BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Kirchheimer Straße 31, Eppelheim, Germany

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €275,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€24,631

Gewinn (Cashflow)

€10,015

Kapitalrendite

4.4%

Jahresumsatz

€24,631

AirDNA prognostiziert €52/Nacht bei 88% Belegung ($16,627). Airbtics prognostiziert €92/Nacht bei 73% Belegung ($24,631). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 73% Belegungsrate, €92 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€14,104	€25,608	€38,707	€49,509
Belegung	57%	81%	90%	94%
Nightly Rate	€67	€85	€115	€139

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Souterrainwohnung in Eppelheim	€22,330	€67	91%	1	1	3	€18	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (34)
Bibi’s entspannte Unterkunft	€18,601	€58	87%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (226)
Charming flat in original old house	€30,731	€92	90%	1	1	3	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (374)
Cozy 2Room apartment near Citycenter	€15,276	€78	50%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
The place to be. 24m² Apartment. Courtyard Sit- In	€20,683	€86	65%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Hotel B54 Heidelberg - Dreibett Aptm	€26,887	€131	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (40)
Hotel B54 Heidelberg - Doppelbett Aptm	€24,176	€102	65%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (23)
Apartment mit Garten Heidelberg - Nähe Uniklinik	€19,322	€55	94%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (87)
Bibi‘s Unterkunft 2.0	€25,980	€73	97%	1	1	3	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Cosy Studio quiet, central, near station; garage.	€13,727	€65	58%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (330)
"The One"	€38,927	€121	85%	1	1	1	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Apartment Zweite Heimat Heidelberg 'Römer 1'	€30,636	€119	69%	1	1	3	€90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Apt. CF47 \| Stadtmitte \| 60m² \| Terrace	€32,800	€98	86%	1	1	2	€109	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (84)
Vintage Apartment Schwetzingen (2 ZKB) & balcony	€19,639	€67	79%	1	1	5	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Ganze Unterkunft	€13,510	€42	86%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (470)
Gemütliches Keller Apartment	€6,916	€26	71%	1	1	3	€10	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (104)
Familienzimmer Heidelberg / hundefreundlich	€26,441	€85	85%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (199)
"Ocean House"	€33,576	€99	89%	1	1	1	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Very quiet and cozy, in central quarter, balcony	€27,725	€81	93%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (384)
Moderne helle Studio Wohnung	€16,719	€114	39%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (50)
Entire Flat for you ★ ❤Schwetzingen,Mannheim &HD	€17,162	€87	54%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
Apt. CF14 \| 60m² \| City Center \| A.C.	€27,143	€82	83%	1	1	2	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (148)
Luxury apartment in central location (HD and MA)	€14,633	€95	36%	1	1	4	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Ruhiges stilvolles Apartment	€23,565	€69	91%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
aesthetic bedroom very centrally located	€18,112	€71	69%	1	1.5	1	€15	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Cozy modern apartment home.	€15,702	€79	54%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
Feel at home	€25,285	€86	79%	1	1	4	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (130)
Second Homeland Heidelberg 'Römer'	€38,437	€146	70%	1	1	3	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Apt. CF42 \| Stadtmitte \| 60m² \| Netflix	€24,629	€70	83%	1	1	1	€110	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (18)
Über den Dächern von Heidelberg	€41,703	€113	100%	1	1	3	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Cosy 2-room Apartment in Heidelbeg	€21,089	€139	40%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Sunny and spacious loft with field view at suburb	€38,195	€228	44%	1	1	1	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
2 Zimmer Appartement am Bismarckplatz	€27,985	€131	58%	1	1	3	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
myhouse.5	€20,340	€59	94%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Ein Zimmer Wohnung in Oftersheim!	€7,253	€60	33%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (105)
Wunderschönes ruhiges Zimmer im Zentrum von HD ❤️	€10,073	€51	54%	1	1	5	€9	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (99)
Roof-Top Appartement in der Altstadt	€50,860	€152	91%	1	1	3	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Apartement in Fahrtgasse II	€44,679	€125	97%	1	1	3	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Kuschelnest	€20,923	€66	86%	1	1	1	€12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Fabelhafte Wohnung in der Altstadt	€49,983	€140	96%	1	1	3	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)

Renditekennzahlen

15.12% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€10,015	€20,030	€30,045	€40,060	€50,075	€100,151	€300,455
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€219,999	€219,999	€219,999	€219,999	€219,999	€219,999	€219,999
Anzahlung	€55,000	€55,000	€55,000	€55,000	€55,000	€55,000	€55,000
Wertsteigerung	€8,250	€16,747	€25,499	€34,514	€43,800	€94,577	€392,497
Gesamtrendite	€293,265	€311,777	€330,545	€349,575	€368,876	€469,728	€967,952

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

15.12%

Kapitalrendite

4.39%

Return on Investment

33.44%

31 Kirchheimer Str. Eppelheim, Baden-Württemberg, 69214

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

Airbnb Investoren-Bewertung

-€2,588

Jahresgewinn

4.4%

Kapitalrendite

15.1%

Cash on Cash

€24,631

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €52/Nacht bei 88% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €92/Nacht bei 73% Belegung.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€25,058

Durchschn. Jahresumsatz

73%

Durchschn. Belegungsrate

€92

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€20k

€35k

€50k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

€10,015

Gewinn

Umsatz

€24,631

Betriebskosten

€12,553

Betriebsergebnis

€12,078

Hypothek & Steuern

€2,063

Gewinn (Cashflow)

€10,015

€57,945

Kapitalinvestition

Anzahlung

€55,000

Renovierung & Möblierung

€2,945

Gesamt

€57,945

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

15.12%

Kapitalrendite

4.39%

Return on Investment

33.44%