BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von I-90, Kellogg, ID,

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • $170,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$20,308

Gewinn (Cashflow)

-$7,480

Kapitalrendite

2.3%

Jahresumsatz

$20,308

AirDNA prognostiziert $139/Nacht bei 40% Belegung ($20,307). Airbtics prognostiziert $137/Nacht bei 48% Belegung ($24,018). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 40% Belegungsrate, $139 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$19,657	$24,405	$31,147	$36,777
Belegung	41%	46%	55%	60%
Nightly Rate	$120	$134	$144	$156

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Special Rates-Guest Favorite New Carpet	$30,114	$120	60%	1	1	1	$99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Silver Mountain MorningStar Lodge 1BR Resort Condo	$25,344	$113	56%	1	1	1	$60	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (270)
Morning Star Lodge 1 BR Condo @ Silver Mountain	$20,947	$135	39%	1	1	1	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Adjoining studio also available - Gondola View!	$25,678	$134	48%	1	1	1	$65	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Penthouse w/Views, Fireplace, Roof Top Hot Tubs!	$32,338	$134	61%	1	1	1	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
The Silver Valley Slope - Resort and Hot Tub	$22,582	$105	54%	1	1	3	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
213 Luxury One Bedroom Suite	$20,518	$120	41%	1	1	1	$45	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Silver Mountain Chalet Kellogg, ID	$24,108	$150	41%	1	1	1	$80	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy Kellogg Condo - Ski at Silver Mountain Resort	$30,559	$212	38%	1	1	2	$88	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Beautiful Resort Condo w/Large Patio. Sleeps 4	$23,835	$148	44%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Renditekennzahlen

-17.25% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$7,480	-$14,960	-$22,440	-$29,920	-$37,400	-$74,800	-$224,402
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000
Anzahlung	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000
Wertsteigerung	$5,100	$10,353	$15,763	$21,336	$27,076	$58,465	$242,634
Gesamtrendite	$167,619	$165,392	$163,323	$161,416	$159,676	$153,664	$188,232

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-17.25%

Kapitalrendite

2.34%

Return on Investment

-1.63%

I-90 Kellogg, Idaho

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $815/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$1,156,200

Zestimate

$20,308

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $139/Nacht bei 40% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $137/Nacht bei 48% Belegung.

Belegungsrate

Top 81% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$25,602

Durchschn. Jahresumsatz

48%

Durchschn. Belegungsrate

$137

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$25k

$30k

$35k

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-$7,480

Gewinn

Umsatz

$20,308

Betriebskosten

$16,320

Betriebsergebnis

$3,988

Hypothek & Steuern

$11,468

Gewinn (Cashflow)

-$7,480

$43,350

Kapitalinvestition

Anzahlung

$34,000

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$5,100

Gesamt

$43,350

DSCR-Quote

Schwach

0.35

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-17.25%

Kapitalrendite

2.34%

Return on Investment

-1.63%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$8,068

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,683

Ihr Gesamtabzug

$24,908

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $24,908 = $125,092

Steuern auf $125,092 (30%)

$37,528

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$37,528

Geschätzte Steuerersparnis

$7,472

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