BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Kastanienallee, Berlin, BE,

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €200,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€40,505

Gewinn (Cashflow)

€15,024

Kapitalrendite

12.8%

Jahresumsatz

€40,505

AirDNA prognostiziert €157/Nacht bei 83% Belegung ($47,445). Airbtics prognostiziert €172/Nacht bei 84% Belegung ($52,789). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 53% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 92% Belegungsrate, €121 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€35,386	€48,495	€64,929	€83,171
Belegung	76%	87%	93%	98%
Nightly Rate	€126	€151	€189	€229

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Light & cozy apartment in Mitte	€38,898	€118	88%	1	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Rooftop Apartment with perfect View over Berlin	€51,414	€147	95%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Bright Penthouse with Roof Terrace	€44,094	€121	99%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (333)
Apartment with 2 Balconies next to Mauerpark	€45,981	€125	99%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Bright Apartment with Balcony in Prenzlauer Berg	€52,915	€156	92%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Stylish Apartment with Balcony in Prenzlauer Berg	€52,601	€159	89%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Bright & Modern 1-Bedroom Apartment with Balcony	€54,213	€150	98%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Luxury Loft Apartment in famous Marthashof	€75,306	€225	90%	1	1	2	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (233)
Luxury Garden View Apartment in famous Marthashof	€60,748	€192	85%	1	1	2	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (241)
Quiet Studio Apartment close to Mauerpark	€34,956	€96	99%	1	1	2	€42	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (206)
Beautiful Studio Apartment \| Terrace \| Mauerpark	€112,227	€417	73%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
1-Bedroom Apartment \| Balcony \| Mauerpark	€50,192	€185	73%	1	1	3	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
2-Room Apartment \| Balcony \| Mauerpark	€58,606	€276	58%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Loft A1 location 92m2 3rms,2bath,2Balcony,quiet	€80,065	€221	98%	1	2	92	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Well designed 1-Bedroom Home \| Mauerpark	€82,540	€396	57%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Bright 1 Bedroom Apartment with Terrace	€44,150	€122	98%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (269)
2-Room Deluxe Apartment \| Balcony \| Mauerpark	€107,618	€387	76%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Topfloor design-apartment w. roof terrace in Mitte	€40,116	€126	86%	1	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (213)
GreatStay - Zionskirchstr. 57, Studio in downtown	€74,360	€214	95%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (74)
Design-Wohnung am Arkona Platz	€52,690	€161	89%	1	1	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (143)
Wohnen im Herzen von Berlin	€50,489	€161	85%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Frisch sanierter Designer Altbau	€59,225	€213	75%	1	1	3	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Artist Studio - Berlin - Prenzlauer Berg	€39,763	€123	88%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (55)
Parkview Grand Suite	€44,637	€147	82%	1	1	5	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (152)
Parkview Apartment Grand Suite II	€51,137	€149	93%	1	1	5	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Wohnung mitten im Szenebezirk Prenzlberg	€30,826	€95	88%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (264)
Designer Top-Floor Flat / 2 Roof Terraces in Mitte	€49,385	€153	88%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (271)
rightinthemiddle! Nähe Mauerpark	€26,268	€82	87%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (277)
Appartement in der Castingallee	€32,229	€130	67%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Fabulous Location Rosenthaler Platz	€59,726	€165	97%	1	1	5	€131	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Zwei-Zimmerapartment in der Castingallee	€31,765	€127	68%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
SUNNY hideaway BALCONY lovely area	€46,287	€159	78%	1	1	4	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (445)
TOP exklusive und zentrale Whg in Berlin Mitte	€43,127	€126	93%	1	1	2	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (367)
The Luxe Loft Berlin	€61,074	€189	87%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
central - quiete - cool - 2 room apartment	€37,291	€217	47%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Suite 147 in Prenzlauer Berg	€39,969	€129	83%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (30)
Prenzlauer Berg Prestige	€40,021	€141	75%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (52)
City center backyard Jewel - Ani	€43,299	€126	93%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Wonderful Apartment on Kastanienallee	€29,985	€95	86%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Sunny top floor loft balcony +view Prenzlauer Berg	€52,695	€185	77%	1	1	3	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (198)

Renditekennzahlen

30.59% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€15,023	€30,047	€45,071	€60,095	€75,119	€150,239	€450,718
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Anzahlung	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Wertsteigerung	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Gesamtrendite	€221,023	€242,227	€263,617	€285,197	€306,974	€419,022	€936,171

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

30.59%

Kapitalrendite

12.84%

Return on Investment

48.55%

Kastanienallee Berlin, Berlin

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

164

Airbnb Investoren-Bewertung

€15,023

Jahresgewinn

12.8%

Kapitalrendite

30.6%

Cash on Cash

€40,505

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 53% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €157/Nacht bei 83% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €172/Nacht bei 84% Belegung.

Belegungsrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 86% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€52,072

Durchschn. Jahresumsatz

84%

Durchschn. Belegungsrate

€172

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€25k

€55k

€80k

€115k

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€15,024

Gewinn

Umsatz

€40,505

Betriebskosten

€14,814

Betriebsergebnis

€25,690

Hypothek & Steuern

€10,666

Gewinn (Cashflow)

€15,024

€49,099

Kapitalinvestition

Anzahlung

€40,000

Renovierung & Möblierung

€3,099

Abschlusskosten

€6,000

Gesamt

€49,099

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

30.59%

Kapitalrendite

12.84%

Return on Investment

48.55%