BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Jalan Nusa Dua, Benoa, Badung Regency, Bali, Indonesia

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • $170,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$18,204

Gewinn (Cashflow)

$7,761

Kapitalrendite

5.1%

Jahresumsatz

$18,204

AirDNA prognostiziert $65/Nacht bei 53% Belegung ($12,582). Airbtics prognostiziert $80/Nacht bei 56% Belegung ($16,362). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56% Belegungsrate, $89 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$5,637	$17,407	$27,687	$42,240
Belegung	31%	61%	74%	88%
Nightly Rate	$49	$77	$101	$130

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
1BR Mana Villa with Jakuzzi, BBQ \| Nusa Dua	$21,696	$76	78%	1	1	1	$0	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
1BR Mana Villa with Pool View \| Nusa Dua	$8,169	$72	31%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Open-plan apartment "Pondok Ram"	$5,057	$20	68%	1	1	3	$11	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (44)
Charming One Bedroom Private Pool Villa - Nusa Dua	$15,665	$107	40%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Nusa Dua Beach \| Aku \| Dream Mezzanine	$20,613	$78	71%	1	1.5	3	$20	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
GuestHouse Mumbul 777,cozy place and comfortable	$5,271	$20	72%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (31)
1BR Private Villa With Jacuzzi in Nusa Dua	$12,957	$60	59%	1	1	20	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4 (9)
Nusa Dua Beach \| Kamu \| Dream Mezzanine	$19,458	$71	73%	1	1.5	3	$20	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (61)
Nusa Dua Beach \| The Mezz \| Dream Mezzanine	$20,592	$89	62%	1	1.5	3	$21	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Villa Alexa	$16,248	$61	72%	1	1	1	$9	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
1BR Entire House at Kampial Nusa Dua	$9,984	$31	88%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
Private Hot Tub 2 Bedroom in Dancing Garden	$10,614	$58	50%	1	1	20	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 3.5 (3)
1BR Villa B32 w/Jakuzzi \| Mana Complex \| Nusa Dua	$22,546	$80	77%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Cheerful 1-Bedroom with Hot Tub	$21,608	$82	72%	1	2	20	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (15)
Villa Esprit Relaxation 28m2 terrasse et breakfast	$6,731	$34	54%	1	1	2	$6	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (9)
1BR Entire House Nusa Dua Bali	$10,552	$31	93%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
Serene 1BR 1BA Villa in Bali w/TV, Wi-fi & Pool	$10,266	$51	55%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
1BR Villa Akatara - 5 Mins Drive to Sawangan Beach	$39,571	$159	68%	1	2	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Monthly Promo 1BR Private Nusa Dua Hideaway	$26,712	$82	89%	1	1	20	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
1BR Villa with Jacuzzi \| Mana Villas \| Nusa Dua	$22,696	$117	53%	1	1	1	$0	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
103 apartment nusa dua area by pigeon	$7,229	$25	79%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (5)
Tranquil Getaway near Beach Perfect for Relaxation	$27,756	$96	79%	1	1	6	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
One Bedroom Villa with Pool Access in Nusa Dua	$11,346	$100	31%	1	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury 1BR Villa in Nusa Dua	$14,988	$63	65%	1	2	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Hidden Tropical Gem: 2BR Loft Villa in Nusa Dua	$31,284	$111	77%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
1 Bed Room Bali House in Nusa Dua	$5,710	$40	39%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Dancing Jefna Uno - 1BR Publicpool	$18,975	$54	96%	1	1	7	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (3)
AMI's Villa	$9,444	$43	60%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Peaceful Paradise Villa with Private Pool & Garden	$14,475	$92	43%	1	1	6	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
1BR Modern Villa - 5 Mins Drive to Sawangan Beach	$29,280	$80	100%	1	2	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (3)
Shafana Apt.[2] Nusa Dua Bali \| The Homey Home	$8,299	$36	63%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)

Renditekennzahlen

4.37% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$7,761	$15,522	$23,284	$31,045	$38,807	$77,614	$232,843
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000
Wertsteigerung	$3,400	$6,868	$10,405	$14,013	$17,693	$37,229	$137,931
Gesamtrendite	$181,161	$192,390	$203,689	$215,059	$226,501	$284,843	$540,775

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

4.37%

Kapitalrendite

5.06%

Return on Investment

6.29%

Jalan Nusa Dua Bali

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

Airbnb Investoren-Bewertung

$7,761

Jahresgewinn

5.1%

Kapitalrendite

4.4%

Cash on Cash

$18,204

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $65/Nacht bei 53% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $80/Nacht bei 56% Belegung.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$14,795

Durchschn. Jahresumsatz

56%

Durchschn. Belegungsrate

$80

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$15k

$30k

$40k

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$7,761

Gewinn

Umsatz

$18,204

Betriebskosten

$9,592

Betriebsergebnis

$8,611

Hypothek & Steuern

$850

Gewinn (Cashflow)

$7,761

$177,225

Kapitalinvestition

Anzahlung

$170,000

Renovierung & Möblierung

$2,125

Abschlusskosten

$5,100

Gesamt

$177,225

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

4.37%

Kapitalrendite

5.06%

Return on Investment

6.29%