BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von De Kempenaerstraat, Amsterdam, NH,

2 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $650,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$42,076

Gewinn (Cashflow)

-$20,921

Kapitalrendite

3.5%

Jahresumsatz

$42,076

AirDNA prognostiziert $294/Nacht bei 95% Belegung ($102,012). Airbtics prognostiziert $450/Nacht bei 76% Belegung ($124,913). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 36% Belegungsrate, $320 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$84,112	$130,364	$174,906	$227,428
Belegung	66%	79%	93%	98%
Nightly Rate	$347	$449	$510	$629

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Beautiful light apartment in the Jordaan (center)	$94,084	$281	91%	2	2	3	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
The heart of the Jordaan Apartment	$78,855	$506	42%	2	2	2	$107	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Grote woonboot met 2 slaapkamers in centrum	$72,995	$248	80%	2	3	3	$54	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Unique sfeervolle plek met terras in de Jordaan	$97,762	$462	57%	2	2	3	$65	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (21)
Historic canal house in the middle of De Jordaan!	$116,470	$320	99%	2	2	2	$103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Luxury, designer loft penthouse in Canal District	$117,492	$879	36%	2	2	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Bright apartment near Anne Frank House Amsterdam	$74,028	$306	65%	2	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Central & Modern Eco-houseboat at the IJ water	$161,698	$647	67%	2	3	2	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Beautiful & Stylish Amsterdam House	$181,425	$524	94%	2	2	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Grand Fagel	$134,724	$409	90%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Amalia Residence	$96,843	$294	90%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (174)
Kids friendly home next to park	$153,416	$431	97%	2	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cosy & light 2-bedroom apartment	$148,421	$403	99%	2	2	3	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Luxurious, spacious and well-located apartment	$137,929	$475	79%	2	2	2	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Spacious home in the heart of Amsterdam, 2-BDRS	$138,455	$501	75%	2	2	6	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Garden apartment 15 min walk to Jordaan!	$101,490	$282	98%	2	3	3	$38	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (13)
Sunny 2 Bd Apartment in the ❤️ of the Jordaan	$125,109	$454	75%	2	2	3	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Scandinivian design house across Amsterdam Canal	$84,422	$230	100%	2	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Spacious Artistic Living in the Heart of Amsterdam	$78,957	$459	47%	2	1	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Historic canal-side apartment in Central Amsterdam	$128,634	$627	55%	2	2	1	$76	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (11)
Two person modern studio Amsterdam	$70,968	$251	76%	2	2	2	$49	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (4)
Beautiful, bright & artistic apartment in West	$123,328	$468	72%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Boutique-style loft, 160m2, in Amsterdam West	$144,680	$487	81%	2	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Calm Oasis in the Heart of Amsterdam	$256,435	$713	98%	2	2	2	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Beautiful private appartement close to the Jordaan	$94,262	$357	72%	2	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Stunning Apt. in the Jordaan	$152,770	$504	81%	2	1	2	$117	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (26)
Beautiful, stylish home in centrum \| 4P	$55,083	$215	70%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cozy Appartement Canal View Old West City Centre	$140,614	$441	86%	2	2	2	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Stylish Apartment with Sauna	$83,726	$532	43%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Great Houseboat in Amsterdam Centrum	$164,744	$484	93%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
XL luxurious houseboat on hot spot	$200,626	$571	96%	2	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Modern, cozy and spacious apartment - ground floor	$143,220	$384	100%	2	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Downtown Jordaan: Elegant 5 Star Boutique Escape	$128,744	$438	80%	2	2	3	$53	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (28)
Unique Apartment Amsterdam	$108,271	$797	37%	2	2	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
lovely apartment Amsterdam West	$87,238	$300	79%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Lovely apartment at the water with a sunny balcony	$87,371	$381	62%	2	2	3	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Charming Family House in the Heart of Amsterdam	$195,586	$545	98%	2	2	4	$54	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
Stylish & Cosy 2-bedroom apartment \| 94m2	$110,267	$622	47%	2	2	3	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Modern Confort Loft two bedrooms ground floor	$118,123	$444	71%	2	2	3	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Uniek appartement aan de Amsterdamse gracht.	$106,458	$362	80%	2	1	1	$43	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (19)

Renditekennzahlen

-13.43% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$20,920	-$41,841	-$62,762	-$83,682	-$104,603	-$209,207	-$627,622
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000
Anzahlung	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000
Wertsteigerung	$19,500	$39,585	$60,272	$81,580	$103,528	$223,545	$927,720
Gesamtrendite	$648,579	$647,743	$647,510	$647,897	$648,924	$664,338	$950,098

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-13.43%

Kapitalrendite

3.52%

Return on Investment

3.18%

De Kempenaerstraat Amsterdam, Noord-Holland

2 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

-47

Airbnb Investoren-Bewertung

-$20,920

Jahresgewinn

3.5%

Kapitalrendite

-13.4%

Cash on Cash

$42,076

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $294/Nacht bei 95% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $450/Nacht bei 76% Belegung.

Belegungsrate

Top 98% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 76% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$122,393

Durchschn. Jahresumsatz

76%

Durchschn. Belegungsrate

$450

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$55k

$120k

$185k

$255k

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-$20,921

Gewinn

Umsatz

$42,076

Betriebskosten

$19,150

Betriebsergebnis

$22,926

Hypothek & Steuern

$43,847

Gewinn (Cashflow)

-$20,921

$155,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$130,000

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$19,500

Gesamt

$155,750

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-13.43%

Kapitalrendite

3.52%

Return on Investment

3.18%