BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Gertrudenstraße, Münster-Kreuzviertel, Germany

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • $350,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$51,499

Gewinn (Cashflow)

$16,512

Kapitalrendite

10.1%

Jahresumsatz

$51,499

AirDNA prognostiziert $124/Nacht bei 66% Belegung ($29,891). Airbtics prognostiziert $125/Nacht bei 78% Belegung ($35,611). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 94% Belegungsrate, $150 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$21,602	$40,872	$52,726	$60,622
Belegung	62%	80%	94%	98%
Nightly Rate	$93	$137	$150	$165

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
50m² apartment “Kreuzviertel-Lädchen ”+ parking	$31,301	$92	87%	1	1	2	$59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (91)
Traumwohnung 3.6 - City of Münster (1-3 Pers)	$39,149	$178	59%	1	1.5	2	$59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
Traumwohnung 3.5 - City of Münster (1-2 Pers)	$26,328	$125	56%	1	1	1	$59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (36)
Modernes Designapartment in Münster.	$24,144	$94	69%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Einzigartige Loftwohnung mitten in Münster	$39,974	$111	98%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (369)
Moderne Wohnung im absoluten Herzen der Stadt	$31,576	$118	70%	1	1	2	$42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (111)
Traumwohnung 3.2 - City of Münster (1-4 Pers)	$44,648	$138	85%	1	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (85)
Wohnen im ehemaligen Pfarrhaus	$23,128	$64	98%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (504)
Traumwohnung 0.2 - City of Münster (1-2 Pers)	$28,579	$124	61%	1	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Traumwohnung 0.4x - City of Münster (1-3 Pers.)	$27,659	$138	53%	1	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Traumwohnung 0.1 - City of Münster (1-3 Pers)	$38,758	$165	63%	1	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Traumwohnung 3.3 - City of Münster (1-3 Pers)	$33,046	$137	62%	1	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (122)
Münster DG Innenstadt	$19,742	$87	62%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Traumwohnung 0.4 - City of Münster (1-2 Pers)	$32,119	$139	61%	1	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Zentrale Wohnung im absoluten Herzen der Stadt	$30,335	$131	60%	1	1	2	$53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (122)
quiet and central location	$22,515	$66	90%	1	1	2	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (102)
Traumwohnung 2.3 - City of Münster ( 1-2 Pers. )	$29,857	$142	55%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Bahnhofsnahe, neue Wohnung	$21,649	$91	65%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Münster City Apartment Nord	$23,674	$78	81%	1	1	2	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (19)
Baumhöhle _ Schlafalkoven aus naturreinem Holz	$12,432	$48	68%	1	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (192)
Eine 2 Zimmer Ferienwohnung Münster City	$23,907	$142	46%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Jovles Beisken - Lowine	$47,478	$160	79%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Jovles Beisken - Koten	$57,096	$195	80%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Jovles Beisken - Leeze	$58,084	$195	80%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Jovles Beisken - Lorenz	$45,991	$167	73%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Jovles Beisken - Pünte	$47,414	$157	80%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Gemütliches und stylisches Appartement	$30,378	$83	100%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (425)
Traumwohnung 0.5 - City of Münster (1-2 Pers)	$37,029	$139	72%	1	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
Blick auf die Promenade	$34,176	$94	99%	1	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (409)
City-Studio mit Kingsize Bett & Community Raum	$58,977	$164	97%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
City-Studio mit 1,60m Queen-Bed & Community Raum	$50,538	$149	91%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
City-Studio mit Kingsize Bett & Community Raum	$57,061	$160	96%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
City-Studio mit Kingsize Bett & Community Raum	$55,395	$155	96%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
helles Studio im Grünen, citynah, umweltfreundlich	$22,320	$70	85%	1	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (221)
Stylisches Münster City-Apartment 56 m²	$37,168	$103	98%	1	1	2	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
2-Zimmer City Apartment 57m² mit King Size Bett	$53,144	$149	97%	1	1	2	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Cosy studio 1,100 metres from the centre	$21,674	$63	94%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (584)
City-Studio mit Kingsize Bett & Community Raum	$48,881	$140	94%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Hafenatrium - stilvolles junges Wohnen am Hafen	$34,819	$121	78%	1	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
City-Studio mit Kingsize Bett & Community Raum	$52,269	$145	97%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)

Renditekennzahlen

19.73% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$16,512	$33,024	$49,536	$66,049	$82,561	$165,123	$495,369
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999
Anzahlung	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Wertsteigerung	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Gesamtrendite	$377,012	$404,339	$431,991	$459,977	$488,307	$635,493	$1,344,911

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

19.73%

Kapitalrendite

10.05%

Return on Investment

38.16%

Gertrudenstraße Münster, Nordrhein-Westfalen, 48149

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

109

Airbnb Investoren-Bewertung

$16,512

Jahresgewinn

10.1%

Kapitalrendite

19.7%

Cash on Cash

$51,499

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $124/Nacht bei 66% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $125/Nacht bei 78% Belegung.

Belegungsrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$36,360

Durchschn. Jahresumsatz

78%

Durchschn. Belegungsrate

$125

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$25k

$45k

$60k

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$16,512

Gewinn

Umsatz

$51,499

Betriebskosten

$16,321

Betriebsergebnis

$35,178

Hypothek & Steuern

$18,666

Gewinn (Cashflow)

$16,512

$83,688

Kapitalinvestition

Anzahlung

$70,000

Renovierung & Möblierung

$3,188

Abschlusskosten

$10,500

Gesamt

$83,688

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

19.73%

Kapitalrendite

10.05%

Return on Investment

38.16%