BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von N1959 Virginia Dr, Waupaca, WI, 54981

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste • $329,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$33,727

Gewinn (Cashflow)

-$6,531

Kapitalrendite

4.8%

Jahresumsatz

$33,727

AirDNA prognostiziert $243/Nacht bei 53% Belegung ($47,039). Airbtics prognostiziert $270/Nacht bei 50% Belegung ($49,307). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 38% Belegungsrate, $243 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$23,696	$47,918	$85,560	$111,506
Belegung	37%	51%	62%	74%
Nightly Rate	$171	$252	$370	$401

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cozy Cabin on Old Taylor Lake	$53,287	$269	52%	3	3	2	$220	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
White Lake Home w/ Patio, Fire Pit, Boat Dock!	$39,608	$253	38%	3	1	3	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Cozy Fremont Cottage on Lake Poygan + Fishing Dock	$84,100	$414	55%	3	1	2	$152	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (45)
Entire House, Hot Tub, Dog, & EV friendly.	$32,685	$173	51%	3	2	2	$55	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Adventure Outpost for 8 near Chain O Lakes	$29,581	$119	67%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (206)
Private Tranquil Escape on Miner. Chain O’Lakes	$78,393	$311	66%	3	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (148)
Family friendly cottage	$47,030	$215	55%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Lucky's Lodge	$28,932	$157	49%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Cozy Yellow Lake Cottage *new dock 2024	$25,356	$229	30%	3	1	2	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Lake Cottage-Hike, Mt Bike, frisby golf 1 mi. away	$29,285	$162	47%	3	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Blue Heron Lodge, Wolf River Cabin, Log Cabin	$35,722	$158	61%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (37)
Cozy Chalet on Full Rec Lake!	$42,232	$372	30%	3	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Eds Cabin Chicos Landing Fremont	$40,058	$254	42%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (5)
Unplug at RIVER RUN—Secluded, Waterfront, Kayaking	$52,670	$370	37%	3	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Peaceful getaway fenced yard lots of space a-frame	$35,183	$166	56%	3	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Long Lake Home	$79,128	$250	84%	3	3	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Scott's Cottage by the Wolf	$21,141	$152	38%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Wisconsin Waterfront Getaway	$55,914	$201	74%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Fall Escape: Cozy Fireplace, Game Room & Hot Tub	$84,864	$333	67%	3	2	2	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
The Bluegill Inn near Long Lake!	$40,251	$227	47%	3	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Country Lane Cottage on Waupaca Chain ‘O Lakes	$87,510	$383	62%	3	4	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
House in the Woods	$44,700	$152	78%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Sunset Cove Cottage	$55,946	$253	59%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Historical Hyatt House	$44,657	$200	60%	3	2	5	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Lakefront Stevens Point Cabin, 1 Mi to Trails!	$40,962	$290	38%	3	1	2	$42	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (39)
Nice home near area lakes and hiking.	$18,180	$92	54%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (9)
Gorgeous lakefront sunsets & activities galore!	$66,795	$250	73%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Lakehome w/HUGE SLIDE, ski, tube, fish, swim, hike	$94,592	$502	48%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Escaping city life!	$78,698	$370	54%	3	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Lakehouse/Fishing/RecreationLake	$25,724	$151	46%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Blue Bungalow on Lake Napowan	$73,672	$251	76%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Country Farmhouse Experience	$34,302	$284	33%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Welcome to Paradise Pines Lake House!	$135,786	$371	100%	3	3	2	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Indiglo - Earth home	$39,103	$165	63%	3	2	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Renditekennzahlen

-7.75% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$6,531	-$13,062	-$19,593	-$26,124	-$32,655	-$65,311	-$195,934
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200
Anzahlung	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800
Wertsteigerung	$9,870	$20,036	$30,507	$41,292	$52,401	$113,148	$469,569
Gesamtrendite	$332,338	$335,973	$339,913	$344,167	$348,745	$376,837	$602,635

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-7.75%

Kapitalrendite

4.76%

Return on Investment

7.8%

N1959 Virginia Dr Waupaca, Wisconsin, 54981

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,578/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$44,000

Zestimate

-21

Airbnb Investoren-Bewertung

-$6,531

Jahresgewinn

4.8%

Kapitalrendite

-7.8%

Cash on Cash

$33,727

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $243/Nacht bei 53% Belegung ($47,039.77). Airbtics prognostiziert $270/Nacht bei 50% Belegung ($49,307).

Belegungsrate

Top 73% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$49,024

Durchschn. Jahresumsatz

50%

Durchschn. Belegungsrate

$270

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$55k

$95k

$135k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$6,531

Gewinn

Umsatz

$33,727

Betriebskosten

$18,064

Betriebsergebnis

$15,662

Hypothek & Steuern

$22,193

Gewinn (Cashflow)

-$6,531

$84,170

Kapitalinvestition

Anzahlung

$65,800

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$9,870

Gesamt

$84,170

DSCR-Quote

Schwach

0.71

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-7.75%

Kapitalrendite

4.76%

Return on Investment

7.8%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$15,615

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,257

Ihr Gesamtabzug

$20,288

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $20,288 = $129,712

Steuern auf $129,712 (30%)

$38,914

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$38,914

Geschätzte Steuerersparnis

$6,086

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

36,895 sqft

Baujahr:

1955

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
N1914 Rose Cir	3	1	1,890	-	57,543	1975	$0	-
N1885 Virginia Dr	1	1	824	-	101,016	1976	$290,000	48
N1795 Virginia Dr	4	2	1,634	-	24,481	1995	$0	-
N1874 Virginia Dr	2	2	2,227	-	87,512	1980	$0	-
N2089 Shadow Rd	3	1	1,144	-	0	-	$195,000	-
N1878 Shambeau Trce	-	-	0	-	0	-	$0	-
E2198 Crystal River Ln	3	2	2,448	-	177,289	1996	$387,200	20
N1835 Kristin Ln	-	-	0	-	0	-	$310,000	55
N2017 County Road K	3	2	1,728	-	43,560	1978	$346,000	-
E2638 Marion Ln	-	-	0	-	0	-	$115,000	19

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 36,895 sqft

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 03 12 71 62

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $145,700

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $146,599

Bewerteter Grundstückswert: $100,700

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $65,511

Marktschätzung: -