BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Breite Gasse, Nürnberg, Germany

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • €180,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€53,240

Gewinn (Cashflow)

€27,386

Kapitalrendite

20.5%

Jahresumsatz

€53,240

AirDNA prognostiziert €133/Nacht bei 76% Belegung ($36,838). Airbtics prognostiziert €122/Nacht bei 86% Belegung ($38,313). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 97% Belegungsrate, €150 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€27,096	€41,739	€54,002	€62,954
Belegung	86%	93%	97%	99%
Nightly Rate	€85	€121	€150	€172

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Atemberaubendes historisches Appartement am Fluss	€46,609	€134	95%	1	2	2	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (210)
Lorenz 52: Comfy Studio-Apt in the old town 28sqm	€54,804	€161	93%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (127)
Gemütlich, klein & zentral. 2-Zi-Wohnung. Nürnberg	€17,042	€56	81%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (172)
Sehr zentrale 2-Zimmer-Wohnung (1 Schlafzimmer)	€23,927	€82	78%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Nürnbergs Zentrum	€17,485	€62	75%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (142)
Cozy Room with Private Bathroom	€17,294	€55	86%	1	1	1	€4	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (138)
Wunderschöne Neubauwohnung	€13,307	€112	31%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Komplette Wohnung im Zentrum Nürnbergs	€12,408	€82	40%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (28)
Studio Ludwig	€36,028	€101	97%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (321)
Lorenz 53: Studio-Apt with kitchen & Self-Check-In	€48,472	€152	87%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (54)
Lorenz 33: Studio-Apt with kitchen in city center	€34,300	€96	98%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (93)
Lorenz 13: Neues Studio Apt. mit Altstadt Blick	€48,750	€146	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (33)
Lorenz 22: Stylisches Studio Apt in zentraler Lage	€50,693	€147	94%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (53)
Lorenz 23: Modernes Studio Apt. mit Stadtblick	€46,168	€136	93%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (20)
Unique Oldtown Apartment / Loft	€31,857	€149	57%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (80)
Przytulnie w centrum	€20,785	€110	49%	1	1	2	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Modry Astoria: Studio Apt in the city center 29m2	€44,196	€122	99%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Cervena Astoria: Studio Apt perfectly located 29m2	€31,114	€86	99%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Melynas Astoria: Studio Apt in perfect spot 24m2	€30,357	€83	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Puru Astoria: Studio Apartment at the opera 23m2	€58,571	€160	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Bleu Astoria: Studio Apartment at the opera 29m2	€42,171	€120	96%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Blua Astoria: Studio Apartment at the oldtown 19m2	€25,746	€79	89%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Merah Astoria: Studio Apt in perfect location 24m2	€31,071	€85	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Vert Astoria: Studio Apartment at the opera 29m2	€64,050	€179	98%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Verda Astoria: Studio Apt in the old town 31m2	€59,086	€183	88%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Berdea Astoria: Studio Apt perfectly located 33 m2	€47,893	€145	90%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Azul Astoria: Studio Apartment at the opera 29m2	€41,829	€119	96%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
Plava Astoria: Studio Apt in perfect location 29m2	€56,400	€164	94%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Sininen Astoria: Studio Apt in the city 29m2	€38,892	€107	99%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Vermelho Astoria: Penthouse Apt in ideal spot 47m2	€49,157	€144	93%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Piros Astoria: Penthouse Apt in the city 34m2	€38,339	€110	95%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Sarkans Astoria: Penthouse at the old town 39m2	€64,768	€190	93%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Rojo Astoria: Penthouse perfectly located 39m2	€36,928	€107	94%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Mavi Astoria: Studio Apartment at the opera 33m2	€65,058	€193	92%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Yashil Astoria: Studio Apt perfect connection 31m2	€43,450	€150	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Tala Astoria: Studio Apt at the city center 22m2	€61,600	€172	98%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Dearg Astoria: Penthouse Apt at the opera 35m2	€55,729	€162	94%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Viridi Astoria: Studio Apt in perfect spot 22 m2	€29,699	€82	99%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
CityCenter private flat 30sqm fair/tourism	€14,600	€42	91%	1	1	1	€13	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (560)

Renditekennzahlen

61.52% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€27,385	€54,771	€82,156	€109,542	€136,927	€273,855	€821,566
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999
Anzahlung	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000
Wertsteigerung	€5,400	€10,962	€16,690	€22,591	€28,669	€61,904	€256,907
Gesamtrendite	€212,785	€245,733	€278,847	€312,133	€345,597	€515,760	€1,258,473

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

61.52%

Kapitalrendite

20.54%

Return on Investment

79.35%

Breite Gasse Nürnberg, Bayern

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Kaufpreis

316

Airbnb Investoren-Bewertung

€27,385

Jahresgewinn

20.5%

Kapitalrendite

61.5%

Cash on Cash

€53,240

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €133/Nacht bei 76% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €122/Nacht bei 86% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€39,089

Durchschn. Jahresumsatz

86%

Durchschn. Belegungsrate

€122

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€30k

€45k

€65k

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€27,386

Gewinn

Umsatz

€53,240

Betriebskosten

€16,255

Betriebsergebnis

€36,985

Hypothek & Steuern

€9,600

Gewinn (Cashflow)

€27,386

€44,511

Kapitalinvestition

Anzahlung

€36,000

Renovierung & Möblierung

€3,111

Abschlusskosten

€5,400

Gesamt

€44,511

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

61.52%

Kapitalrendite

20.54%

Return on Investment

79.35%