BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Bernardo de Irigoyen 1428, Buenos Aires, Argentina

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • $60,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$11,520

Gewinn (Cashflow)

-$3,603

Kapitalrendite

-0.7%

Jahresumsatz

$11,520

AirDNA prognostiziert $36/Nacht bei 73% Belegung ($9,598). Airbtics prognostiziert $33/Nacht bei 66% Belegung ($7,955). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 83% Belegungsrate, $38 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$5,163	$7,486	$11,843	$15,413
Belegung	53%	66%	83%	90%
Nightly Rate	$26	$30	$38	$45

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Modern San Telmo	$8,441	$26	87%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Lovely apartment near SanTelmo neighbourhood !!!	$6,373	$28	61%	1	1	4	$12	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (62)
Cute studio in downtown Bs As	$8,013	$32	67%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (18)
Loft 40 mt Luminoso y Reciclado con Diseño en BA	$8,262	$28	74%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (225)
Comodo y confortable departamento en San Telmo	$3,030	$22	37%	1	1	3	$5	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (90)
Elegancia y Confort en el Corazón de San Telmo	$8,071	$24	85%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (24)
La torre con los mejores amenities de SAN TELMO	$11,349	$45	65%	1	1	1	$20	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (82)
Piedras Trends Studios - Room 31	$10,848	$34	83%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (50)
Magnolio Homely Apartment	$4,671	$31	39%	1	1	1	$16	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (21)
San Telmo Bright Quiet Apartment	$9,811	$32	79%	1	1	1	$19	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (79)
Beautiful Apart in the City	$8,661	$26	88%	1	1	2	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Moderno Apart en piso alto con vistas a la ciudad	$9,091	$30	80%	1	1	3	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Loft 50 mt Diseño Industrial en Barrio Historico	$8,032	$29	70%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (226)
Departamento Full Amenities en Torre de Categoría	$10,727	$51	56%	1	1	3	$25	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Moderno San Telmo 2	$6,196	$18	90%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Lovely studio in San Telmo 2 pax	$7,502	$25	80%	1	1	3	$15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (12)
Cozy studio in San Telmo 3 pax	$7,365	$34	57%	1	1	3	$15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Quartier San Telmo Espectacular piso 21 !	$14,436	$41	95%	1	1	4	$25	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Great Studio	$6,931	$35	51%	1	1	1	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (1)
Amazing view, 1-bedroom apartment by depptö	$10,901	$37	78%	1	1	1	$23	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
San Telmo	$6,085	$31	52%	1	1	4	$15	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
•Moderno departamento San Telmo 4A•	$7,872	$22	97%	1	1	3	$18	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (27)
Premium apart for 4 w/pool and garage in San Telmo	$17,716	$71	65%	1	1	3	$40	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Deluxe 1 bedroom Quartier San Telmo	$8,382	$41	53%	1	1	3	$25	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Irigoyen - Hermoso depto en edificio con amenities	$9,661	$43	61%	1	1	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
The Atelier: Un experiencia diferente en San Telmo	$5,950	$26	60%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (59)
San Telmo Tango Soul	$7,048	$22	86%	1	1	3	$20	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (11)
9 de Julio Estudios 10A	$4,837	$30	40%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (15)
Cozy & Charming - Great balcony view - San Telmo	$7,220	$37	53%	1	1	5	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
San Telmo. Corazón, Tango y Arte	$6,789	$35	53%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (28)
Tu hogar en Quartier San Telmo	$10,496	$42	64%	1	1	2	$25	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Vintage 1-bedroom in San Telmo by depptö	$7,428	$29	70%	1	1	1	$23	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Hermoso depto. Excelente ubicación, súper cómodo.	$3,660	$10	100%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Espectacular Studio San Telmo	$9,113	$30	83%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (12)
Lindo y cómodo departamento!	$7,988	$27	80%	1	1	5	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Departamento en San Telmo	$4,231	$21	55%	1	1	7	$0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Monoambiente totalmente equipado, a estrenar.	$10,614	$29	100%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)

Renditekennzahlen

-21.21% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$3,603	-$7,206	-$10,809	-$14,413	-$18,016	-$36,032	-$108,098
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$47,999	$47,999	$47,999	$47,999	$47,999	$47,999	$47,999
Anzahlung	$12,000	$12,000	$12,000	$12,000	$12,000	$12,000	$12,000
Wertsteigerung	$1,800	$3,654	$5,563	$7,530	$9,556	$20,634	$85,635
Gesamtrendite	$58,196	$56,447	$54,753	$53,117	$51,539	$44,602	$37,536

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-21.21%

Kapitalrendite

-0.67%

Return on Investment

-5.63%

1428 Bernardo de Irigoyen Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1150

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

-97

Airbnb Investoren-Bewertung

-$3,603

Jahresgewinn

-0.7%

Kapitalrendite

-21.2%

Cash on Cash

$11,520

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $36/Nacht bei 73% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $33/Nacht bei 66% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$7,928

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

$33

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$0k

$5k

$15k

$20k

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-$3,603

Gewinn

Umsatz

$11,520

Betriebskosten

$11,923

Betriebsergebnis

-$403

Hypothek & Steuern

$3,200

Gewinn (Cashflow)

-$3,603

$16,988

Kapitalinvestition

Anzahlung

$12,000

Renovierung & Möblierung

$3,188

Abschlusskosten

$1,800

Gesamt

$16,988

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-21.21%

Kapitalrendite

-0.67%

Return on Investment

-5.63%