BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Jl. Petitenget, , Bali,

4 Zimmer • 4 Bad • 8 Gäste • $400,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$75,861

Gewinn (Cashflow)

$59,656

Kapitalrendite

15.4%

Jahresumsatz

$75,861

AirDNA prognostiziert $237/Nacht bei 52% Belegung ($45,012). Airbtics prognostiziert $310/Nacht bei 67% Belegung ($75,861). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 67% Belegungsrate, $310 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$43,096	$72,479	$112,661	$175,604
Belegung	53%	75%	85%	92%
Nightly Rate	$221	$263	$361	$520

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Brand New Stylish 4BR Pool Villa	$86,269	$243	97%	4	4	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (41)
Luxe Tropic Modern Villa Walk to Batu Belig Beach	$97,231	$359	74%	4	4.5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Luxe Balinese Escape: 4BR Villa in Seminyak	$73,127	$222	90%	4	4.5	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
4bedrs 12m Pool, 700m2 garden with BBQ	$85,190	$253	92%	4	4.5	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (40)
Villa Olivier @ Seminyak w/ Private Pool + Butler	$48,981	$176	76%	4	4.5	2	$25	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (127)
New 4 Bedrooms Villa Petitenget, Seminyak w/ Pool!	$53,560	$247	59%	4	4.5	2	$13	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Heaven 4 BR Villa with Large Pool and Lush Garden	$147,571	$630	64%	4	4	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (7)
Cozy 4 BR Lush Garden View Villa w/ Pool & Jacuzzi	$161,157	$688	64%	4	4	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Your Unique & Private Villa in Seminyak Petitenget	$60,881	$207	80%	4	3.5	2	$31	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (92)
inThe hearts of seminyak, 4 BR villa, private pool	$23,424	$160	40%	4	5	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (8)
PROMO Luxury 4bd Villa in HotSpot wHuge Pvt Pool	$104,209	$368	77%	4	4.5	1	$19	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (161)
NEW 4 BDR Villa Rooftop & pool Seminyak Petitenget	$122,608	$371	90%	4	4	2	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Namaste Petitenget 4 BR Villa	$42,773	$181	64%	4	3.5	2	$13	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (17)
Amazing 4 bedrooms villa with pool	$76,220	$245	85%	4	4	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (88)
Villa c31 seminyak luxury 4 bed room villa	$69,365	$206	92%	4	6	2	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (13)
Double Villa with 2 Pools in Petitenget! 7" Beach	$65,921	$208	85%	4	4	2	$100	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (10)
VILLA PARAIBA SEMINYAK 4BR, 10 min from the beach	$71,172	$281	69%	4	4.5	3	$43	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (89)
Comfort 4BR Villa Destino near Petitenget Beach	$51,001	$165	84%	4	4	1	$25	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
Spacious 4BR Villa (1200m²) – Perfect Central Spot	$95,921	$288	91%	4	4	2	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (25)
Luxury Hideaway 4 Br Villa 5 minutes to the beach	$54,461	$186	80%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
beautiful 4 bedrooms villa 500m from beach	$82,404	$237	95%	4	3	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (15)
Modern Palace in Seminyak - Qmoya Villa	$77,408	$225	94%	4	5	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)
COSY 4 BEDROOMS NEXT TO THE BEACH IN PETITENGET	$57,051	$170	91%	4	4	4	$46	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (41)
Splendid New Family 4BR Villa Near Seminyak Center	$89,234	$387	63%	4	4.5	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Villa Kajou - by Unicorn Villas Bali	$134,754	$449	82%	4	4.5	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Twin Villas: 4 Bedrooms and 2 Private Pools	$63,321	$219	79%	4	4	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious 4BD Villa in Seminyak Close to the Beach!	$111,729	$623	49%	4	4	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (28)
Magnificent 4BR Family Villa Near Seminyak Square	$64,745	$305	58%	4	4.5	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villa Cometa Spacious-Seminyak 4BR W/Pool & Garden	$46,636	$277	46%	4	4	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Cozy 4BR Family Villa très bien située	$77,672	$262	81%	4	4	3	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious 4BR Private Pool Villa In Seminyak	$30,804	$263	32%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Dream Modern Villa with 420sqm living area	$100,095	$318	86%	4	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Villa Stella Belle Seminyak	$105,408	$384	75%	4	4.5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxury Minimalist 4-Bedroom Villa in Seminyak	$102,461	$509	55%	4	3	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Newly Built 4BR Private Pool Villas @Seminyak	$38,210	$290	36%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

61.18% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$59,656	$119,312	$178,968	$238,625	$298,281	$596,562	$1,789,688
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999
Anzahlung	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Wertsteigerung	$8,000	$16,160	$24,483	$32,972	$41,632	$87,597	$324,544
Gesamtrendite	$467,656	$535,472	$603,452	$671,598	$739,913	$1,084,160	$2,514,233

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

61.18%

Kapitalrendite

15.41%

Return on Investment

75.17%

Jl. Petitenget Bali

4 Zimmer • 4 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

271

Airbnb Investoren-Bewertung

$41,323

Jahresgewinn

15.4%

Kapitalrendite

61.2%

Cash on Cash

$75,861

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $237/Nacht bei 52% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $310/Nacht bei 67% Belegung.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$73,245

Durchschn. Jahresumsatz

67%

Durchschn. Belegungsrate

$310

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$65k

$110k

$160k

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$59,656

Gewinn

Umsatz

$75,861

Betriebskosten

$14,205

Betriebsergebnis

$61,656

Hypothek & Steuern

$2,000

Gewinn (Cashflow)

$59,656

$85,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$80,000

Renovierung & Möblierung

$5,500

Gesamt

$85,500

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

61.18%

Kapitalrendite

15.41%

Return on Investment

75.17%