BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Elsa-Brändström-Straße, Berlin, BE, 13189

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €370,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€37,045

Gewinn (Cashflow)

€3,381

Kapitalrendite

6.2%

Jahresumsatz

€37,045

AirDNA prognostiziert €93/Nacht bei 84% Belegung ($28,663). Airbtics prognostiziert €119/Nacht bei 85% Belegung ($37,045). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 85% Belegungsrate, €119 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€20,569	€34,185	€51,446	€75,369
Belegung	76%	88%	93%	98%
Nightly Rate	€73	€105	€149	€207

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Furnished multipurpose studio apartment	€23,037	€66	93%	1	1	2	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (291)
Stunning 1 bedroom flat in Prenzlauerberg	€25,849	€72	94%	1	1	1	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (209)
Appartement Prenzlauer Berg mit Kaffeevollautomat	€21,319	€70	82%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (122)
Apartment im Prenzlauer Berg III	€31,056	€85	98%	1	1	5	€76	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (330)
Aceto Home	€31,461	€97	87%	1	1	7	€30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (89)
Himmelbett im Prenzlauer Berg	€22,350	€80	76%	1	1	3	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (43)
Sunny Rooftop in Prenzlauer Berg	€35,346	€128	75%	1	1	4	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Holiday flat II in the Floramühle, for 5 persons	€52,469	€159	90%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Wohlfühlwohnung im Prenzlauer Berg	€26,712	€95	76%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Wohnung in romantischem Künstlerhof	€36,483	€117	83%	1	1	2	€44	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (155)
Appartement M Prenzl Berg Nähe Alexander Platz	€25,093	€77	86%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Studio 8	€19,003	€56	91%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (344)
Studio L7	€23,214	€63	99%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (422)
K&S Apartments L - City-Studio Rafaello	€33,242	€93	96%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (104)
Studio 9	€20,150	€58	92%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (351)
Amazing 60+sq meter NEW-built apartment	€40,786	€120	92%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Central, quiet apartment - Kitchen \| WiFi \| TV	€64,185	€206	83%	1	1	3	€90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
The Weinert Suites Superior	€73,662	€252	79%	1	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Stilvolles und musikerfreundliches Apartment	€28,512	€83	92%	1	1	3	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (245)
Cosy mini-appartment in Prenzlauer Berg	€17,947	€48	100%	1	1	1	€15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (74)
Prenzy Prenzy	€26,992	€74	99%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (305)
Cute Flat in Prenzlauer Berg	€66,401	€220	81%	1	1	3	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Holiday flat I in the Flormühle, for 4 persons	€49,471	€152	89%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Appartement L Prenzl. Berg Nähe Alexander Platz,	€26,533	€96	73%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (165)
Design-Conscious Apartment in the Heart of Berlin	€53,430	€205	69%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Cosy Apartment in Quiet Residential	€17,725	€62	77%	1	1.5	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (339)
primeflats - Apartment Langhans Weißensee	€20,861	€56	98%	1	1	1	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
ROD 3 -super ruhiges und trotzdem zentrales Studio	€27,302	€123	59%	1	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Familienwohnung - ruhig, zentral, gemütlich	€46,341	€180	69%	1	1	1	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Cozy ART Studio Pberg	€33,421	€120	74%	1	1	3	€119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
The Weinert Suites Studio Suite	€68,936	€249	74%	1	1	1	€75	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
2015 top newly renovated apartment	€23,529	€68	91%	1	1	5	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Apartment im Prenzlauer Berg II	€36,328	€107	90%	1	1	9	€80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (322)
The Malmöer, cozy nest for 2 in PrenzlauerBerg	€50,146	€149	92%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Idyllisches Gartenhaus in Pankow, winterfest	€43,416	€151	78%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (28)
Modern apartment in Prenzlauer Berg	€46,768	€134	95%	1	1	4	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Cozy and Peaceful Apartment, Top Located	€38,777	€128	83%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (31)
Sonnendurchflutete DG-Wohnung	€43,104	€119	98%	1	1	4	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Uckermünder, 2 bedroom apartment up to 4 ppl	€98,416	€283	95%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Studio-Apartment in schöner Lage	€19,541	€103	52%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)

Renditekennzahlen

3.83% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€3,380	€6,761	€10,142	€13,523	€16,903	€33,807	€101,422
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€295,999	€295,999	€295,999	€295,999	€295,999	€295,999	€295,999
Anzahlung	€74,000	€74,000	€74,000	€74,000	€74,000	€74,000	€74,000
Wertsteigerung	€11,100	€22,533	€34,308	€46,438	€58,931	€127,249	€528,087
Gesamtrendite	€384,480	€399,294	€414,451	€429,961	€445,835	€531,056	€999,509

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

3.83%

Kapitalrendite

6.24%

Return on Investment

22.36%

Elsa-Brändström-Straße Berlin, Berlin, 13189

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

Airbnb Investoren-Bewertung

€3,380

Jahresgewinn

6.2%

Kapitalrendite

3.8%

Cash on Cash

€37,045

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €93/Nacht bei 84% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €119/Nacht bei 85% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€37,232

Durchschn. Jahresumsatz

85%

Durchschn. Belegungsrate

€120

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€15k

€45k

€70k

€100k

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€3,381

Gewinn

Umsatz

€37,045

Betriebskosten

€13,932

Betriebsergebnis

€23,114

Hypothek & Steuern

€19,733

Gewinn (Cashflow)

€3,381

€88,049

Kapitalinvestition

Anzahlung

€74,000

Renovierung & Möblierung

€2,949

Abschlusskosten

€11,100

Gesamt

€88,049

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

3.83%

Kapitalrendite

6.24%

Return on Investment

22.36%