BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von C. Marina Real Juan Carlos I, Valencia, VC, 46024

3 Zimmer • 1.5 Bad • 6 Gäste • €50,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€73,540

Gewinn (Cashflow)

€52,439

Kapitalrendite

110.2%

Jahresumsatz

€73,540

AirDNA prognostiziert €167/Nacht bei 67% Belegung ($40,861). Airbtics prognostiziert €181/Nacht bei 68% Belegung ($44,847). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 85% Belegungsrate, €237 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€22,367	€42,778	€74,356	€108,128
Belegung	57%	75%	85%	90%
Nightly Rate	€106	€154	€237	€325

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
JUNTO A LA PLAYA DE VALENCIA, WIFI AND AACC	€30,863	€141	59%	3	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (167)
Tocando el Mar	€24,463	€79	85%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
#La Marina Puerto Familias	€57,305	€249	63%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
La Marina Real	€26,763	€111	64%	3	2	3	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Apartment-Comfort-Ensuite-3 rooms/5 pax	€30,921	€109	76%	3	1	4	€55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (32)
Precioso apartamento de playa, con terraza privada	€43,693	€161	70%	3	2	2	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Apartment close to Les Arenes.	€33,240	€96	94%	3	1	3	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (277)
Barraca Breeze. Beach 10 min away.	€24,558	€84	78%	3	1	1	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (109)
GuestReady - El Cabanyal Hidden Oasis	€48,070	€158	83%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
M House Loft with Terrace Close to Port, Beach and Subway	€92,719	€326	77%	3	3	3	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (271)
Stroll to the Beach at El Cabañal from a Unique House	€78,579	€244	87%	3	2	4	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (297)
⭐️NEW⭐️ PATIO A HOUSE . Walk to Beach, port & Metro	€101,773	€325	85%	3	2	3	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Playa y cultura en el Cabañal. Ofertas familia.	€25,163	€107	64%	3	3	7	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (9)
Unusual night 16m yacht 2 minutes from the beach	€27,160	€235	31%	3	2	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (5)
300m from the beach - Typical house in Cabanyal	€37,204	€112	90%	3	2	4	€89	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (207)
Luminous apt. at 10 min the BEACH 3 min the PORT	€31,284	€105	81%	3	2	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
NEW sustainable loft in Cabanyal	€111,960	€344	88%	3	3	4	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Sol y Playa 2	€26,293	€72	100%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
viva valencia apartments 2	€66,716	€497	36%	3	2	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Litoral, amplo, renovado, com vista para a Marina	€55,930	€285	52%	3	3	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Your home at Valencia, Puerto	€49,011	€203	66%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Beautiful House with terrace	€60,904	€199	83%	3	2	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (290)
Luminous flat in great location	€27,591	€105	70%	3	1	1	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
4 min to the beach! Wifi, A/C, SmartTV...	€104,934	€376	76%	3	1.5	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Vlc apartamento valencia Beach	€20,940	€181	31%	3	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Apartamento Raquel	€18,964	€157	32%	3	2	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Heerlijk licht appartement 550mtr vh strand, Wifi	€33,642	€104	87%	3	2	4	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Playa & Sol 6 personas en "El Cabanyal"	€21,936	€95	63%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Piso a 9 minutos de la playa	€38,761	€298	35%	3	2	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Sole e Mare	€37,093	€141	72%	3	1	30	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
LUZ·PLAYA·CABANYAL·120M·3HAB·AA (R17)	€40,492	€150	74%	3	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Apartement 500m of the beach and free Wifi	€37,646	€109	93%	3	2	4	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Velero en Marina Norte Valencia junto a la playa	€23,739	€127	51%	3	0	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (7)
2-min Beach & Metro-walk Apartment	€56,125	€161	94%	3	1	3	€114	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (13)
Valencia Beach-Arenas	€21,354	€70	82%	3	1	5	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (43)
GuestReady - Tranquil Haven in Canyamelar	€23,023	€78	81%	3	1	1	€168	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Encantador ático dúplex en playa Las Arenas	€82,451	€265	85%	3	2	11	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Renditekennzahlen

297.97% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€52,438	€104,877	€157,316	€209,755	€262,194	€524,388	€1,573,165
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999
Anzahlung	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000
Wertsteigerung	€1,500	€3,045	€4,636	€6,275	€7,963	€17,195	€71,363
Gesamtrendite	€103,938	€157,922	€211,952	€266,030	€320,157	€591,584	€1,694,528

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

297.97%

Kapitalrendite

110.21%

Return on Investment

310.49%

C. Marina Real Juan Carlos I Valencia, Comunidad Valenciana, 46024

3 Zimmer • 1.5 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

1757

Airbnb Investoren-Bewertung

€52,438

Jahresgewinn

110.2%

Kapitalrendite

298.0%

Cash on Cash

€73,540

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €167/Nacht bei 67% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €181/Nacht bei 68% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€43,342

Durchschn. Jahresumsatz

68%

Durchschn. Belegungsrate

€180

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€15k

€45k

€80k

€115k

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€52,439

Gewinn

Umsatz

€73,540

Betriebskosten

€18,434

Betriebsergebnis

€55,105

Hypothek & Steuern

€2,667

Gewinn (Cashflow)

€52,439

€17,599

Kapitalinvestition

Anzahlung

€10,000

Renovierung & Möblierung

€6,099

Abschlusskosten

€1,500

Gesamt

€17,599

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

297.97%

Kapitalrendite

110.21%

Return on Investment

310.49%