BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Købmagergade, Fredericia, , 7000

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • €200,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€27,909

Gewinn (Cashflow)

-€2,409

Kapitalrendite

5.5%

Jahresumsatz

€27,909

AirDNA prognostiziert €87/Nacht bei 60% Belegung ($19,028). Airbtics prognostiziert €94/Nacht bei 60% Belegung ($20,508). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 72% Belegungsrate, €106 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€11,014	€19,925	€28,731	€43,920
Belegung	42%	61%	72%	84%
Nightly Rate	€70	€87	€106	€139

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cozy loft / Downtown	€20,482	€89	61%	1	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Charmerende lejlighed	€25,924	€99	68%	1	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Centrum - Super lækker 1. Værelses lejlighed	€11,228	€43	66%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (59)
Lovley apartment in center	€25,570	€94	71%	1	1	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Lejlighed/byhus med udsigt og 80m til badestrand	€47,489	€149	83%	1	2	3	€84	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Sommerhus ved stranden	€22,063	€85	71%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (169)
Lækkert 35 m2 gæstehus, tæt på messecenter	€16,797	€69	67%	1	0	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (19)
Charmerende byhus med plads til 4 personer.	€21,989	€82	72%	1	2	4	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Snoghoj(Self check in)	€25,481	€85	82%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Flot lejlighed ved Middelfart nær dejlig strand	€14,425	€92	43%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (158)
Hyggelig lejlighed i Fredericia C tæt på stranden	€19,103	€64	80%	1	1	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
det lille byhus - dit hyggelige getaway	€22,728	€81	76%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Smukt bindingsværkshus ved vandet	€30,756	€129	65%	1	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Private countryside guesthouse	€23,147	€92	69%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
“Perle” med Skov og Strand som nabo.	€19,603	€94	55%	1	1	1	€35	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (175)
Hyggelig minilejlighed m/køkken (Lejlighed 1)	€13,920	€70	54%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (194)
Hyggelig minilejlighed m/køkken (Lejlighed 2)	€10,053	€70	39%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (184)
Unik Penthouse midt i Fredericia centrum	€26,441	€226	32%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Hyggelig bolig i landlige omgivelser	€14,725	€54	71%	1	1	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
bylejlighed ved stranden, og volden.	€20,179	€55	98%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (22)
Lækker 82m2 lejlighed med hems	€20,645	€128	43%	1	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
NYT lille byhus - tæt ved stranden.	€22,810	€85	72%	1	1	1	€14	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (32)
Lækker New Yorker lejlighed midt i byen	€21,963	€73	81%	1	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
The Basement	€9,118	€58	41%	1	1	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Hyggelig minilejlighed m/køkken (Lejlighed 3)	€12,116	€70	47%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (91)
Skøn bolig midt i byen	€18,362	€50	100%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Hyggelig minilejlighed m/køkken (Lejlighed 4)	€15,467	€70	60%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (30)
Hyggelig lejlighed i middelfart centrum.	€23,834	€102	61%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Egen lejlighed med unik udsigt til Lillebælt Strib	€16,802	€118	39%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (43)
Skøn lejlighed i hjertet af Fredericia!	€23,317	€69	93%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Skøn lys lejlighed tæt på by, natur og strand.	€10,061	€74	37%	1	1	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Bondegårds idyl tæt på kultur og seværdigheder	€18,178	€138	36%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (27)
Central herskabslejlighed med pift af “New-York”	€23,894	€139	47%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Charmerende sommerhus ved dejlig strand	€53,643	€140	100%	1	1	4	€70	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (23)
Strandvejsvilla 50m fra strand.	€28,023	€123	62%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (10)
Privat værelse med egen indgang og bad og toilet	€13,456	€99	37%	1	1	20	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
charmerende lejlighed på 72 m²	€15,932	€93	47%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Smukt hus med stråtag ,stor have.	€21,137	€141	41%	1	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-4.8% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€2,408	-€4,817	-€7,226	-€9,635	-€12,044	-€24,089	-€72,267
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000
Anzahlung	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Wertsteigerung	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Gesamtrendite	€203,591	€207,362	€211,318	€215,466	€219,810	€244,693	€413,184

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-4.8%

Kapitalrendite

5.54%

Return on Investment

11.08%

Købmagergade Fredericia, 7000

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Kaufpreis

-6

Airbnb Investoren-Bewertung

-€2,408

Jahresgewinn

5.5%

Kapitalrendite

-4.8%

Cash on Cash

€27,909

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert €87/Nacht bei 60% Belegung ($19,028.92). Airbtics prognostiziert €94/Nacht bei 60% Belegung ($20,508).

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€20,456

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

€94

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€20k

€40k

€55k

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-€2,409

Gewinn

Umsatz

€27,909

Betriebskosten

€16,827

Betriebsergebnis

€11,082

Hypothek & Steuern

€13,491

Gewinn (Cashflow)

-€2,409

€50,100

Kapitalinvestition

Anzahlung

€40,000

Renovierung & Möblierung

€4,100

Abschlusskosten

€6,000

Gesamt

€50,100

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-4.8%

Kapitalrendite

5.54%

Return on Investment

11.08%