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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Jakob-Kaiser-Straße, Köln, NRW, 50858

3 Zimmer • 2 Bad • 1 Gäste • €585,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€109,666

Gewinn (Cashflow)

€68,766

Kapitalrendite

15.0%

Jahresumsatz

€109,666

AirDNA prognostiziert €188/Nacht bei 65% Belegung ($44,677). Airbtics prognostiziert €294/Nacht bei 62% Belegung ($66,639). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 79% Belegungsrate, €380 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz€32,904€64,709€111,152€167,314
Belegung43%64%79%94%
Nightly Rate€208€273€380€482

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Haus mit Garten in Köln

No image available

€63,527
€211
81%
322€60❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
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€61,382
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RoyalDeluxe Penthouse by Keyvani

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Zentral Wohnen in Köln Ehrenfeld

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€28,457
€87
89%
313€35❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (184)
whole flat in the middle of cologne - many extras

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€31,272
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B49 - Luxus City Apartment

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Unique 107m² Loft Apartment - Downtown

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€39,637
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32.51€75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (348)
Villa Ehrenfeld #2

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€22,504
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31.52€40❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (195)
Spacious apartment in Cologne

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€151,144
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31.54€50❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Cozy 2-3 Zimmer Apartment in Bestlage mit Balkon

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€37,361
€108
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311€18❌❌✅N / Y⭐️ 5 (91)
Geräumig +120m², 4-Zimmer, Couch, Küche, Esstisch

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€52,542
€232
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311€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Paradise apartment 4 rooms with terasse and garden

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€36,027
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311€60❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (281)
K68 Dorya am Ring

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€55,130
€315
47%
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90qm near Cathedral/Trade Messe +Terasse

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€38,011
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Stylish, cosy flat close to Cologne City Center

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€110,111
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Schönes Haus mit Garten in Hürth

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€65,410
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Cologne center - apartment for up to 8 people

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€160,304
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Generalsanierte Villa in Köln-Junkersdorf!

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€50,214
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Panorama-Perle mit 101 m² im Herzen von Köln

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Schöne und geräumige Wohnung im Kölner Süden

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The Frechenette: 3 Zimmer Maisonette in Frechen

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€50,239
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Nice and large appartment near stadium

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130qm in the Center of Cologne

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Schick, schnell bei der Messe, ruhig

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Traumhafte Maisonette mit Terrasse

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€113,038
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331€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

293.47% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)€68,766€137,532€206,298€275,064€343,830€687,660€2,062,982
Umsatzsteigerung€0€0€0€0€0€0€0
Eigenkapital€585,000€585,000€585,000€585,000€585,000€585,000€585,000
Anzahlung€0€0€0€0€0€0€0
Wertsteigerung€17,550€35,626€54,245€73,422€93,175€201,191€834,948
Gesamtrendite€671,316€758,158€845,543€933,486€1,022,005€1,473,851€3,482,930

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

293.47%

Kapitalrendite

15%

Return on Investment

417.29%

property-location

Jakob-Kaiser-Straße Köln, Nordrhein-Westfalen, 50858

3 Zimmer • 2 Bad • 1 Gäste

906

Airbnb Investoren-Bewertung

€68,766

Jahresgewinn

15.0%

Kapitalrendite

293.5%

Cash on Cash

€109,666

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €188/Nacht bei 65% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €294/Nacht bei 62% Belegung.

Top 28% der Vergleichsobjekte

Top 26% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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€65,227

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

€294

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€20k

€65k

€110k

€160k

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€68,766

Gewinn

Umsatz

€109,666

Betriebskosten

€21,893

Betriebsergebnis

€87,773

Hypothek & Steuern

€19,007

Gewinn (Cashflow)

€68,766

€23,432

Kapitalinvestition

Anzahlung

€0

Renovierung & Möblierung

€5,882

Abschlusskosten

€17,550

Gesamt

€23,432

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

293.47%

Kapitalrendite

15%

Gewinn (Kumulativ)

€68,766

€585,000

€5,882

€17,550

€0

Gesamtgewinn

€97,781