BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Knyaz Alexander Dondukov Blvd, Sofia, Sofia City Province,

2 Zimmer • 1 Bad • 5 Gäste • $300,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$29,913

Gewinn (Cashflow)

-$33

Kapitalrendite

5.3%

Jahresumsatz

$29,913

AirDNA prognostiziert $74/Nacht bei 63% Belegung ($17,027). Airbtics prognostiziert $88/Nacht bei 70% Belegung ($22,499). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 78% Belegungsrate, $105 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$13,524	$20,376	$30,914	$50,495
Belegung	56%	69%	78%	95%
Nightly Rate	$64	$78	$105	$142

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Sunny Spacious Apartment 2 BEDs 2 BATH and Hot Tub	$18,599	$72	69%	2	2	2	$32	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Eleganto - 2BD Central, Stylish Flat	$19,589	$73	69%	2	2	2	$46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Spacious, central place/300m to Nevsky Cathedral	$19,193	$57	92%	2	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (239)
Fancy Big apartment in the heart of Sofia	$19,123	$58	88%	2	2	2	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Central,Quiet,Beautiful,120m² Classic apartment.	$18,600	$64	77%	2	2	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (216)
Le coin bleu-Top center 2BDR next to Opera house.	$18,536	$86	56%	2	2	1	$36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Old City Center 2BR Suite for up to 6 guests	$27,048	$73	98%	2	2	1	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Wonderful maisonette with exceptional location	$18,604	$71	68%	2	2	2	$28	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
2BDR+2BTHR in city heart-The North Tower Apartment	$27,957	$78	97%	2	2	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Duplex Condo \| Prime Location \| 2BTH \| 2 Studios	$29,271	$77	100%	2	2	2	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Didi's Central Modern Apartments 2BDRM	$16,324	$78	56%	2	2	2	$28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Apt for groups FREE 2 cars parking - Top center	$37,237	$105	92%	2	2	1	$41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Central cozy & quiet 2BDR Free parking Fast Wi-Fi	$14,845	$75	50%	2	2	1	$27	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Industrial apartment in the Center with Parking	$22,705	$71	86%	2	2	4	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
MOCCA & CACAO Studios - Crystal Garden, CENTRAL	$20,764	$53	99%	2	2	2	$67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
TOP CENTER Vintage Sofia Condo Free parking	$29,678	$148	54%	2	2	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
☆ Premium Apartments ☆ Top-Notch Place 2BR/2BTH ☆	$35,512	$167	57%	2	2	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
✭Serdica Trendy & Designer's Flat ✭	$8,797	$47	48%	2	2	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (68)
ATRIUM Earth, luxury garden suite [city center]	$30,898	$201	42%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
La Luna High-end 2BD Flat in the TOP centre	$19,702	$65	77%	2	2	2	$46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
City centre stylish apart with private backyard	$14,845	$52	78%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Lion's Bridge boutique 2BDRM apt, top center gem	$13,576	$50	72%	2	2	2	$36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (209)
Central Serenity Retreat: Luxury & Spacious Living	$29,501	$110	73%	2	2	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
2 in 1 Stunning Luxury place for up to 5 people	$24,252	$106	60%	2	2	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Best Place in the heart of Sofia City center	$14,845	$78	52%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Doctors Garden - Premium Central 2BD Flat in Sofia	$50,167	$183	73%	2	2	2	$46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Classy Central Apt+Free Parking	$20,600	$79	69%	2	2	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Top Center 2BD Luxurious Flat with Shared Terrace	$37,335	$142	70%	2	2	2	$46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Park View 2 bedroom apartment / central location	$21,026	$60	95%	2	2	1	$5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
⭐⭐⭐⭐⭐ High-end Designer 2BR Aprt + Lift&Balconies	$26,083	$94	74%	2	2	2	$41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
Cozy Heaven at Vitosha Blvd - Sofia - 2BDR	$18,937	$85	59%	2	2	2	$41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
CityCenter Magnific Gem - 2 BDR & 2 Baths	$29,548	$129	61%	2	2	2	$36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Modern yet Rustic Style City Centre Apt \| 2BR/2BTH	$21,014	$96	57%	2	0	2	$42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
SOFapart Charming 2 BDR suite \| 2 BTH	$30,548	$108	76%	2	2	2	$42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Tsar Simeon, 2 bedroom, living room and fireplace	$11,112	$92	33%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Host2U Sofia 2BD Next to Vitoshka str.	$23,289	$108	56%	2	2	2	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
2 BDR & 2 BTHR Funky Apartment / Supreme Location	$11,039	$58	52%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Bright 2-BD Top Central Apt	$23,650	$90	69%	2	2	3	$46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Sofia center best view	$28,905	$95	80%	2	2	2	$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Modern and Old Base	$5,916	$23	67%	2	1	2	$11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (63)

Renditekennzahlen

-0.04% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$32	-$65	-$97	-$130	-$162	-$325	-$976
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$239,999	$239,999	$239,999	$239,999	$239,999	$239,999	$239,999
Anzahlung	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Wertsteigerung	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Gesamtrendite	$308,967	$318,204	$327,720	$337,522	$347,619	$402,849	$727,201

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-0.04%

Kapitalrendite

5.32%

Return on Investment

17.9%

Knyaz Alexander Dondukov Blvd Sofia, Sofia City Province

2 Zimmer • 1 Bad • 5 Gäste

Kaufpreis

Airbnb Investoren-Bewertung

-$32

Jahresgewinn

5.3%

Kapitalrendite

-0.0%

Cash on Cash

$29,913

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $74/Nacht bei 63% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $88/Nacht bei 70% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$22,729

Durchschn. Jahresumsatz

70%

Durchschn. Belegungsrate

$88

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$20k

$35k

$50k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$33

Gewinn

Umsatz

$29,913

Betriebskosten

$13,946

Betriebsergebnis

$15,967

Hypothek & Steuern

$16,000

Gewinn (Cashflow)

-$33

$73,688

Kapitalinvestition

Anzahlung

$60,000

Renovierung & Möblierung

$4,688

Abschlusskosten

$9,000

Gesamt

$73,688

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-0.04%

Kapitalrendite

5.32%

Return on Investment

17.9%