BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Jl. Gn. Batu, , Jawa Barat,

2 Zimmer • 1 Bad • 5 Gäste • $30,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$6,246

Gewinn (Cashflow)

-$2,540

Kapitalrendite

-8.0%

Jahresumsatz

$6,246

AirDNA prognostiziert $35/Nacht bei 45% Belegung ($5,752). Airbtics prognostiziert $38/Nacht bei 45% Belegung ($6,245). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 45% Belegungsrate, $38 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$3,787	$5,689	$7,976	$13,056
Belegung	31%	41%	53%	76%
Nightly Rate	$33	$37	$40	$46

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Daymentroom Apartemen R711 2 BR Pasteur Bandung	$11,174	$43	71%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (26)
Daymentroom R32 Apartemen 2 BR Pasteur Bandung	$9,077	$40	62%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (47)
Coast Stay 2 BR Apartment Gateway Pasteur Bandung	$5,361	$33	44%	2	1.5	1	$1	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (70)
Luxury Gateway Pasteur 2 BR (FREE WIFI & NETFLIX)	$7,759	$40	53%	2	1	1	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (171)
COMFY 2 Bedroom Apartment at Gateway Pasteur	$4,469	$33	37%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
2 BR Staycation Suite \| Gateway Pasteur \| TA 0903	$6,790	$38	47%	2	1	1	$6	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (59)
2 BR Family Suite \| Gateway Pasteur \| RA 1006	$5,356	$36	39%	2	1	1	$6	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (32)
Apartemen R0620 Daymentroom 2BR	$10,292	$37	76%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (43)
Daymentroom R30 Apartemen 2 BR di Pasteur Bandung	$11,821	$38	85%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (45)
2 BR Holiday Suite \| Gateway Pasteur \| TB 0507	$4,409	$36	32%	2	1	1	$6	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (34)
2BR Gateaway Pasteur Bandung	$6,859	$36	50%	2	1	1	$6	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (13)
Gateway Pasteur tower Ruby 2BR no 7C	$4,875	$36	37%	2	1.5	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (90)
Gateway Pasteur tower terdepan Jade 2BR 11C	$5,280	$36	39%	2	1.5	1	$5	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Z’s 2BrGatewayPasteurFamilyApartment	$5,650	$35	40%	2	1	5	$13	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Classy Luxurious Ouma Gateway Pasteur [NEW]	$7,895	$51	41%	2	1	1	$6	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
SAL Homes, comfy 2 bedroom, 30mbps, Lagoon Pool	$5,461	$32	45%	2	1	1	$5	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (49)
2BR Apartment Gateway Pasteur Bandung	$4,231	$34	34%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (72)
2 Bedrooms Apartment in Gateway Pasteur Bandung	$5,387	$32	46%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (32)
kitanari-takao Room: Apart Gateway Pasteur Bandung	$10,306	$32	88%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (78)
Clean and Minimalist 2BR Apartment Gateway Pasteur	$3,631	$32	31%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (24)
Homy Apartment with luxury interior	$5,004	$27	49%	2	1	3	$5	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Chara House - Cozy 2-bedroom residential home	$7,759	$40	53%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (41)
2 BR Midcentury Modern Apartment \| Gateway Pasteur	$9,224	$40	63%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (40)
"cozyhome byBia" 2BR (Gateway Pasteur Apartment)	$10,292	$37	76%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (34)
Gateway Pasteur [NEW] - Ouma Elegant Spacious	$9,073	$67	37%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
Free parking,WIFI,TVcable-2BR Apt inGatewayPasteur	$7,395	$26	77%	2	1	2	$8	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (40)
Netflix Cozy 2BR Apt \| Pool View \| Strategic Locat	$7,686	$50	42%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (28)
2BR Apart-Gateway Pasteur-Complete-Feels Like Home	$4,392	$40	30%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
2 Bedrooms Unit in Gateaway Pasteur	$5,298	$46	31%	2	1	2	$9	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (12)
kitanari-haeun Room: Apart Gateway Pasteur Bandung	$10,211	$30	93%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (48)
Nice Homey Apartment Gateaway Pasteur Bandung	$5,959	$37	44%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (4)
Apartemen Bandung Best View 2KT	$5,551	$41	37%	2	1	1	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (13)
Gateway Pasteur Apartment 2BR (up to 7 person)	$7,551	$41	50%	2	1	2	$4	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)

Renditekennzahlen

-63.1% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$2,539	-$5,079	-$7,619	-$10,159	-$12,699	-$25,399	-$76,199
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$600	$1,212	$1,836	$2,472	$3,122	$6,569	$24,340
Gesamtrendite	-$1,939	-$3,867	-$5,783	-$7,686	-$9,577	-$18,829	-$51,858

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-63.1%

Kapitalrendite

-7.96%

Return on Investment

-48.19%

Jl. Gn. Batu Jawa Barat

2 Zimmer • 1 Bad • 5 Gäste

Kaufpreis

-266

Airbnb Investoren-Bewertung

-$3,539

Jahresgewinn

-8.0%

Kapitalrendite

-63.1%

Cash on Cash

$6,246

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $35/Nacht bei 45% Belegung ($5,752.59). Airbtics prognostiziert $38/Nacht bei 45% Belegung ($6,245).

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$6,288

Durchschn. Jahresumsatz

45%

Durchschn. Belegungsrate

$38

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$0k

$5k

$10k

$15k

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-$2,540

Gewinn

Umsatz

$6,246

Betriebskosten

$8,636

Betriebsergebnis

-$2,390

Hypothek & Steuern

$150

Gewinn (Cashflow)

-$2,540

$3,125

Kapitalinvestition

Anzahlung

Renovierung & Möblierung

$3,125

Gesamt

$3,125

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-63.1%

Kapitalrendite

-7.96%

Return on Investment

-48.19%