BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Borlachstraße, Naumburg (Saale), SA, 06628

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €90

BNB

Calc

Jahresumsatz

€31,006

Gewinn (Cashflow)

€17,231

Kapitalrendite

19151.1%

Jahresumsatz

€31,006

AirDNA prognostiziert €83/Nacht bei 58% Belegung ($17,505). Airbtics prognostiziert €100/Nacht bei 60% Belegung ($21,944). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 74% Belegungsrate, €115 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€12,889	€21,954	€31,489	€45,852
Belegung	46%	57%	74%	85%
Nightly Rate	€76	€104	€115	€145

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Fewo Saale (Ferienwohnungen Saale-Unstrut)	€17,664	€71	68%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Ferienwohnung (Ferienwohnung "Weinbergblick")	€29,217	€116	69%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Ferienwohnung mit Balkon in Naumburger Altstadt	€21,919	€107	56%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Natürliches Wohnen mit Stil	€27,427	€91	82%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (224)
Salzschänke, Ferienwohnung, Naumburg (Saale)	€14,617	€77	52%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (83)
Apartment - "Rosalie"	€33,818	€128	72%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Maisonette mit Domblick	€23,606	€113	56%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Urlaub auf dem Bauernhof mit Schlossblick	€12,498	€58	58%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (23)
Ferienwohnung Toskana	€10,996	€74	40%	1	1	2	€27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (108)
Zentrales Apartment mit Sauna	€23,441	€98	63%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Ferienwohnung am Fluss	€38,899	€105	98%	1	1	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Kleines Haus mit Garten in den Weinbergen	€20,924	€76	74%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (92)
Stadtflucht - Umgeben von Weinbergen	€18,376	€58	84%	1	1	3	€58	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (163)
Weinquartier Kalter Hügel	€20,752	€105	54%	1	1	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Weinquartier Weingarten (1)	€23,698	€108	60%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Große FeWo mit Schlossblick, Bauernhof	€13,866	€80	47%	1	1	4	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Panoramablick über Naumburg	€27,569	€145	52%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Haus Toskana, Kleines Ferienhaus im Toskanagarten	€24,695	€81	83%	1	1	5	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Ferienwohnung	€15,365	€53	73%	1	1	3	€42	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (6)
Talblick 1 - Ihr Zuhause mitten im idyllischen Tal	€10,513	€62	43%	1	2	2	€42	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.9 (10)
Talblick 2 - Ihr Zuhause mitten im idyllischen Tal	€11,888	€62	49%	1	2	2	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (12)
Ferienwohnung mit Küche ("NaumburgLiebe")	€33,112	€96	94%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Ferienwohnung mit Küche (Georgentor)	€11,529	€105	30%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Ferienwohnung SaaleMaus mit kostenfreiem WLAN	€25,087	€91	75%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
Ferienwohnung Bachmanns Witwe (Naumburg)	€25,716	€71	99%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Weinquartier Weingarten (2)	€24,595	€105	64%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Musikzimmer: Apartment für Musikliebhaber	€16,752	€104	44%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Stilvolles Wohlfühlappartment	€19,545	€126	42%	1	1	1	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Bibliothek: Badeoase mit Büchern	€20,132	€134	41%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Gemütliches Weinberghaus mit traumhafter Aussicht	€31,660	€104	82%	1	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Appartement Seestern	€20,994	€115	50%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Weinkontor: Stilvolles Wohlfühlapartment	€18,805	€147	35%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Ferienwohnung/App. für 4 Gäste mit 64m² in Bad Sulza (247617)	€17,484	€88	54%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Wintergarten: Entspannend grün	€26,327	€147	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Charmantes Weinberg-Cottage	€28,548	€80	97%	1	1	3	€41	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (40)
Ferienwohnung Carlotta	€31,028	€106	80%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Apartments Riesling & Burgunder	€33,313	€147	62%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Entspannendes Apartment für Gartenliebhaber	€17,315	€126	37%	1	1	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Renditekennzahlen

552.26% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€17,231	€34,462	€51,693	€68,924	€86,156	€172,312	€516,936
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€71	€71	€71	€71	€71	€71	€71
Anzahlung	€18	€18	€18	€18	€18	€18	€18
Wertsteigerung	€2	€5	€8	€11	€14	€30	€128
Gesamtrendite	€17,323	€34,557	€51,791	€69,026	€86,260	€172,432	€517,154

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

552.26%

Kapitalrendite

19,151.11%

Return on Investment

552.39%

Borlachstraße Naumburg (Saale), Sachsen-Anhalt, 06628

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

172860

Airbnb Investoren-Bewertung

€17,231

Jahresgewinn

19151.1%

Kapitalrendite

552.3%

Cash on Cash

€31,006

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €83/Nacht bei 58% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €100/Nacht bei 60% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€21,695

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

€100

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€20k

€30k

€40k

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€17,231

Gewinn

Umsatz

€31,006

Betriebskosten

€13,770

Betriebsergebnis

€17,236

Hypothek & Steuern

€5

Gewinn (Cashflow)

€17,231

€3,120

Kapitalinvestition

Anzahlung

€18

Renovierung & Möblierung

€3,099

Abschlusskosten

€3

Gesamt

€3,120

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

552.26%

Kapitalrendite

19,151.11%

Return on Investment

552.39%