BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Herforder Str. 17, Bielefeld, Germany

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€30,074

Gewinn (Cashflow)

€13,379

Cash-on-Cash-Rendite

417.7%

Jahresumsatz

€30,074

AirDNA prognostiziert €76/Nacht bei 54% Belegung ($14,985). Airbtics prognostiziert €89/Nacht bei 61% Belegung ($19,749). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 79% Belegungsrate, €104 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€11,776	€20,547	€30,790	€38,998
Belegung	46%	64%	79%	89%
Nightly Rate	€68	€86	€104	€116

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Alte Schreinerei	€32,714	€144	62%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
Stilvolles Citystudio XXL aappartel boardinghaus	€14,225	€111	35%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Downtown/Balcony/Coffee Bar/TV-Streaming/top WLAN	€21,833	€60	96%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
schöne Stadtwohnung mit Terrasse	€18,633	€69	71%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (87)
CITYna Apartment Bielefeld	€19,021	€94	55%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Stilvolles Appartement	€17,762	€103	47%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Beach Appartement	€16,043	€88	50%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
Boho Appartement	€20,856	€88	65%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (1)
Altstadt City 2 WLAN Nespresso Netflix	€20,698	€74	75%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Balcony Appartement	€16,421	€95	47%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (3)
Design im Bi-Westen - 2 Zimmer Apartment	€12,236	€64	50%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (181)
City Lage 2 Zi. 56 m² WLAN Nespresso	€16,807	€56	79%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (87)
Best located Business Apartment - Bielefeld City	€20,578	€72	78%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Schickes 2 Zimmer-Cityapartment Bielefeld Mitte V1	€14,510	€91	39%	1	1	3	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Altstadt City WLAN Nespresso Netflix	€15,988	€67	63%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (152)
65qm Wohnung mit Balkon und Carport in Bielefeld	€29,109	€95	82%	1	1	2	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Luxurious Apartment in City-Center, Free Parking	€30,243	€82	98%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Kleines Reihenhaus im Herzen Bielefelds	€23,593	€66	95%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Studio im Architektenhaus direkt an d. Sparrenburg	€20,403	€77	71%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (135)
Smartes Studio im Herzen von Bielefeld	€18,482	€62	81%	1	1	9	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
+ City-Apartment mit Stil & Charme in bester Lage	€33,371	€113	80%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Flaty-Bielefeld 1,5 Zimmer A302	€15,285	€84	49%	1	1	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Schickes 1,5 Zimmer-Cityapartment Bielefeld	€13,440	€91	35%	1	1	3	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
1,5-Zimmer-Oase-Cityapartment Bielefeld Mitte A101	€14,344	€88	42%	1	1	3	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Smartes Studio - 1a City Lage, dennoch ruhig	€18,468	€68	74%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Frisch renovierte 1 Zimmer Wohnung	€17,107	€59	77%	1	1	3	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Home by Doni - 2BR \| central \| parking \|	€35,260	€114	79%	1	1	2	€73	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (3)
Apartment in a central location	€17,599	€111	43%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (11)
CIty Appartment Zentral	€16,991	€65	70%	1	1	3	€11	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (10)
Altbauwohnung in zentraler Lage	€21,214	€74	77%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
#HANDWERKER_Rustikal Cityapartment Bielefeld Mitte	€11,982	€68	43%	1	1	3	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
1,5-Zimmer-Oase-Cityapartment Bielefeld Mitte A102	€16,598	€85	51%	1	1	3	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
City Appartement	€38,284	€115	91%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Moderne Neubauwohnung in Stadtmitte	€24,001	€129	51%	1	1	3	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
ALL-IN-ONE Studio Cityapartment Bielefeld Mitte502	€10,175	€78	33%	1	1	3	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
1-bedroom apartment in the heart of Bielefeld	€19,635	€59	89%	1	1	3	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (114)
Bright 29 Schöne, moderne, ruhige Innenstadtlage	€32,274	€97	89%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)

Renditekennzahlen

417.7% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€13,378	€26,757	€40,135	€53,514	€66,892	€133,785	€401,356
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€13,378	€26,757	€40,135	€53,514	€66,892	€133,785	€401,356

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

417.7%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

417.7%

17 Herforder Str. Bielefeld, Nordrhein-Westfalen, 33602

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Monatliche Miete

€30,074

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €76/Nacht bei 54% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €89/Nacht bei 61% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€19,590

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

€88

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€15k

€25k

€40k

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€13,379

Gewinn

Umsatz

€30,074

Betriebskosten

€12,496

Betriebsergebnis

€17,579

Netto-Effektivmiete

€4,200

Gewinn (Cashflow)

€13,379

€3,203

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€3,105

Einrichtungskosten

€97

Gesamt

€3,203

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

417.7%

Amortisationszeit in Tagen