BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Grøndals Parkvej, København, ,

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $300,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$79,437

Gewinn (Cashflow)

$35,193

Kapitalrendite

18.5%

Jahresumsatz

$79,437

AirDNA prognostiziert $138/Nacht bei 81% Belegung ($40,826). Airbtics prognostiziert $199/Nacht bei 71% Belegung ($51,605). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 91% Belegungsrate, $239 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$25,932	$51,612	$80,522	$105,110
Belegung	51%	79%	91%	100%
Nightly Rate	$138	$177	$239	$284

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Skønt rækkehus lige ved metroen	$75,718	$248	82%	2	2	5	$73	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (25)
Rækkehus i København med have	$37,271	$222	45%	2	2	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Hus med have i København	$44,322	$123	95%	2	2	4	$116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Spacious Apartment	$43,656	$142	84%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Dejlig lejlighed tæt på København centrum	$41,865	$140	81%	2	1	1	$36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (275)
Family-friendly apartment	$38,651	$123	84%	2	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (9)
Lys lejlighed med privat p-plads	$53,538	$212	69%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
Beautiful sunset from balcony/free parking & bikes	$37,100	$146	67%	2	1	2	$107	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Skøn lejlighed med altan, flot udsigt og gårdhave	$33,467	$254	36%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Big central located house	$58,892	$166	93%	2	2	2	$108	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (278)
Højloftet hjem med skøn altan	$31,659	$173	50%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Hyggelig lejlighed på Frb 2000	$82,350	$300	75%	2	1	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Cosy house & garden in Copenhagen	$56,524	$198	78%	2	2	4	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Comfy apartment with living room and two bedrooms	$34,181	$283	33%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Skøn 3 værelseslejlighed med egen have i Vanløse	$34,308	$154	57%	2	1	6	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Amazing townhouse in the middle of Copenhagen	$81,176	$361	61%	2	1	3	$87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Skøn lejlighed med god plads og tæt på centrum	$26,126	$180	39%	2	1	4	$58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Stor 3 værelses lejlighed	$51,855	$184	77%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Lejlighed i renoveret villa	$32,281	$98	90%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Skøn lejlighed på Frederiksberg	$29,468	$177	44%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
2 etagers lejlighed tæt på byen	$68,808	$188	100%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Hyggelig lejlighed i Kbh “børne- og dyrevenlig”	$33,388	$86	100%	2	1	5	$116	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (10)
Hyggelig villalejlighed lige ved Metroen	$26,382	$212	34%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (30)
Nyrenoveret bolig med stor altan 300 M fra Metro	$56,158	$174	88%	2	1	3	$58	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (51)
Attraktiv lejlighed på Frederiksberg	$33,133	$175	49%	2	1	3	$58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Nordic Copenhagen home	$49,512	$178	76%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Apartment in Vanløse, Cph	$35,209	$185	52%	2	2	5	$51	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (2)
Hyggeligt anneks - egen indgang	$39,300	$118	91%	2	1	5	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (17)
100 m2 lejlighed med STOR altan. 1 minut til metro	$84,139	$237	97%	2	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (12)
Large and sunny house in Copenhagen	$46,175	$129	96%	2	2	7	$72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Spacious and bright, 5 km from the center of CPH	$43,554	$119	100%	2	1	4	$58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Luxury apartment (105 m²) with balcony (22 m²)	$75,038	$352	58%	2	1	6	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Spacious apartment close to Zoo and metro	$47,224	$128	100%	2	1	4	$94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Ground floor in a wonderful garden house	$84,607	$275	83%	2	1	2	$51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Functional 2-room apt. near CBS, park and Metro	$48,757	$131	100%	2	1	4	$65	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (24)
Skønt hus på Frederiksberg	$54,160	$153	96%	2	1	2	$102	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (8)
Light apartment with two balconies	$43,928	$134	89%	2	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
Skøn villalejlighed med have	$87,282	$261	91%	2	1	3	$116	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (13)

Renditekennzahlen

46.76% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$35,193	$70,386	$105,579	$140,772	$175,965	$351,930	$1,055,791
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Anzahlung	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Wertsteigerung	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Gesamtrendite	$344,193	$388,656	$433,397	$478,424	$523,747	$755,105	$1,783,970

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

46.76%

Kapitalrendite

18.47%

Return on Investment

62.64%

Grøndals Parkvej København

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

249

Airbnb Investoren-Bewertung

$35,193

Jahresgewinn

18.5%

Kapitalrendite

46.8%

Cash on Cash

$79,437

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $138/Nacht bei 81% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $199/Nacht bei 71% Belegung.

Belegungsrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$48,324

Durchschn. Jahresumsatz

71%

Durchschn. Belegungsrate

$199

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$45k

$65k

$90k

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$35,193

Gewinn

Umsatz

$79,437

Betriebskosten

$24,007

Betriebsergebnis

$55,430

Hypothek & Steuern

$20,237

Gewinn (Cashflow)

$35,193

$75,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$60,000

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$9,000

Gesamt

$75,250

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

46.76%

Kapitalrendite

18.47%

Return on Investment

62.64%