BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Freedom Trl, Boston, MA,

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • $800,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$59,151

Gewinn (Cashflow)

-$16,184

Kapitalrendite

4.7%

Jahresumsatz

$59,151

Airbtics prognostiziert $205/Nacht bei 79% Belegung ($59,151). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 79% Belegungsrate, $205 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$42,717	$59,325	$79,866	$100,833
Belegung	71%	85%	91%	95%
Nightly Rate	$161	$187	$234	$282

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Downtown Stylish Boston Studio	$61,243	$246	66%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
Downtown Loft \| Walk Anywhere \| Ideal for Nurses!	$62,128	$178	91%	1	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (195)
Stylish Studio in Downtown Boston!	$49,723	$162	82%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (105)
Experience Boston At It’s Finest!	$42,093	$161	69%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (70)
Airy, Pet-friendly, FiDi studio	$60,291	$164	96%	1	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Beacon Hills Studio next to State house	$51,681	$140	100%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (368)
Downtown Boston \| Nurses Welcome \| W/D in bldg	$56,027	$160	91%	1	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (212)
Perfect Studio, Walk To Park!	$54,428	$173	85%	1	1	3	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (141)
Big Saving, Stay In Boston, Close to Everywhere!	$48,465	$192	67%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
Modern Loft, 1700 SqFt. Location!	$158,841	$463	93%	1	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (202)
Newly Designed Loft \| Fast Wifi \| Pet Friendly	$65,834	$196	88%	1	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (124)
Modern Apt. Theater District. BOST. Common.2	$51,572	$180	73%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Bright & Bold Loft \| Fast Wifi \| Downtown Boston	$59,818	$174	89%	1	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (175)
Location, Your Next Trip Awaits	$43,957	$160	72%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
Studio in the Heart of Boston!	$54,795	$163	90%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)
Sonder The Hancock \| One-Bedroom Apartment	$54,980	$406	37%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (90)
Best Location Studio In Downtown Boston	$44,084	$134	88%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (97)
Simple 1br \| Financial District \| Keyless Entry	$65,683	$190	90%	1	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (196)
Perfect Studio in Downtown Boston!	$39,532	$136	77%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (114)
Stay Tonight & Enjoy Boston, Simple Studio 401	$60,742	$180	91%	1	1	3	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (112)
Beacon Hills Studio next to State house 3	$53,333	$147	98%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (283)
(MGH9-2) Relax in Beacon Hill, MGH	$71,652	$272	70%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Gorgeous 1BR in Downtown Boston 2198	$80,671	$246	87%	1	1	1	$110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (27)
Naturally Lit, Modern Loft in Heart of Downtown!	$110,311	$314	95%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (395)
Stay Tonight In Boston's Downtown!	$48,193	$174	74%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (119)
Enjoy Boston, Affordable Stay, Book Today!	$53,039	$197	72%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (37)
Cozy studio in downtown Boston 4422	$78,857	$231	91%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (44)
Huge Studio in Boston Commons 9416	$82,649	$224	98%	1	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Cozy Apartment in Historic Beacon Hill Area	$73,007	$236	83%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (292)
Simple Studio In The Heart Of Boston!	$58,274	$184	85%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (128)
Stay safe in the heart of Beacon Hill in Boston.	$78,895	$234	92%	1	1	3	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Downtown Crossing, Affordable Stay, Book Now!	$63,692	$196	87%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (111)
(MGH9-1) 1Bd Close to MGH, Beacon Hill, Great Spot	$68,486	$224	82%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Cozy & Charming Furnished Studio	$26,732	$88	83%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.5 (25)
Urban Elegance Studio near State House	$24,089	$68	88%	1	1	1	$120	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (15)
(MGH7-1) 1 Brm on 1st floor, Near Hospitals & T!	$32,395	$124	69%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (123)
(MGH7-1) Best Location, 1 bedroom, Beacon Hill	$60,247	$279	59%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Awaiting Your Next Stay, Book Now!	$40,116	$200	53%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (53)
(MGH7-2) Escape to Beacon Hill, Close to Hospital!	$62,881	$247	68%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)

Renditekennzahlen

-8.59% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$16,183	-$32,367	-$48,551	-$64,735	-$80,919	-$161,838	-$485,516
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000
Anzahlung	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Wertsteigerung	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Gesamtrendite	$807,816	$816,352	$825,629	$835,671	$846,499	$913,294	$1,456,293

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-8.59%

Kapitalrendite

4.72%

Return on Investment

8.32%

Freedom Trl Boston, Massachusetts

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,837/Monat

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Boston

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

-24

Airbnb Investoren-Bewertung

-$16,183

Jahresgewinn

4.7%

Kapitalrendite

-8.6%

Cash on Cash

$59,151

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $205/Nacht bei 79% Belegung.

Belegungsrate

Top 63% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$59,822

Durchschn. Jahresumsatz

79%

Durchschn. Belegungsrate

$205

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$70k

$110k

$160k

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-$16,184

Gewinn

Umsatz

$59,151

Betriebskosten

$21,370

Betriebsergebnis

$37,782

Hypothek & Steuern

$53,965

Gewinn (Cashflow)

-$16,184

$188,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$160,000

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$24,000

Gesamt

$188,250

DSCR-Quote

Schwach

0.70

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-8.59%

Kapitalrendite

4.72%

Return on Investment

8.32%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$37,969

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,920

Ihr Gesamtabzug

$96,025

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $96,025 = $53,975

Steuern auf $53,975 (30%)

$16,192

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$16,192

Geschätzte Steuerersparnis

$28,808

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