BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Contrada Polinisso, , Puglia,

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • €150,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€44,254

Gewinn (Cashflow)

€28,672

Kapitalrendite

19.9%

Jahresumsatz

€44,254

AirDNA prognostiziert €261/Nacht bei 48% Belegung ($45,752). Airbtics prognostiziert €122/Nacht bei 52% Belegung ($23,244). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, €184 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€7,933	€16,820	€41,243	€79,050
Belegung	34%	51%	72%	84%
Nightly Rate	€61	€87	€152	€252

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Casetta in centro	€9,489	€60	43%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
DoVi Casa Vacanze	€9,762	€51	52%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Carovigno Majesty	€15,634	€72	52%	2	2	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
CieloTerra Cozy Apartment Roof Terrace	€24,861	€133	51%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
dimora caravigna	€14,950	€52	75%	2	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Trullo mamma Nora	€26,741	€82	88%	2	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Luxurious Villa with private pool in Ostuni	€80,628	€306	72%	2	2	4	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Countryside trulli near Ostuni	€10,442	€69	35%	2	1.5	31	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Trullo Saraceno Ostuni	€7,246	€40	50%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (81)
CASA NEL CENTRO STORICO A CAROVIGNO	€8,036	€55	40%	2	1	1	€0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (12)
Dimora Via del Mare	€7,954	€62	35%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Trullo Lucia	€28,421	€84	91%	2	2	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (16)
Ferienhaus Villa in der Altstadt mit Zitrusgarten	€30,631	€167	50%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
VILLA DOMINIQUE: relax&piscina a pochi km dal mare	€55,635	€185	82%	2	2	2	€97	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa Valentina with garden & parking	€61,084	€253	66%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Donna Rosa Casa Vacanze Carovigno- 7 posti letto	€19,294	€91	58%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Il Trullo di Dalma	€31,437	€103	83%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Carovigno by Interhome	€18,240	€70	71%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (16)
Trullo Sylvia	€62,841	€212	80%	2	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
La Nuvola sui Pedali	€18,738	€90	55%	2	1.5	5	€155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Casa Lea vicino alle spiagge	€27,582	€108	67%	2	2	2	€92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Olives House with Private Pool	€51,545	€309	45%	2	2	6	€39	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 1 (1)
Villa Antonietta	€56,441	€184	84%	2	2	4	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Litali by Rentbeat	€49,737	€148	88%	2	2	1	€165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
LUXUS VILLA WITH SWIMMINGPOOL, 1-6 p., CAROVIGNO	€46,960	€242	52%	2	2	3	€184	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Villa Stefano by Meravigliosa Puglia RealEstate	€14,387	€50	78%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
La casa sotto il castello!	€13,538	€78	47%	2	1.5	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa vacanza a Carovigno (Br)	€8,985	€79	31%	2	1	5	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
appartamento CATIA	€11,945	€84	39%	2	2	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Casa Tara	€26,283	€85	84%	2	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Casa dei Tramonti	€23,180	€112	56%	2	1	4	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)

Renditekennzahlen

18.04% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€28,671	€57,343	€86,014	€114,686	€143,358	€286,716	€860,148
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000
Wertsteigerung	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Gesamtrendite	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

18.04%

Kapitalrendite

19.86%

Return on Investment

20.87%

Contrada Polinisso Puglia

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

221

Airbnb Investoren-Bewertung

€28,671

Jahresgewinn

19.9%

Kapitalrendite

18.0%

Cash on Cash

€44,254

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €261/Nacht bei 48% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €122/Nacht bei 52% Belegung.

Belegungsrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€24,044

Durchschn. Jahresumsatz

52%

Durchschn. Belegungsrate

€122

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€30k

€55k

€80k

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€28,672

Gewinn

Umsatz

€44,254

Betriebskosten

€14,457

Betriebsergebnis

€29,797

Hypothek & Steuern

€1,125

Gewinn (Cashflow)

€28,672

€154,388

Kapitalinvestition

Anzahlung

€150,000

Renovierung & Möblierung

€4,388

Gesamt

€154,388

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

18.04%

Kapitalrendite

19.86%

Return on Investment

20.87%