BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Gerichtsstraße, Koblenz, RP, 56068

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €200,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€23,911

Gewinn (Cashflow)

-€4,997

Kapitalrendite

4.2%

Jahresumsatz

€23,911

AirDNA prognostiziert €105/Nacht bei 62% Belegung ($23,837). Airbtics prognostiziert €82/Nacht bei 67% Belegung ($20,035). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 62% Belegungsrate, €106 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€13,716	€20,358	€29,648	€37,591
Belegung	52%	67%	85%	91%
Nightly Rate	€70	€81	€92	€109

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Dt.-Eck/down town luxury apartment with rhine view	€40,303	€156	69%	1	1	2	€83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Klassen Stay: Exklusive\| Near Rhine &Deutsches Eck	€30,919	€91	89%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Wohnen Koblenz Altstadt	€29,788	€86	94%	1	1	3	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Koblenzer Altstadt Apartment	€17,661	€78	60%	1	1	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (188)
Schöne Penthouse Wohnung direkt am Deutschen Eck	€35,119	€121	79%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (73)
21 London	€26,870	€86	85%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
41 Kopenhagen	€25,471	€76	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (46)
Klassen Stay: Exklusive Flat \| Central \|Near Rhine	€30,289	€90	88%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Apartement in the City ! 5 Min. Deutsches Eck/HBF	€16,675	€46	94%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (140)
JAWO: Apartment Koblenz modern&zentral	€17,398	€73	61%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (29)
Schängel Chic Koblenz	€23,827	€109	59%	1	1	3	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cozy Flat 2	€19,342	€100	52%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (13)
III Cozy studio apartment & private bathroom III	€6,193	€38	43%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (182)
Panoramablick auf das Zentrum von Koblenz	€27,410	€78	95%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (307)
City Schloss – dem Zentrum ganz nah	€33,711	€145	62%	1	1	2	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
I Cosy studio apartment with private bathroom I	€11,020	€67	44%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (263)
design apartment \| Terrace \| 2 Bedrooms	€12,446	€76	41%	1	1	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (19)
Cozy Flat 3	€27,848	€112	67%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (9)
Apartment mit Stadtblick	€20,864	€79	72%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (129)
2-Room Apartment: Old City Special	€12,258	€51	63%	1	1	1	€12	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (470)
Appartement im Herzen der Stadt, neu renoviert!	€20,090	€86	62%	1	1	6	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Stilvolles Appartment mitten in der Altstadt	€26,243	€85	83%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
City Apartement 》 5 Min. HBF / Deutsches Eck	€15,451	€42	95%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (83)
Altstadtflair	€15,576	€99	43%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (26)
Exclusives wohnen am Schloss im Herzen von Koblenz	€23,916	€72	86%	1	1	5	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
JAWO: Apartment modern & zentral	€17,667	€72	62%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (44)
Attraktives Apartment, 10 min Fußweg zur Altstadt!	€17,657	€60	78%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (270)
H-85 SUITES LEVEL 4/7	€16,043	€104	42%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (10)
H-85 SUITES LEVEL5/9	€15,121	€101	41%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Klassen Stay: Exklusive Flat\|Main Station\|Kingsize	€27,363	€83	85%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Einliegerwohnung Stadtmitte von Koblenz im EG	€14,641	€51	78%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (184)
LLR Design Apartment am Bahnhof	€28,854	€85	91%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (41)
design apartment panoramic view	€18,777	€73	67%	1	1	2	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Schickes Appartement im Herzen der Altstadt	€27,295	€85	87%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
City Residences Koblenz 2 (43 qm Ferienpartments)	€14,734	€77	41%	1	1	3	€116	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (4)
City Residences Koblenz 2 (54 qm Ferienapartments)	€15,140	€87	34%	1	1	3	€116	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Sky Appartement	€7,477	€37	52%	1	1	1	€22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (124)
Stadtoase: Erhabenes Apartment	€12,595	€67	51%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (31)
A Hidden Gem in the Heart of Koblenz	€24,659	€96	68%	1	1	2	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
RheinMosel Glück 7	€16,263	€67	64%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)

Renditekennzahlen

-10.02% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€4,996	-€9,993	-€14,990	-€19,986	-€24,983	-€49,966	-€149,900
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000
Anzahlung	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Wertsteigerung	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Gesamtrendite	€201,003	€202,186	€203,555	€205,114	€206,871	€218,816	€335,551

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-10.02%

Kapitalrendite

4.24%

Return on Investment

5.95%

Gerichtsstraße Koblenz, Rheinland-Pfalz, 56068

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

€23,911

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €105/Nacht bei 62% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €82/Nacht bei 67% Belegung.

Belegungsrate

Top 63% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 13% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€21,024

Durchschn. Jahresumsatz

67%

Durchschn. Belegungsrate

€82

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€15k

€30k

€40k

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-€4,997

Gewinn

Umsatz

€23,911

Betriebskosten

€15,416

Betriebsergebnis

€8,495

Hypothek & Steuern

€13,491

Gewinn (Cashflow)

-€4,997

€49,824

Kapitalinvestition

Anzahlung

€40,000

Renovierung & Möblierung

€3,824

Abschlusskosten

€6,000

Gesamt

€49,824

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-10.02%

Kapitalrendite

4.24%

Return on Investment

5.95%