BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Maximilianstraße, Augsburg, Germany

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €2,200

BNB

Calc

Jahresumsatz

€29,442

Gewinn (Cashflow)

-€8,730

Cash-on-Cash-Rendite

-293.5%

Jahresumsatz

€29,442

AirDNA prognostiziert €100/Nacht bei 64% Belegung ($23,262). Airbtics prognostiziert €122/Nacht bei 66% Belegung ($29,441). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 52% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, €122 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€14,698	€24,526	€36,439	€62,586
Belegung	55%	67%	81%	92%
Nightly Rate	€71	€98	€120	€183

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
#1 AUGSBURG UNESCO: real Airbnb old town	€29,904	€113	70%	1	1	1	€49	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (182)
Wohnung mit Altstadt-Charme	€25,679	€93	74%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (47)
(Er)lebe das historische Augsburg/	€18,065	€52	93%	1	1	2	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (244)
Luxury Apartment 350m downtown 2BR 2BATH	€22,379	€90	65%	1	1.5	1	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Global Living: City Center \| Projector \| Kitchen	€40,648	€119	93%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Comfy flat in the centre	€19,346	€53	96%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (522)
♔Wohnen beim historischen Rathaus am Wasserkanal♕	€15,107	€70	58%	1	1	4	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Global Living: Central \| Projector \| Kitchen \| AC	€37,427	€115	89%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Exclusive Location \| Luxurious \| Garage \| Terrace	€62,913	€181	95%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Gemütliche 2-Zi-Whg. direkt am Römischen Museum	€19,187	€64	74%	1	1	2	€81	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (122)
Super zentrale und traumhaft schöne Stadtwohnung	€35,523	€132	72%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Traumhafte und hochwertige Stadtwohnung im Zentrum	€37,728	€125	81%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Wohnung in Augsburg Stadtmitte- Tiefgarage	€27,367	€109	67%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Stilvolle Wohnung am Rande der Augsburger Altstadt	€26,835	€91	79%	1	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
maisonette loft with large terrace historic center	€32,035	€94	92%	1	1	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Lexapartments☆Oldtown☆centre☆2 rooms 60sq☆	€20,942	€93	59%	1	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Luxus Apartment mit 2 Terrassen	€18,278	€109	46%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Zentrum - Altstadt - Top Lage - Appartment	€24,705	€81	82%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
LIBORiA I Altbau I Innenstadt	€24,240	€128	49%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
ღAltstadttraum I Liboria	€44,496	€201	59%	1	1	2	€62	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
Modern apartment in best old town location	€16,222	€72	59%	1	1	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
romantic 1 room appartment!	€9,837	€44	57%	1	1	4	€98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Renoviertes Apartment in historischem Stadthaus	€16,515	€49	92%	1	1	3	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
ღAltstadtjuwel I Liboria	€60,651	€239	68%	1	1	2	€62	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
#2 AUGSBURG Zentrum: einzigartige Altstadtwohnung	€9,923	€68	38%	1	1.5	2	€49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (131)
Gemütliche Altstadt-Wohnung	€22,273	€80	72%	1	1	2	€78	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Traumwerk24 - Altstadt Suite Augsburg	€23,198	€102	62%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Loft mitten im Zentrum (Moritzplatz)	€10,383	€58	49%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (67)
SiOUX: stilvolles Designapartment im Zentrum	€26,225	€109	66%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Wohnung in Augsburg-Innenstadt	€14,173	€97	40%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
SiOUX: stilvolles Designapartment im Zentrum	€18,774	€63	81%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (7)
SiOUX: stivolles Designapartment im Dachgeschoß	€22,737	€99	63%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
SiOUX: stilvolles Designapartment im Zentrum	€31,113	€105	81%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Zentrale Wohnung in der Innenstadt von Augsburg	€20,850	€64	87%	1	1	21	€49	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Schickes Appartement Innenstadt	€31,769	€111	78%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Wohnung im Zentrum Augsburg	€27,315	€149	50%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Beautiful apartement, calm and absolutly central!	€11,798	€90	36%	1	1	28	€196	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)

Renditekennzahlen

-293.47% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€8,729	-€17,459	-€26,189	-€34,919	-€43,649	-€87,298	-€261,895
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€66	€133	€203	€276	€350	€756	€3,139
Gesamtrendite	-€8,663	-€17,325	-€25,985	-€34,643	-€43,298	-€86,542	-€258,756

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-293.47%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

-291.25%

Maximilianstraße Augsburg, Bayern, 86150

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Monatliche Miete

€29,442

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 52% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert €100/Nacht bei 64% Belegung ($23,262.71). Airbtics prognostiziert €122/Nacht bei 66% Belegung ($29,441).

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€26,325

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

€122

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€25k

€45k

€65k

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-€8,730

Gewinn

Umsatz

€29,442

Betriebskosten

€11,772

Betriebsergebnis

€17,670

Netto-Effektivmiete

€26,400

Gewinn (Cashflow)

-€8,730

€2,975

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€2,884

Einrichtungskosten

€90

Gesamt

€2,975

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-293.47%

Amortisationszeit in Tagen