BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Hiltenspergerstraße 47, Munich-Schwabing-West, Germany

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €320,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€45,677

Gewinn (Cashflow)

€13,741

Kapitalrendite

9.6%

Jahresumsatz

€45,677

AirDNA prognostiziert €102/Nacht bei 86% Belegung ($31,922). Airbtics prognostiziert €174/Nacht bei 72% Belegung ($45,677). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 72% Belegungsrate, €174 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€22,937	€46,609	€68,790	€109,693
Belegung	57%	81%	93%	100%
Nightly Rate	€109	€156	€200	€297

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cozy & Stylish Apartment in Schwabing!	€60,531	€204	80%	1	1	2	€85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (414)
Helle Wohn. in Bestlage Münchens	€18,625	€100	51%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Jugendstilwohnung im Herzen Schwabings	€34,271	€110	84%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (53)
Schöne Wohnung in EFH Schwabing nähe Olympiapark	€64,927	€180	98%	1	1	3	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (107)
Elegance & Light in Schwabing - 3 night minimum	€38,191	€109	94%	1	1	4	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Wohnung in München Schwabing	€81,494	€223	100%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Business style and central	€31,622	€91	93%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (22)
Cozy apartment in Munique	€109,130	€379	78%	1	1	4	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Ruhiges Appartement mit Balkon in Schwabing	€59,120	€193	83%	1	1	3	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Flat in Schwabing-West	€31,469	€183	47%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
MUC Style Rooftop Appartement	€55,393	€174	86%	1	1	2	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
LOFTsilent70qm space walking to the center 20 min	€25,937	€109	65%	1	1	7	€179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (45)
Gemütliche und schöne Wohnung in München	€62,376	€200	82%	1	1	3	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
cozy apartment in MUC	€22,723	€65	96%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (11)
Business oriented and central	€31,029	€91	92%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (21)
Ruhiges Apartment in Schwabing	€32,280	€119	74%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
enjoy munic,center and relax garden	€22,974	€146	43%	1	1	14	€159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (114)
Zentrale 1-Zimmer Whg mit Balkon	€15,889	€117	37%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
100qm große Wohnung im Zentrum Münchens	€68,695	€193	97%	1	1	3	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Central Flat 4sportyPeople	€35,101	€115	83%	1	1	7	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Einzimmerwohnung in der Stadt	€38,549	€105	100%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Chic city loft w/ breathtaking view over Munich	€54,571	€194	76%	1	2	4	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Große 1-Zimmer Wohnung Schwabing	€28,574	€156	50%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Messe 23/24	€43,116	€157	75%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (3)
Kleines zentrales Schmuckstück	€62,119	€273	62%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Lovely Apartment in Schwabing	€50,308	€160	86%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cozy and modern Studio Apartment	€44,364	€296	41%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Mitten in Schwabing, 10 min zum Marienplatz!	€30,421	€134	60%	1	1	2	€40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (110)
1-Zimmerwohnung mit Balkon	€28,404	€78	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Zentrale Wohnung im Herzen München/Schwabing	€42,607	€116	100%	1	1	12	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (9)
Schick wohnen im Herzen Schwabings	€32,863	€89	100%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Living City Apartment Schwabing	€45,507	€142	86%	1	1	2	€44	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Central City Center Suite	€46,815	€197	65%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Sunny Quite Balcony Apt. with WorkDesk & Fast WiFi	€19,782	€83	65%	1	1	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Center * Calm * Bright * Garden apartment	€71,321	€232	82%	1	1	2	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Wohnung im Zentrum Münchens mit zwei Balkonen	€46,650	€130	96%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Renditekennzahlen

17.95% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€13,741	€27,482	€41,223	€54,965	€68,706	€137,413	€412,239
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€255,999	€255,999	€255,999	€255,999	€255,999	€255,999	€255,999
Anzahlung	€64,000	€64,000	€64,000	€64,000	€64,000	€64,000	€64,000
Wertsteigerung	€9,600	€19,488	€29,672	€40,162	€50,967	€110,053	€456,723
Gesamtrendite	€343,341	€366,970	€390,896	€415,128	€439,674	€567,466	€1,188,963

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

17.95%

Kapitalrendite

9.62%

Return on Investment

36.38%

47 Hiltenspergerstraße München, Bayern, 80796

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

101

Airbnb Investoren-Bewertung

€13,741

Jahresgewinn

9.6%

Kapitalrendite

18.0%

Cash on Cash

€45,677

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €102/Nacht bei 86% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €174/Nacht bei 72% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€42,992

Durchschn. Jahresumsatz

72%

Durchschn. Belegungsrate

€173

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€15k

€45k

€75k

€110k

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€13,741

Gewinn

Umsatz

€45,677

Betriebskosten

€14,870

Betriebsergebnis

€30,808

Hypothek & Steuern

€17,066

Gewinn (Cashflow)

€13,741

€76,545

Kapitalinvestition

Anzahlung

€64,000

Renovierung & Möblierung

€2,945

Abschlusskosten

€9,600

Gesamt

€76,545

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

17.95%

Kapitalrendite

9.62%

Return on Investment

36.38%