BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Jl. Nusa Dua, , Bali,

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • $150

BNB

Calc

Jahresumsatz

$17,879

Gewinn (Cashflow)

$8,305

Kapitalrendite

5541.6%

Jahresumsatz

$17,879

AirDNA prognostiziert $65/Nacht bei 53% Belegung ($12,582). Airbtics prognostiziert $89/Nacht bei 55% Belegung ($17,878). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 55% Belegungsrate, $89 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$5,889	$17,556	$28,771	$54,708
Belegung	30%	60%	72%	90%
Nightly Rate	$53	$79	$108	$165

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Vinila Duplex by Nakula	$60,207	$329	50%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
1BR Mana Villa with Jakuzzi, BBQ \| Nusa Dua	$21,137	$77	75%	1	1	1	$0	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
1BR Mana Villa with Pool View \| Nusa Dua	$8,432	$72	32%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Open-plan apartment "Pondok Ram"	$5,263	$20	71%	1	1	3	$11	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (46)
Charming One Bedroom Private Pool Villa - Nusa Dua	$18,406	$107	47%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
Nusa Dua Beach \| Aku \| Dream Mezzanine	$21,122	$79	72%	1	1.5	3	$20	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
GuestHouse Mumbul 777,cozy place and comfortable	$4,831	$20	66%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (32)
Nusa Dua Beach \| Kamu \| Dream Mezzanine	$19,154	$72	71%	1	1.5	3	$20	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (63)
1BR Entire House at Kampial Nusa Dua	$10,212	$31	90%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (7)
1BR Private Villa With Jacuzzi in Nusa Dua	$13,173	$59	61%	1	1	20	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4 (9)
1BR Villa B32 w/Jakuzzi \| Mana Complex \| Nusa Dua	$21,126	$78	74%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Villa Alexa	$15,722	$59	72%	1	1	1	$9	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (9)
Nusa Dua Beach \| The Mezz \| Dream Mezzanine	$19,857	$90	59%	1	1.5	3	$21	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Villa Esprit Relaxation 28m2 terrasse et breakfast	$5,904	$35	46%	1	1	2	$6	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (9)
1BR Entire House Nusa Dua Bali	$10,666	$31	94%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (9)
Serene 1BR 1BA Villa in Bali w/TV, Wi-fi & Pool	$10,798	$50	59%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cheerful 1-Bedroom with Hot Tub	$21,608	$82	72%	1	2	20	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (15)
1BR Villa Akatara - 5 Mins Drive to Sawangan Beach	$33,585	$148	62%	1	2	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
103 apartment nusa dua area by pigeon	$6,940	$24	79%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (5)
Monthly Promo 1BR Private Nusa Dua Hideaway	$26,352	$80	90%	1	1	20	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
1BR Villa with Jacuzzi \| Mana Villas \| Nusa Dua	$21,532	$111	53%	1	1	1	$0	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
AMI's Villa	$9,128	$43	58%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
One Bedroom Villa with Pool Access in Nusa Dua	$11,458	$101	31%	1	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury 1BR Villa in Nusa Dua	$14,988	$63	65%	1	2	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Hidden Tropical Gem: 2BR Loft Villa in Nusa Dua	$30,438	$108	77%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Tranquil Getaway near Beach Perfect for Relaxation	$26,981	$97	76%	1	1	28	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Dancing Jefna Uno - 1BR Publicpool	$18,975	$54	96%	1	1	7	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (3)
Peaceful Paradise Villa with Private Pool & Garden	$14,168	$90	43%	1	1	6	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
1BR Modern Villa - 5 Mins Drive to Sawangan Beach	$29,280	$80	100%	1	2	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (3)
Shafana Apt.[2] Nusa Dua Bali \| The Homey Home	$8,532	$37	63%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)

Renditekennzahlen

384.56% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$8,304	$16,609	$24,914	$33,219	$41,523	$83,047	$249,143
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$119	$119	$119	$119	$119	$119	$119
Anzahlung	$30	$30	$30	$30	$30	$30	$30
Wertsteigerung	$3	$6	$9	$12	$15	$32	$121
Gesamtrendite	$8,457	$16,765	$25,073	$33,381	$41,689	$83,230	$249,414

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

384.56%

Kapitalrendite

5,541.59%

Return on Investment

384.8%

Jl. Nusa Dua Bali

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

50603

Airbnb Investoren-Bewertung

$8,304

Jahresgewinn

5541.6%

Kapitalrendite

384.6%

Cash on Cash

$17,879

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $65/Nacht bei 53% Belegung ($12,582.65). Airbtics prognostiziert $89/Nacht bei 55% Belegung ($17,878).

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$15,958

Durchschn. Jahresumsatz

55%

Durchschn. Belegungsrate

$89

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$20k

$40k

$60k

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$8,305

Gewinn

Umsatz

$17,879

Betriebskosten

$9,566

Betriebsergebnis

$8,312

Hypothek & Steuern

Gewinn (Cashflow)

$8,305

$2,160

Kapitalinvestition

Anzahlung

$30

Renovierung & Möblierung

$2,125

Abschlusskosten

Gesamt

$2,160

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

384.56%

Kapitalrendite

5,541.59%

Return on Investment

384.8%