BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Kanzleistraße, Flensburg, SH, 24943

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €50,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

Horst Horstmann

handyaccountxxl@googlemail.com

Jahresumsatz

€18,933

Gewinn (Cashflow)

€684

Kapitalrendite

8.1%

Jahresumsatz

€18,933

AirDNA prognostiziert €108/Nacht bei 48% Belegung ($18,932). Airbtics prognostiziert €95/Nacht bei 61% Belegung ($21,229). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 48% Belegungsrate, €108 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€11,339	€19,200	€34,667	€64,003
Belegung	49%	65%	84%	95%
Nightly Rate	€61	€77	€108	€177

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Schöne Wohnung mit Balkon im Herzen Flensburgs	€16,924	€71	63%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (95)
Central Apartment Flensburg	€20,247	€87	56%	1	1	1	€77	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (20)
STARLIGHT Romantische Wohnung für 2 . Beste Lage	€16,274	€78	54%	1	1	2	€94	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Schöne Wohnung mit Balkon im Zentrum von Flensburg	€13,416	€55	65%	1	1	3	€49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (135)
Elegante Einzimmerwohnung	€23,649	€73	89%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (47)
Maisonette - Innenstadtwohnung mit Parkplatz	€24,287	€78	81%	1	1	2	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Ferienwohnung am Lutherpark	€20,093	€62	87%	1	1	2	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (165)
hell, ruhig, zentral	€17,756	€49	99%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (49)
Gemütliche Stadtwohnung	€19,222	€77	66%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Holiday apartment in the centre of Flensburg	€12,495	€34	99%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (331)
Smutjes Koje, mitten drin und doch am Meer.	€19,410	€59	83%	1	1	1	€54	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (15)
Neu renoviert – Luxus Ferienwohnung	€53,359	€260	55%	1	1	3	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Schöne Wohnung in Kulturdenkmal mit Südterrasse	€24,281	€93	69%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Sternkoje Innenstadtlage/Hafen	€17,748	€69	65%	1	1	1	€65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (19)
Gemütliche Einzimmerwohnung	€24,179	€73	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (75)
Ferienwohnung "Stadtlandschaften"	€23,042	€91	63%	1	1	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Superzentrale Altbauwohnung	€31,224	€108	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Matrosenkoje	€12,786	€57	56%	1	1	1	€46	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (25)
Zentrale Luxus-Ferienwohnung in der Altstadt	€30,587	€157	50%	1	1	2	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Zentral und hochwertig – Uhrwerk	€20,677	€94	57%	1	1	1	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Übernachten im Tonnendachhaus	€23,257	€67	91%	1	1	3	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Sehr schöne, renovierte 2-Zi.Altbauwohnung	€9,035	€49	46%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (48)
Ferienwohnung Leneshus Flensburg	€14,829	€175	20%	1	1	1	€86	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
Sehr Schöne Wohnung in der Nähe vom Flensburg ZOB.	€15,598	€59	68%	1	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.4 (16)
Ferienwohnung Stadtgrün	€25,094	€92	72%	1	1	3	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
65qm Wohnung nahe Zentrum	€20,088	€65	84%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
fewo1846 - Sankt Hans	€13,555	€140	15%	1	1	1	€225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
fewo1846 - Artemis	€12,954	€109	22%	1	1	1	€165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Domizile Am Südermarkt fewo1846 - Stadtbude	€9,521	€114	11%	1	1	1	€165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ferienwohnung Penthouse am Glockenturm Flensburg	€11,673	€211	12%	1	2	1	€137	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
wunderschönes Haus, stadtnah!	€9,142	€147	17%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Cozy, convinient apartment.	€6,358	€79	22%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Große, ebenerdige Altstadtwohnung	€20,420	€60	90%	1	1	3	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (188)
Bunte Bude	€23,519	€66	97%	1	1	4	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (1)
Wohnung im Zentrum mit Dachterrasse	€29,660	€85	95%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
City-Wohnung mit Parkplatz	€23,318	€59	100%	1	1	2	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Ferienwohnung Schwalbennest Flensburg	€7,539	€199	10%	1	1	1	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Ferienwohnung Möwennest Flensburg	€11,742	€196	15%	1	1	1	€106	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Charmante, kleine Wohnung in der Innenstadt	€15,761	€59	73%	1	1	14	€67	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (6)
kleine Wohnung in Hafennähe	€14,678	€64	62%	1	1	13	€67	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (2)

Renditekennzahlen

4.45% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€684	€1,368	€2,052	€2,736	€3,421	€6,842	€20,526
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€491	€1,012	€1,566	€2,154	€2,778	€6,525	€40,000
Anzahlung	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000
Wertsteigerung	€1,500	€3,045	€4,636	€6,275	€7,963	€17,195	€71,363
Gesamtrendite	€12,675	€15,426	€18,255	€21,166	€24,163	€40,563	€141,889

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

4.45%

Kapitalrendite

8.11%

Return on Investment

17.42%

Kanzleistraße Flensburg, Schleswig-Holstein, 24943

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

€18,933

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $95 pro Nacht bei 61% Belegung, was sie in die oberen 45% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 76% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€18,984

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

€95

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€20k

€35k

€55k

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€684

Gewinn

Revenue

€18,933

Betriebskosten

€14,876

Betriebsergebnis

€4,057

Hypothek & Steuern

€3,373

Gewinn (Cashflow)

€684

€15,357

Kapitalinvestition

Anzahlung

€10,000

Renovierung & Möblierung

€3,857

Abschlusskosten

€1,500

Gesamt

€15,357

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

4.45%

Kapitalrendite

8.11%

Return on Investment

17.42%