BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Bultweg 30, De Bult, Netherlands

2 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • €256,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

julien.k@hotmail.nl

Jahresumsatz

€32,134

Gewinn (Cashflow)

€12,196

Kapitalrendite

5.8%

Jahresumsatz

€32,134

AirDNA prognostiziert €381/Nacht bei 48% Belegung ($66,781). Airbtics prognostiziert €110/Nacht bei 61% Belegung ($24,555). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 65% Belegungsrate, €135 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€16,102	€22,528	€33,758	€49,352
Belegung	49%	60%	72%	85%
Nightly Rate	€88	€101	€125	€155

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Chalet De Bult White 2 persons	€27,246	€135	55%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (25)
Logement Oosterhoek	€19,955	€89	59%	2	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (348)
Appartement Ten Broeke	€27,930	€96	77%	2	1	1	€42	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (35)
Ruime vier persoons stacaravan met parkeerplaats	€17,422	€62	72%	2	2	2	€68	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Knusse boshut, veel privacy en natuur op park	€18,400	€101	50%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (188)
Gezellige voormalige boerderijwoning Die Voorhuis	€22,068	€149	40%	2	1	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (187)
Hof van Onna	€32,784	€105	85%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (224)
Chalet met veranda aan bosrand	€15,827	€79	53%	2	1	2	€37	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
't Bovenlicht, Oldemarkt bij Weerribben, Giethoorn	€10,416	€67	41%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Gieters Mooist; most beautiful spot in Giethoorn.	€36,195	€187	53%	2	1.5	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
De Turf 4 personen.	€33,757	€154	60%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.5 (3)
诗情画意的小屋羊角村一号 Luxurious pastoral house in Giethoorn	€18,195	€100	47%	2	1.5	1	€44	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (179)
羊角村威尼斯运河度假小屋 Giethoorn VeniceCanal Holiday Cottage	€22,112	€89	65%	2	1	1	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (337)
Het Glazen Voorhuis: luxueus, zeer ruim en rustig	€63,640	€288	60%	2	1.5	2	€31	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (22)
Holiday house nearby Giethoorn	€39,605	€122	86%	2	1.5	2	€44	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (411)
Royaal vrijstaand verblijf.	€18,226	€98	51%	2	1.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Vakantiehuis Wetering met uitzicht op het water.	€23,776	€93	69%	2	1	3	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Chalet "Pluk de Dag" eigen tuin en veel privacy!	€26,718	€95	75%	2	1.5	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Idyllisch huisje voor jezelf in Giethoorn	€38,830	€118	89%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Motorcycle holiday in Drenthe!	€15,390	€75	54%	2	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Idyllisch vakantiehuis in Drenthe	€44,042	€133	90%	2	2	2	€78	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Tolhuis De Klosse	€29,450	€112	71%	2	1.5	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (127)
Comf. huis nabij Nationaal Park Weerribben-Wieden	€23,567	€143	45%	2	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Landelijke (gehele)woning, rust en natuur.	€44,523	€164	66%	2	1	3	€158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sfeervol huisje aan de rand van de Weerribben	€29,688	€103	77%	2	1.5	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (170)
Dwarsgracht 39	€32,279	€119	71%	2	1.5	3	€52	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (124)
The Cottage, stijlvol ingericht, rietgedekt huisje	€46,003	€174	72%	2	1.5	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Huisje 100! Water en bosrijke omg. (ook te koop)	€17,358	€73	58%	2	1	4	€52	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
HomeSenang	€15,562	€107	39%	2	1.5	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Accommodation on the Bovenboer	€17,098	€75	60%	2	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Comfortabel en ruim chalet (airco) incl. fietsen	€24,953	€92	73%	2	1.5	2	€31	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Vakantiewoning Tussen Weerribben en LindeVallei	€10,445	€79	36%	2	1.5	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (148)
Overnight in Wapse (Dr) old dairy factory!	€15,082	€85	48%	2	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Duurzaam vakantiehuisje Weerribben-Giethoorn e.o.	€19,049	€102	48%	2	1	5	€42	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (62)
Charming cottage + venced garden + stunning view	€42,980	€133	87%	2	1.5	2	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Chalet Likizo in De Pol	€13,361	€51	65%	2	1	1	€42	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.2 (5)
Tinyhouse	€12,362	€94	34%	2	1.5	2	€42	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (45)
Chalet Jagershut K 6 op park Mooi Oavelt.	€19,647	€105	49%	2	1	2	€62	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.6 (15)
Volledig ingerichte safaritent met privesanitair	€15,013	€73	55%	2	1	2	€42	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (56)
Logeren By Maay in huisje Leva	€38,809	€121	85%	2	1	2	€78	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (8)

Renditekennzahlen

18.78% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€12,196	€24,392	€36,588	€48,784	€60,980	€121,961	€365,883
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€204,799	€204,799	€204,799	€204,799	€204,799	€204,799	€204,799
Anzahlung	€51,200	€51,200	€51,200	€51,200	€51,200	€51,200	€51,200
Wertsteigerung	€7,680	€15,590	€23,738	€32,130	€40,774	€88,042	€365,379
Gesamtrendite	€275,876	€295,982	€316,326	€336,914	€357,754	€466,003	€987,262

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

18.78%

Kapitalrendite

5.75%

Return on Investment

38.11%

30 Bultweg De Bult, Overijssel, 8346 KD

2 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

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Airbnb Investoren-Bewertung

-€775

Jahresgewinn

5.8%

Kapitalrendite

18.8%

Cash on Cash

€32,134

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €381/Nacht bei 48% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €110/Nacht bei 61% Belegung.

Belegungsrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 18% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€25,994

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

€110

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€25k

€45k

€65k

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€12,196

Gewinn

Umsatz

€32,134

Betriebskosten

€17,403

Betriebsergebnis

€14,731

Hypothek & Steuern

€2,534

Gewinn (Cashflow)

€12,196

€57,243

Kapitalinvestition

Anzahlung

€51,200

Renovierung & Möblierung

€6,043

Gesamt

€57,243

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

18.78%

Kapitalrendite

5.75%

Return on Investment

38.11%