BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Heinrich-Heine-Straße, Bremen, HB,

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • €500,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€28,654

Gewinn (Cashflow)

-€11,496

Kapitalrendite

3.0%

Jahresumsatz

€28,654

AirDNA prognostiziert €89/Nacht bei 63% Belegung ($20,525). Airbtics prognostiziert €78/Nacht bei 69% Belegung ($19,548). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 87% Belegungsrate, €90 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€9,984	€22,838	€29,402	€37,645
Belegung	47%	77%	87%	90%
Nightly Rate	€56	€80	€90	€112

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Schöne 1 Zimmer Whg. im Viertel	€16,672	€84	54%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (41)
Luxury Apartment, huge Balcony, Stadium & River	€15,414	€72	57%	1	2	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
Schöne Wohnung im Altbremer Haus-standardgereinigt	€19,203	€58	89%	1	2	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Bremen4You - B&B im Radio Bremen Viertel	€20,970	€81	69%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Wohnung mit Flair 60 m²	€18,226	€104	48%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (117)
Exklusive Wohnung in Bremen	€24,346	€73	89%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (19)
3 Zi Wohnung mit Garten in Schwachhausen	€26,570	€88	81%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Schöne und gemütliche Wohnung in Bremen	€23,672	€80	79%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Gemütliche Wohnung in Bremen	€16,832	€80	57%	1	1	2	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon	€16,125	€53	76%	1	1	1	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (140)
Amazing Flat in Bremen (Schwachhausen)	€17,686	€49	96%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (458)
Stilvolle Wohnung mit Garten	€37,508	€113	89%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (60)
Charmante Altbremer Wohnung \| Wintergarten \| Küche	€41,221	€141	78%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
nice big family appartement	€14,191	€90	43%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (153)
attic apartment near city center	€34,110	€105	89%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (480)
Galerie Loft Appartement in Bremen	€16,378	€95	45%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
2-Zimmer-Apartment mit Küche und Terrasse	€18,265	€53	91%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)
Bremen-Ostertor , Appartment, 2 Zimmer, Balkon	€20,362	€69	78%	1	1	4	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Souterrain Appartement im Geteviertel, Stadtnah	€16,414	€49	88%	1	2	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Wohnung mit Garten in Bremen (Geteviertel)	€26,293	€83	85%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
1 Zimmer Wohnung in Bremen Horn	€13,220	€37	97%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
[Kunst Nest]: Atelier-Loft mit Charme im "Viertel"	€23,111	€81	76%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
* Fabelhaftes Apartment mit Garten am Bürgerpark	€30,068	€90	90%	1	1	2	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
nice appartement 1 for two / centre	€13,148	€92	39%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (126)
My Apartment im Bremer Viertel - Self Check-In	€18,364	€112	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (53)
Modern Designer Studio Apartment	€17,142	€64	70%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (106)
My Apartment im Bremer Viertel - Self Check-In	€10,221	€93	30%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
My Apartment im Bremer Viertel - Self Check-In	€21,388	€119	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (15)
My Apartment in Bremer Viertel - Self Check-In	€11,058	€80	38%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (25)
My Apartment im Bremer Viertel - Self Check-In	€10,604	€80	36%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
My Apartment im Bremer Viertel - Self Check-In	€13,428	€83	44%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (35)
My Apartment im Bremer Viertel - Self Check-In	€12,222	€80	42%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (16)
Souterrain Suite, private Garden, River & central	€15,865	€50	82%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (257)
Zentral gelegene Wohnung Nähe Klinikum, Ostertor	€15,305	€48	83%	1	1	4	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (21)
Gemütliche 2-Zimmer Wohnung	€17,159	€68	68%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Beautiful apartment in the middle of Viertel	€13,391	€42	85%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (257)
Schöne Wohnung im Bremer Viertel	€14,755	€41	99%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (77)
My Apartment im Bremer Viertel - Self Check-In	€13,095	€80	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (39)
MEL&BENS Dreamlike old building \| Art Nouveau	€38,198	€112	87%	1	1	1	€89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Schöne Einzimmerwohnung mit sonniger Terrasse	€14,090	€48	79%	1	1	1	€16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (67)

Renditekennzahlen

-9.73% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€11,496	-€22,992	-€34,489	-€45,985	-€57,481	-€114,963	-€344,890
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999
Anzahlung	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000
Wertsteigerung	€15,000	€30,450	€46,363	€62,754	€79,637	€171,958	€713,631
Gesamtrendite	€503,503	€507,457	€511,874	€516,768	€522,155	€556,994	€868,740

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-9.73%

Kapitalrendite

3.03%

Return on Investment

8.93%

Heinrich-Heine-Straße Bremen, Bremen

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Kaufpreis

-33

Airbnb Investoren-Bewertung

-€11,496

Jahresgewinn

3.0%

Kapitalrendite

-9.7%

Cash on Cash

€28,654

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €89/Nacht bei 63% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €78/Nacht bei 69% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€19,407

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

€78

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€20k

€30k

€40k

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-€11,496

Gewinn

Umsatz

€28,654

Betriebskosten

€13,484

Betriebsergebnis

€15,170

Hypothek & Steuern

€26,666

Gewinn (Cashflow)

-€11,496

€118,091

Kapitalinvestition

Anzahlung

€100,000

Renovierung & Möblierung

€3,091

Abschlusskosten

€15,000

Gesamt

€118,091

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-9.73%

Kapitalrendite

3.03%

Return on Investment

8.93%