BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Leof. Dodonis, Ioannina, ,

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €150,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€16,684

Gewinn (Cashflow)

-€3,514

Kapitalrendite

3.0%

Jahresumsatz

€16,684

AirDNA prognostiziert €56/Nacht bei 42% Belegung ($8,652). Airbtics prognostiziert €62/Nacht bei 47% Belegung ($10,684). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, €75 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€5,075	€9,411	€16,967	€24,745
Belegung	31%	44%	61%	73%
Nightly Rate	€44	€57	€75	€90

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Syrmo's home Διαμέρισμα 60τμ	€11,977	€66	49%	1	2	2	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Διαμέρισμα στούντιο 29 τ.μ μοντέρνο και ευρύχωρο	€6,976	€39	49%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (62)
Blanket Cozy Apartments Central	€7,034	€51	38%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
Ioannina Candy Studio	€11,521	€38	83%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (182)
Το σπίτι του Γιαννιώτη	€7,164	€32	61%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
ASTRA IN CITY - A1	€14,156	€94	41%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
ASTRA IN CITY - B3	€11,255	€90	34%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
ASTRA IN CITY - B5	€14,081	€89	43%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Guest-Home 2	€9,083	€56	44%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (9)
21st Street Comfy Studio in Ioannina	€11,212	€68	45%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Little house with private parking and garden	€12,810	€59	59%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (60)
Central Attic - Mary's Dream Home	€12,965	€56	62%	1	1	2	€18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Leo's home	€9,447	€39	65%	1	1	2	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Όμορφη σοφίτα 5λεπτά από το κέντρο της πόλης	€7,261	€66	30%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Katerina's apartment in Ioannina	€8,386	€37	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (171)
''Olive House'' a fully renovated studio	€13,279	€40	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (124)
Central Luxury Romantic Suite	€18,820	€70	73%	1	1	2	€18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Studio 'Pat house' στο κέντρο της πόλης Ioannina	€7,635	€38	55%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (147)
My Oneiro - Apartment	€7,973	€54	40%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (4)
Siesta apartment	€17,109	€74	61%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
LITTLE COCOON	€7,155	€29	67%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (100)
Chrysal Cozy Apartment	€11,149	€56	54%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Ομορφο διαμερισμα και δωρεάν χωρο σταθμευσης	€5,186	€46	31%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (29)
Erifili's apartment, στο κέντρο της πόλης Ioannina	€23,367	€98	65%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (10)
Sofia studio apartment	€12,003	€37	82%	1	1	2	€53	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Lacustris	€9,878	€73	37%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Studio on the rooftop Eleni	€9,660	€31	83%	1	1	2	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (117)
Downtown Luxury Apartment #2	€20,164	€100	55%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
City apartment	€5,688	€46	34%	1	0	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (3)
ΚΑΛΛΙΣΤΟΝ apartment	€6,535	€53	34%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (24)
ASTRA IN CITY - A4	€15,558	€90	47%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Top Alti Studio Apartment	€9,048	€80	31%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)

Renditekennzahlen

-9.34% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€3,514	-€7,028	-€10,542	-€14,056	-€17,571	-€35,142	-€105,426
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999
Anzahlung	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000
Wertsteigerung	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Gesamtrendite	€150,985	€152,106	€153,366	€154,769	€156,320	€166,445	€258,662

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-9.34%

Kapitalrendite

2.99%

Return on Investment

8.24%

Leof. Dodonis Ioannina

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

-32

Airbnb Investoren-Bewertung

-€3,514

Jahresgewinn

3.0%

Kapitalrendite

-9.3%

Cash on Cash

€16,684

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €56/Nacht bei 42% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €62/Nacht bei 47% Belegung.

Belegungsrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€10,186

Durchschn. Jahresumsatz

47%

Durchschn. Belegungsrate

€62

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€10k

€15k

€25k

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-€3,514

Gewinn

Umsatz

€16,684

Betriebskosten

€12,198

Betriebsergebnis

€4,486

Hypothek & Steuern

€8,000

Gewinn (Cashflow)

-€3,514

€37,600

Kapitalinvestition

Anzahlung

€30,000

Renovierung & Möblierung

€3,100

Abschlusskosten

€4,500

Gesamt

€37,600

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-9.34%

Kapitalrendite

2.99%

Return on Investment

8.24%