BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Bernhard-Feilchenfeld-Straße, Köln, NRW, 50969

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €145,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€26,017

Gewinn (Cashflow)

€12,254

Kapitalrendite

9.2%

Jahresumsatz

€26,017

AirDNA prognostiziert €94/Nacht bei 67% Belegung ($22,986). Airbtics prognostiziert €110/Nacht bei 65% Belegung ($26,016). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 65% Belegungsrate, €110 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€13,491	€24,678	€41,535	€54,186
Belegung	45%	62%	87%	97%
Nightly Rate	€80	€107	€127	€146

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Schöne und gemütliche 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon	€22,744	€56	100%	1	1	3	€60	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Nett wohnen in der Kölner Südstadt	€15,504	€42	100%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (362)
ALL Inclusive in Köln	€22,755	€145	43%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Neu: Sanierte City-Wohnung mit Parkblick in Köln	€20,530	€80	68%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (51)
Komfort Studio im Herzen der Kölner Südstadt	€26,274	€121	53%	1	1	2	€96	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
My home is your home	€21,973	€113	53%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (23)
Zentrale, charmante, mediterane Whg	€64,329	€267	65%	1	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Gemütliche Zentrale Wohnung Köln	€23,792	€167	39%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Moderne Stadtwohnung mit Stil	€25,331	€80	85%	1	1	2	€27	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (25)
Köln; topmodernes City-Appartement	€27,503	€78	95%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (242)
Exklusives Südstadt Apartment In Bester Lage	€25,760	€127	50%	1	1	2	€96	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.6 (3)
Exklusives Südstadt Apartment Deluxe	€38,299	€169	58%	1	1	2	€96	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
small but central :)	€16,584	€96	46%	1	1	3	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
Köln; topmodernes Südstadt Appartement	€27,231	€78	94%	1	1	1	€27	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (186)
Terrassenwohnung in Beverly Sülz	€38,280	€107	97%	1	1	2	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
City-Apartment in Uninähe mit Gartenidyll und Café	€42,493	€115	98%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (25)
Stilvolles & helles City Köln-Apartment mit Balkon	€31,379	€175	49%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Sonniges 2-Zimmer Apartment	€33,877	€91	100%	1	1	3	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Schöne 1-Zimmer Wohnung mit Domblick	€12,475	€107	31%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (13)
Premium \| Eco Vintage Apartment \| Südstadt	€30,042	€102	78%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
ON TOP OF Cologne ▴ central ▴	€13,229	€107	33%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Aparte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon beste Lage	€30,516	€137	56%	1	1	3	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (17)
Nice Appartment ideal for trade fair guests	€16,053	€64	66%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (126)
komforte wohnung in zollstock	€19,649	€122	40%	1	1	1	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
1,5-Zimmer möblierte Wohnung mit Balkon! Toplage!	€22,919	€74	85%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (123)
Gemütliches 1-Zimmer-Appartement	€14,966	€102	40%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (13)
Modernes Studio in bester Kölner Südstadt Lage	€25,699	€129	50%	1	1	2	€96	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (9)
Moderne 60qm Wohnung in Sülz	€44,929	€143	86%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Quiet Apartment near University	€22,715	€64	97%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Modern, Central & Comfort	€34,167	€100	93%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (37)
Enjoy Life in the South of Cologne	€28,002	€127	60%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Cozy entire apartment in the middle of cologne!	€11,849	€106	30%	1	2	1	€8	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (60)
In 15 Minuten zu Fuß in der Innenstadt.	€19,510	€124	42%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
A beautiful view of Cologne from the 27th floor	€31,178	€113	74%	1	1	5	€60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (176)
Mittendrin aber ruhig	€19,140	€89	58%	1	1.5	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Cozy spacious studio apart in Köln Sülz	€22,848	€77	79%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (65)
Cozy Appartment direkt am Volksgarten KölnSüdstadt	€28,930	€107	72%	1	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Köln; Moderne Südstadt-Wohnung mit Flair	€21,628	€63	92%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (101)

Renditekennzahlen

8.04% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€12,254	€24,508	€36,763	€49,017	€61,272	€122,544	€367,633
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€145,000	€145,000	€145,000	€145,000	€145,000	€145,000	€145,000
Wertsteigerung	€4,350	€8,830	€13,445	€18,198	€23,094	€49,867	€206,953
Gesamtrendite	€161,604	€178,339	€195,208	€212,216	€229,366	€317,412	€719,586

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

8.04%

Kapitalrendite

9.2%

Return on Investment

10.9%

Bernhard-Feilchenfeld-Straße Köln, Nordrhein-Westfalen, 50969

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

Airbnb Investoren-Bewertung

€12,254

Jahresgewinn

9.2%

Kapitalrendite

8.0%

Cash on Cash

€26,017

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €94/Nacht bei 67% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €110/Nacht bei 65% Belegung.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€25,461

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

€110

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€25k

€45k

€65k

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€12,254

Gewinn

Umsatz

€26,017

Betriebskosten

€12,675

Betriebsergebnis

€13,342

Hypothek & Steuern

€1,088

Gewinn (Cashflow)

€12,254

€147,936

Kapitalinvestition

Anzahlung

€145,000

Renovierung & Möblierung

€2,936

Gesamt

€147,936

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

8.04%

Kapitalrendite

9.2%

Return on Investment

10.9%