BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von In den Kirschen, Munich-Moosach, Germany

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • $0

BNB

Calc

Jahresumsatz

$31,477

Gewinn (Cashflow)

$4,182

Cash-on-Cash-Rendite

127.2%

Jahresumsatz

$31,477

AirDNA prognostiziert $93/Nacht bei 63% Belegung ($21,399). Airbtics prognostiziert $161/Nacht bei 62% Belegung ($36,458). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 62% Belegungsrate, $139 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$16,528	$33,683	$55,037	$105,439
Belegung	45%	63%	80%	93%
Nightly Rate	$99	$144	$185	$305

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Boutique Wohnung	$39,907	$172	62%	1	1	3	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Wunderschöne Galeriewohnung!	$29,657	$106	75%	1	1	1	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The Cheapest in Munich! Comfort flat 13 minuets>CS	$15,986	$101	43%	1	1	1	$5	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (35)
Wohnen im Schloss	$33,841	$156	56%	1	1	5	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
München Einliegerwohnung	$19,176	$48	97%	1	1	3	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Absolute Bestlage in München Nymphenburg	$99,659	$322	84%	1	1	2	$42	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (152)
Stilvolle gemütliche Erdgeschosswohnung mit Garten	$34,359	$142	63%	1	1	1	$53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Zwei Zimmerwohnung 10 Minuten von der Innenstadt	$33,670	$135	67%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (78)
Moderne, cosy flat in the heart of Nymphenburgs	$46,699	$140	91%	1	1	4	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Best Cost Value Ratio in Munich	$14,395	$85	46%	1	1	1	$5	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (10)
gemütliches Einliegerappartment mit Dachterrasse	$17,733	$85	57%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (34)
Modern private apartment in Munich-West (Pasing)	$26,715	$78	93%	1	1	2	$16	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Numa \| XL Studio, Kitchen, Separate Living Area	$37,113	$156	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
harry's home \| Apartment	$22,899	$149	39%	1	1	1	$76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Central and green	$41,577	$142	80%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (60)
Lovely 1-Room apartment in the heart of Munich	$56,624	$153	99%	1	1	3	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Süßes Apartment Nähe Donnersbergerbrücke	$55,149	$190	79%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (63)
Privatzimmer in München	$30,568	$87	96%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Cozy and Quiet	$27,835	$195	39%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Helle Wohnung. Botanischen G	$29,192	$83	93%	1	1	7	$32	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Charming 2 room flat	$36,545	$152	64%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Exklusive Wohnung mit Bergblick	$73,956	$338	59%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Wohnung im Zentrum Münchens	$31,242	$96	87%	1	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
Gemütliches Holzwohnfass im Grünen - München West	$25,842	$88	80%	1	1	2	$11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Cozy 2-Room Apartment (50qm)	$49,652	$323	42%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cozy quiet guest suite, studio apartment	$26,834	$109	64%	1	1	2	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
Wohnung in Nymphenburg	$49,512	$152	89%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Budgetappartement ideal für Alleinreisende	$12,490	$51	65%	1	1	8	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Charming 3 room Apt. in Neuhausen	$54,168	$241	61%	1	1	8	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Zentrum nahe Wohnung im Grünen	$18,352	$87	56%	1	1	5	$65	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (9)
Ruhiges, helles Loft - auch langfristig zu mieten	$40,889	$147	76%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (41)
Zauberhafte Souterrainwohnung	$20,035	$119	46%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Moderne Wohnung mit Balkon in München	$22,584	$190	32%	1	2	2	$17	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Gemütliche Wohnung in München, Nähe Oktoberfest	$34,976	$304	31%	1	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Stylisch, modernes und voll möbliertes Apartment.	$32,572	$123	71%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Stilvolle Wohnung mit Balkon	$76,378	$444	47%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (3)

Renditekennzahlen

127.19% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$4,182	$8,364	$12,546	$16,729	$20,911	$41,822	$125,468
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Gesamtrendite	$4,182	$8,364	$12,546	$16,729	$20,911	$41,822	$125,468

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

127.19%

Amortisationszeit in Tagen

287

Return on Investment

127.19%

In den Kirschen München, Bayern, 80992

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Monatliche Miete

$31,477

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $93/Nacht bei 63% Belegung ($21,399.64). Airbtics prognostiziert $185/Nacht bei 62% Belegung ($36,458).

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$34,861

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

$161

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$40k

$70k

$100k

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$4,182

Gewinn

Umsatz

$31,477

Betriebskosten

$12,894

Betriebsergebnis

$18,582

Netto-Effektivmiete

$14,400

Gewinn (Cashflow)

$4,182

$3,288

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

$3,188

Einrichtungskosten

$100

Gesamt

$3,288

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

127.19%

Amortisationszeit in Tagen

287