BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Καλλιδρομίου, Athens, Greece

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • €200,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€15,578

Gewinn (Cashflow)

-€6,322

Kapitalrendite

2.2%

Jahresumsatz

€15,578

AirDNA prognostiziert €70/Nacht bei 70% Belegung ($17,816). Airbtics prognostiziert €55/Nacht bei 77% Belegung ($15,577). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 77% Belegungsrate, €55 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€12,115	€16,483	€21,250	€25,245
Belegung	68%	77%	87%	93%
Nightly Rate	€47	€56	€64	€71

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Strefi Hill Suite 403	€24,091	€71	89%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Strefi Hill Suite 201	€18,088	€56	85%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Strefi Hill Suite 302	€21,705	€71	79%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Strefi Hill Suite 303	€21,106	€71	77%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Twins Apartments - University	€14,814	€46	87%	1	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Deluxe Suite Apartment	€16,079	€56	75%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (3)
Standard Apartment	€15,793	€51	80%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Superior Apartments	€22,376	€68	87%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Standard Plus	€16,538	€56	76%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (7)
Standard Plus	€15,788	€60	69%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (5)
Standard Plus	€14,545	€54	72%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3 (1)
Standard Apartment	€16,237	€61	70%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Standard Apartment:	€14,226	€48	77%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Standard Apartment	€13,589	€52	67%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Standard Apartment	€17,247	€57	78%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3 (1)
Modern Apartment Downtown Athens	€13,390	€56	65%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Στούντιο, κέντρο Αθήνας-Εξάρχεια	€13,497	€43	86%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (103)
Cozy loft in the center of Athens	€8,081	€25	86%	1	1.5	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (329)
The Chess Garden of Athens	€11,259	€50	60%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (238)
Neoclassical house with backyard acess	€10,552	€51	55%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Standard Plus	€13,715	€52	69%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Strefi Hill suite 301	€22,648	€72	82%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Lux clever comfy appartment the center of Athens	€21,568	€61	97%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (242)
Dream Studio w h private balcony central Athens	€22,431	€63	98%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (516)
Living like in a cottage in the center of Athens	€21,895	€64	93%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (534)
Deluxe Suite Apartment	€18,775	€72	68%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Industrial chic 50sqm apartment in Exarchia!	€11,050	€42	69%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)
Modern apartment with Great View	€18,886	€80	63%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Elliot Neapoli: Duplex with Terrace	€17,579	€100	48%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Lida's cozy flat	€13,047	€38	95%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (200)
Homey stay in Athens	€10,572	€54	53%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
The Cactus Apartment with large sunny balcony	€13,647	€50	72%	1	1.5	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Strefi Hill Suite 102	€19,733	€64	81%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (4)
Spacious one bedroom apartment in the center	€14,281	€45	86%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (140)
Maisonette Apartment	€15,184	€65	62%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (2)
Urban comfort apartment.	€10,134	€28	98%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Asklipiou New Modern Central Studio (SMART)	€10,554	€41	66%	1	1	4	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Zen Love, Exarchia	€20,247	€63	87%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Athens heartbeat II	€9,248	€27	92%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (118)
Cosy base in the heart of Exarcheia	€12,437	€38	88%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (73)

Renditekennzahlen

-12.94% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€6,322	-€12,644	-€18,966	-€25,288	-€31,610	-€63,220	-€189,660
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Anzahlung	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Wertsteigerung	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Gesamtrendite	€199,677	€199,535	€199,579	€199,813	€200,244	€205,562	€295,791

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-12.94%

Kapitalrendite

2.17%

Return on Investment

5.1%

Καλλιδρομίου Athina

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Kaufpreis

-49

Airbnb Investoren-Bewertung

-€6,322

Jahresgewinn

2.2%

Kapitalrendite

-12.9%

Cash on Cash

€15,578

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert €70/Nacht bei 70% Belegung ($17,816.47). Airbtics prognostiziert €55/Nacht bei 77% Belegung ($15,577).

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€15,915

Durchschn. Jahresumsatz

77%

Durchschn. Belegungsrate

€55

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€15k

€20k

€25k

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-€6,322

Gewinn

Umsatz

€15,578

Betriebskosten

€11,234

Betriebsergebnis

€4,344

Hypothek & Steuern

€10,666

Gewinn (Cashflow)

-€6,322

€48,848

Kapitalinvestition

Anzahlung

€40,000

Renovierung & Möblierung

€2,848

Abschlusskosten

€6,000

Gesamt

€48,848

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-12.94%

Kapitalrendite

2.17%

Return on Investment

5.1%