BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Colegio Nueva Granada, Bogotá, Bogotá, 110231

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $65,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$9,135

Gewinn (Cashflow)

-$5,993

Kapitalrendite

-3.9%

Jahresumsatz

$9,135

AirDNA prognostiziert $33/Nacht bei 63% Belegung ($7,593). Airbtics prognostiziert $41/Nacht bei 61% Belegung ($9,134). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $41 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$4,418	$6,847	$11,058	$30,517
Belegung	44%	61%	78%	89%
Nightly Rate	$27	$30	$38	$91

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Acogedor aparta estudio amoblado	$6,357	$27	62%	1	1	2	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Acogedor Apto & Coworking en Chapinero Alto Zona G	$5,347	$38	37%	1	1	1	$8	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (10)
Jacuzzi l Best city view l Gourmet breakfast	$22,692	$124	50%	1	1	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Unique Loft Design, Zona G with Private Terrace	$12,683	$39	80%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (387)
Unique Loft Design, Zona G with Private Balcony	$7,026	$30	56%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (309)
Stunning, quiet & spacious 1Bed	$13,084	$57	55%	1	1.5	5	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Hermoso apartamento totalmente privado en zona G	$8,975	$27	89%	1	1	3	$10	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (77)
Loft Zona G- Chapinero alto	$6,193	$36	47%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Apartaestudio con ambientes independientes 100 Mt2	$11,867	$58	55%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Great Flat "Zona G" in Bogota	$8,293	$27	81%	1	1	2	$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (207)
Rosales, Apartamento Encantador, Tranquilo, Seguro	$8,527	$30	74%	1	1	5	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
w* \| Magnific loft in Chapinero	$4,342	$30	37%	1	1	1	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (8)
Edgy apartment in Bogotá near Rosales and Zona G	$10,760	$30	98%	1	1.5	28	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
Closer to the stars -Level 32	$8,388	$25	90%	1	1	1	$14	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
w* \| Incredible loft in Zona G	$8,217	$30	69%	1	1	1	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
Excelente Apartaestudio Zona G de Bogotá	$5,471	$24	60%	1	1	2	$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Apartamento en la mejor zona de Bogotá	$8,921	$31	72%	1	2	3	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Loft ubicado en la zona Gourmet de Bogotá	$6,023	$24	65%	1	2	5	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Diseño Moderno l Ubicación Perfecta l Acogedor	$13,988	$91	42%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Nice apartament in a safe zone	$12,626	$46	75%	1	2	60	$21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Apartaestudio Chapinero de fácil acceso	$4,891	$15	87%	1	1	3	$8	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (161)
Cozy Studio, great connection + sauna ;)	$5,943	$28	58%	1	1	31	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Hermoso Loft en Chapinero Alto	$6,145	$23	73%	1	1	30	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (6)
w *\|Amazing loft in Chapinero	$5,366	$30	45%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (2)
Apartamento en Chapinero	$8,565	$26	90%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Apartamento Nuevo Cerca de Todo	$2,690	$21	35%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Beautiful Apartment, city view	$5,351	$34	43%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Hermoso y cómodo aparta-estudio en Chapinero Alto.	$6,325	$24	72%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Lovely loft in Rosales	$4,939	$27	50%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Apartamento nuevo Chapinero Bgtá	$5,961	$31	52%	1	2	90	$15	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
The G Place Bogota: ¡Estratégico!	$11,303	$38	80%	1	1	2	$29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Lux tub l Best loft apartment l Zona G	$13,407	$99	37%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Apartamento Duplex Art Design - Zona G - Rosales	$14,880	$40	100%	1	1	3	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Central Studio Apartment in Chapinero, Bogotá	$7,848	$32	67%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
w* \| Incredible loft in Zona G	$3,840	$30	35%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Apartamento en Zona G	$12,405	$38	88%	1	1	2	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Apartment Zona G+ Breakfast	$16,924	$136	34%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Bright & petfriendly apartment in trendy district.	$9,706	$34	78%	1	2	25	$18	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (8)

Renditekennzahlen

-33.03% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$5,992	-$11,985	-$17,977	-$23,970	-$29,963	-$59,926	-$179,779
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$51,999	$51,999	$51,999	$51,999	$51,999	$51,999	$51,999
Anzahlung	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000
Wertsteigerung	$1,950	$3,958	$6,027	$8,158	$10,352	$22,354	$92,772
Gesamtrendite	$60,957	$56,973	$53,049	$49,187	$45,389	$27,428	-$22,007

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-33.03%

Kapitalrendite

-3.88%

Return on Investment

-17.23%

Colegio Nueva Granada Bogotá, Bogotá, 110231

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

-158

Airbnb Investoren-Bewertung

-$5,992

Jahresgewinn

-3.9%

Kapitalrendite

-33.0%

Cash on Cash

$9,135

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $33/Nacht bei 63% Belegung ($7,593.42). Airbtics prognostiziert $41/Nacht bei 61% Belegung ($9,134).

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$8,719

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$41

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$0k

$10k

$15k

$25k

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-$5,993

Gewinn

Umsatz

$9,135

Betriebskosten

$11,661

Betriebsergebnis

-$2,526

Hypothek & Steuern

$3,467

Gewinn (Cashflow)

-$5,993

$18,138

Kapitalinvestition

Anzahlung

$13,000

Renovierung & Möblierung

$3,188

Abschlusskosten

$1,950

Gesamt

$18,138

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-33.03%

Kapitalrendite

-3.88%

Return on Investment

-17.23%