BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Griebenowstraße, Berlin, BE,

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • €350,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€46,678

Gewinn (Cashflow)

€13,052

Kapitalrendite

9.1%

Jahresumsatz

€46,678

AirDNA prognostiziert €143/Nacht bei 84% Belegung ($43,845). Airbtics prognostiziert €154/Nacht bei 83% Belegung ($46,677). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 83% Belegungsrate, €154 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€35,118	€44,695	€56,332	€73,098
Belegung	82%	88%	90%	97%
Nightly Rate	€116	€137	€169	€203

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Parkview Grand Suite	€45,212	€136	89%	1	1	5	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (152)
Luxury Loft Apartment in famous Marthashof	€63,883	€193	89%	1	1	2	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (233)
Feines Apartment in der Mitte	€25,430	€83	83%	1	1	3	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Rooftop Apartment with perfect View over Berlin	€49,536	€138	97%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Bright Penthouse with Roof Terrace	€42,452	€116	99%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (333)
Apartment with 2 Balconies next to Mauerpark	€43,358	€118	99%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Bright Apartment with Balcony in Prenzlauer Berg	€49,709	€145	93%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Bright & Modern 1-Bedroom Apartment with Balcony	€47,747	€132	98%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Engelfittich Apartments	€26,573	€80	89%	1	1	1	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (133)
Light & cozy apartment in Mitte	€35,269	€109	86%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Luxury Garden View Apartment in famous Marthashof	€52,707	€162	87%	1	1	2	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (241)
Parkview Apartment Grand Suite II	€47,494	€138	93%	1	1	5	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Stylish Apartment with Balcony in Prenzlauer Berg	€48,966	€147	90%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Frisch sanierter Designer Altbau	€45,976	€186	66%	1	1	3	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Well designed 1-Bedroom Home \| Mauerpark	€77,202	€340	62%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
GreatStay - Zionskirchstr. 57, Studio in downtown	€70,527	€203	95%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (74)
Design-Wohnung am Arkona Platz	€50,276	€154	89%	1	1	3	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (143)
Stunning duplex in the real heart of Mitte/P-Berg	€63,138	€170	100%	1	2	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Parkview Deluxe	€44,560	€136	88%	1	1	5	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
53m² Design One-bedroom Apartment in Mitte	€55,578	€169	90%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Wohnen im Herzen von Berlin	€48,448	€153	86%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Bright 1 Bedroom Apartment with Terrace	€40,761	€113	97%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (269)
Topfloor design-apartment w. roof terrace in Mitte	€38,540	€116	90%	1	1	1	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (213)
Appartement in der Castingallee	€25,560	€123	56%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Townhouse Loft Studio, Rosenthaler Pl, renoviert	€90,784	€527	46%	1	1.5	5	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Double room with shared bathroom	€14,578	€100	40%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (71)
1-bedroom I 54m² I Balcony I Comfort	€29,282	€101	77%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Apartment at Rosenthaler Platz	€69,017	€207	89%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (101)
Wohnung mitten im Szenebezirk Prenzlberg	€25,949	€89	79%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (264)
Designer Top-Floor Flat / 2 Roof Terraces in Mitte	€43,776	€143	83%	1	1	1	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (271)
TOP exklusive und zentrale Whg in Berlin Mitte	€42,958	€123	95%	1	1	2	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (367)
rightinthemiddle! Nähe Mauerpark	€24,632	€79	84%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (277)
Apartment Berlin Mitte mit Arbeitsplatz & Hygiene	€29,417	€93	86%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (176)
90m² One-Bedroom Apartment w/ Balcony in Mitte	€92,934	€313	81%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Zwei-Zimmerapartment in der Castingallee	€23,969	€120	54%	1	1	3	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Suite 147 in Prenzlauer Berg	€35,784	€122	79%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (30)
The Luxe Loft Berlin	€53,558	€171	84%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
53m² Design One-bedroom Apartment in Mitte	€49,855	€153	89%	1	1	8	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Charming Apartment in the Middle of Berlin!	€39,723	€120	90%	1	1	4	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Rockchair \| SWINE - Cozy Family & Business Studio	€58,231	€172	88%	1	1	1	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (207)

Renditekennzahlen

15.64% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€13,052	€26,104	€39,156	€52,208	€65,260	€130,520	€391,562
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999
Anzahlung	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000
Wertsteigerung	€10,500	€21,315	€32,454	€43,928	€55,745	€120,370	€499,541
Gesamtrendite	€373,552	€397,419	€421,610	€446,136	€471,006	€600,891	€1,241,104

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

15.64%

Kapitalrendite

9.06%

Return on Investment

34.13%

Griebenowstraße Berlin, Berlin

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Airbnb Investoren-Bewertung

€13,052

Jahresgewinn

9.1%

Kapitalrendite

15.6%

Cash on Cash

€46,678

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €143/Nacht bei 84% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €154/Nacht bei 83% Belegung.

Belegungsrate

Top 73% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€46,583

Durchschn. Jahresumsatz

83%

Durchschn. Belegungsrate

€154

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€15k

€40k

€65k

€95k

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€13,052

Gewinn

Umsatz

€46,678

Betriebskosten

€14,959

Betriebsergebnis

€31,718

Hypothek & Steuern

€18,666

Gewinn (Cashflow)

€13,052

€83,439

Kapitalinvestition

Anzahlung

€70,000

Renovierung & Möblierung

€2,939

Abschlusskosten

€10,500

Gesamt

€83,439

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

15.64%

Kapitalrendite

9.06%

Return on Investment

34.13%