BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von C. Noruega, Torrevieja, VC,

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €100,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€19,427

Gewinn (Cashflow)

€1,685

Kapitalrendite

7.0%

Jahresumsatz

€19,427

AirDNA prognostiziert €62/Nacht bei 58% Belegung ($13,068). Airbtics prognostiziert €54/Nacht bei 72% Belegung ($14,195). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 89% Belegungsrate, €60 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€8,468	€13,806	€20,005	€26,436
Belegung	56%	75%	89%	94%
Nightly Rate	€40	€49	€60	€74

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
White studio	€10,848	€40	75%	1	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
APARTAMENTO EN LA SEGUNDA LINEA DEL MAR! WI-FI!	€12,596	€35	94%	1	2	5	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (60)
Apartamento acogedor a 5 minutos de la playa.	€14,756	€69	57%	1	2	3	€52	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.1 (10)
Design Studio 516 First Line of Los Locos Beach	€16,330	€50	87%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (99)
Schöne Eigentumswohnung in Strandnähe mit Balkon	€9,517	€35	68%	1	1	4	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Studio Two Steps to the Beach	€8,976	€50	43%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Charming Apartment 3 minutes walk from the beach	€12,573	€35	99%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (145)
Apartamento Coloso playa Torrevieja	€21,683	€109	53%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
093 - Mil Palmeras Dream	€8,931	€51	47%	1	2	1	€83	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (17)
Studio in Torrevieja	€20,895	€105	46%	1	1	3	€89	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.8 (6)
Nice Studio at the Sea	€10,519	€53	50%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Apartamento Aldea Del Mar	€23,523	€78	82%	1	1	1	€41	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Apartamento Sunrise Orbiplaya	€15,260	€53	76%	1	1	1	€46	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
107 Espanatour Valeria	€19,893	€59	90%	1	1	2	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Suecia apartment - by the beach	€12,700	€69	50%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
A 30 metri da playa de Los locos comodo al centro	€12,447	€40	85%	1	1	6	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (67)
Sea view apartment	€22,584	€74	82%	1	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Erholung in Spanien	€7,796	€34	47%	1	1	1	€73	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Calle Finlandia 50 m from Beach!	€23,496	€63	100%	1	1	7	€15	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Islandia studio	€10,163	€41	67%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Светлая, яркая квартира возле пляжа ждет Вас!	€5,952	€31	50%	1	1	3	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (41)
A un minuto del mar - Casa del sombrero	€12,797	€44	78%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Beautiful appartment 1 min from Los Locos beach	€16,030	€42	100%	1	1	1	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Suure privaatse terrassiga korter mere lähedal!	€22,473	€67	90%	1	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Beautiful cozy apart by the beach	€10,327	€42	66%	1	1	4	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Lovely studio 150meters to beach	€14,096	€48	78%	1	1	1	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (17)
Мечты сбываются	€13,158	€49	69%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Студия на Mar Baltico в 50 метрах от Los Locos	€17,347	€56	84%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Студия на белоснежном пляже!	€8,563	€44	47%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Studio del Sol	€11,932	€37	89%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Apartamento en la segunda linea del mar.	€10,782	€38	77%	1	1	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
Apartamento Mar Baltico	€14,482	€56	65%	1	2	3	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Second line of Playa los Locos! Sunny and comfy	€12,557	€36	94%	1	1	6	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Marine Break by Fidalsa	€15,205	€42	89%	1	1	1	€84	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
Amarillo Soleado	€10,270	€48	56%	1	1	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Casa Buena Vista	€34,413	€138	66%	1	1	4	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Schöne Wohnung in Strandnähe mit grosser Terasse	€18,772	€54	93%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Apartamento Moderno: Primera Línea en Los Locos	€17,577	€67	69%	1	1	1	€78	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Уютная студия недалеко от пляжа	€17,732	€53	90%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Apartamento Los Locos Coloso 5	€10,854	€43	67%	1	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 1 (1)

Renditekennzahlen

6.46% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€1,685	€3,370	€5,055	€6,740	€8,425	€16,851	€50,555
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999
Anzahlung	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Wertsteigerung	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Gesamtrendite	€104,685	€109,460	€114,328	€119,291	€124,353	€151,243	€293,281

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

6.46%

Kapitalrendite

7.01%

Return on Investment

23.37%

C. Noruega Torrevieja, Comunidad Valenciana

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

Airbnb Investoren-Bewertung

€1,685

Jahresgewinn

7.0%

Kapitalrendite

6.5%

Cash on Cash

€19,427

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €62/Nacht bei 58% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €54/Nacht bei 72% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€14,770

Durchschn. Jahresumsatz

72%

Durchschn. Belegungsrate

€54

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€15k

€25k

€35k

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€1,685

Gewinn

Umsatz

€19,427

Betriebskosten

€12,408

Betriebsergebnis

€7,018

Hypothek & Steuern

€5,333

Gewinn (Cashflow)

€1,685

€26,073

Kapitalinvestition

Anzahlung

€20,000

Renovierung & Möblierung

€3,073

Abschlusskosten

€3,000

Gesamt

€26,073

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

6.46%

Kapitalrendite

7.01%

Return on Investment

23.37%