior 2-Bedroom Apt SeaView- Alikon Adult-Only	€41,303	€148	76%	2	1.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Alikon Adult-Only SeaView 2-Bedroom Apartment	€37,243	€141	72%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
House by the sea	€25,565	€123	57%	2	1	6	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Jera Suite Διαμερίσμα με θέα στη θάλασσα	€10,854	€76	39%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
Marble Luxury House With Private Pool-Jacuzzi	€47,507	€206	63%	2	2	3	€20	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
K.G apartment 1	€19,446	€161	33%	2	0	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Alterra Vita Homes: Family apartment with sea view	€21,548	€118	49%	2	1	1	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Alterra Vita Captain's Cabin	€25,347	€114	59%	2	2	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Alterra Vita Homes: Cozy 3-floor Maisonette, 8pax	€26,884	€124	58%	2	2	1	€64	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Serenity Seafront garden villa	€75,914	€335	62%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Villa Argo 3 - Beachfront, Big gardens, Location!	€50,732	€242	56%	2	2	4	€155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Captain's apartments - A1	€69,782	€219	87%	2	1	3	€0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Nautilus Sea View Suite 6	€55,446	€261	58%	2	1	4	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (19)

Renditekennzahlen

24.21% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€10,245	€20,491	€30,736	€40,982	€51,227	€102,455	€307,367
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€131,999	€131,999	€131,999	€131,999	€131,999	€131,999	€131,999
Anzahlung	€33,000	€33,000	€33,000	€33,000	€33,000	€33,000	€33,000
Wertsteigerung	€4,950	€10,048	€15,299	€20,708	€26,280	€56,746	€235,498
Gesamtrendite	€180,195	€195,539	€211,036	€226,691	€242,508	€324,201	€707,865

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

24.21%

Kapitalrendite

11.54%

Return on Investment

41.4%

Neos Marmaras - Pefkochori

2 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

135

Airbnb Investoren-Bewertung

€10,245

Jahresgewinn

11.5%

Kapitalrendite

24.2%

Cash on Cash

€32,109

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €140/Nacht bei 63% Belegung.

Belegungsrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€32,998

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

€140

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€30k

€55k

€80k

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€10,246

Gewinn

Umsatz

€32,109

Betriebskosten

€13,064

Betriebsergebnis

€19,045

Hypothek & Steuern

€8,800

Gewinn (Cashflow)

€10,246

€42,312

Kapitalinvestition

Anzahlung

€33,000

Renovierung & Möblierung

€4,362

Abschlusskosten

€4,950

Gesamt

€42,312

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

24.21%

Kapitalrendite

11.54%

Return on Investment

41.4%