BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Kaiserstraße, Mainz, RP,

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €110,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€55,515

Gewinn (Cashflow)

€33,709

Kapitalrendite

36.0%

Jahresumsatz

€55,515

AirDNA prognostiziert €88/Nacht bei 73% Belegung ($23,374). Airbtics prognostiziert €119/Nacht bei 71% Belegung ($30,870). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 91% Belegungsrate, €167 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€12,306	€25,810	€56,193	€82,073
Belegung	51%	76%	91%	94%
Nightly Rate	€65	€91	€167	€236

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Wunderschönes Loft im Herzen der Mainzer Neustadt	€27,525	€90	82%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Gemütlich/Hell/Central/Stillvoll/2ZKB/AmazonTV	€23,447	€136	46%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Modern Apartments Mainz by PMA	€54,931	€197	76%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
Cosy Apartment - centrally located but quiet	€22,755	€65	94%	1	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Schöne, kleine, gemütliche Wohnung - Stadtmitte	€20,012	€73	75%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (149)
Zentral wohnen in der Mainzer City	€17,479	€47	98%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (240)
In the heart of the City - Central, Quit, Historic	€20,981	€61	92%	1	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Gemütliches Appartement	€22,301	€66	93%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (197)
Fontaine 1 Bedroom Suite \| Osteiner Hof	€40,042	€221	48%	1	1	1	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Prestige 1 Bedroom Suite \| Osteiner Hof	€65,252	€258	69%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
1 Bedroom Apartment \| Osteiner Hof	€44,414	€180	66%	1	1.5	1	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Apartment-Mz Innenstadt HC-5	€13,442	€47	77%	1	1	3	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Hidden Treasure - ideal especially in low season!	€36,152	€127	76%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Nur zwei Minuten zum Bahnhof ...	€22,093	€66	91%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (171)
Sonniges, zentrales Loft	€25,322	€153	44%	1	1	2	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cozy two room downtown / name: Wiesbaden	€49,527	€260	52%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Great one room downtown / name: Dresden	€38,908	€236	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Elegant Urban Retreat 05	€18,468	€64	77%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
★ TOP LAGE ★ Wohnung Mainz Altstadt (2-ZKB)	€49,091	€141	95%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (206)
Private Suite direkt am Hauptbahnhof	€11,483	€37	85%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Außergewöhnliche Altstadtwohnung	€31,025	€92	91%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (19)
Residenz Elisabeth	€28,400	€97	79%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Schöne kleine Wohnung mit Rheinblick	€14,956	€50	82%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
Nur im Dom wäre zentraler	€20,044	€59	92%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (77)
Ankommen und Entspannen	€14,118	€78	42%	1	1	3	€75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (26)
Tolle Wohnung im Herzen der Mainzer Neustadt	€25,054	€78	86%	1	1	3	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (170)
Stillvoll/Central/Gemütlich/Hell	€19,156	€137	37%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Charmante Altbauwohnung mit Hinterhof-Ambiente	€40,882	€119	93%	1	1	2	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Cozy one room downtown / name: Bremen	€32,855	€236	38%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Water-View Apartment, Zollhafen	€34,551	€172	55%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Gemütliche Wohnung im Herzen der Mainzer Neustadt	€14,329	€78	49%	1	1	2	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Gemütliche 2 Zi. Wohnung-sehr zentral in Mainz.	€24,288	€66	100%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Schicke Wohnung in bester Lage	€57,146	€166	94%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Regency 2-room City Designer Flat Old Town Mainz	€42,288	€259	44%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Altstadtnest im Hinterhof	€9,729	€40	65%	1	1	4	€30	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (8)
Modernes Apartment in TOP-Lage!	€33,278	€102	87%	1	1	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Junior Suit**** komfortabel + ruhig, Stadt-Mitte!	€24,824	€83	80%	1	1	7	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Gemütliche 1,5 Zimmer Wohnung in mitten von Mainz.	€17,255	€68	68%	1	1	2	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Sophisticated City Loft	€16,915	€60	75%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)

Renditekennzahlen

119.35% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€33,708	€67,417	€101,125	€134,834	€168,542	€337,085	€1,011,255
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€87,999	€87,999	€87,999	€87,999	€87,999	€87,999	€87,999
Anzahlung	€22,000	€22,000	€22,000	€22,000	€22,000	€22,000	€22,000
Wertsteigerung	€3,300	€6,699	€10,199	€13,805	€17,520	€37,830	€156,998
Gesamtrendite	€147,008	€184,116	€221,325	€258,640	€296,062	€484,916	€1,278,254

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

119.35%

Kapitalrendite

35.97%

Return on Investment

136.52%

Kaiserstraße Mainz, Rheinland-Pfalz

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

610

Airbnb Investoren-Bewertung

€33,708

Jahresgewinn

36.0%

Kapitalrendite

119.4%

Cash on Cash

€55,515

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €88/Nacht bei 73% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €119/Nacht bei 71% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€28,594

Durchschn. Jahresumsatz

71%

Durchschn. Belegungsrate

€119

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€25k

€45k

€65k

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€33,709

Gewinn

Umsatz

€55,515

Betriebskosten

€15,940

Betriebsergebnis

€39,575

Hypothek & Steuern

€5,867

Gewinn (Cashflow)

€33,709

€28,242

Kapitalinvestition

Anzahlung

€22,000

Renovierung & Möblierung

€2,942

Abschlusskosten

€3,300

Gesamt

€28,242

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

119.35%

Kapitalrendite

35.97%

Return on Investment

136.52%