BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Berliner Tor, Hamburg, HH,

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • €200,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€36,995

Gewinn (Cashflow)

€12,402

Kapitalrendite

11.5%

Jahresumsatz

€36,995

AirDNA prognostiziert €103/Nacht bei 74% Belegung ($27,751). Airbtics prognostiziert €139/Nacht bei 73% Belegung ($36,994). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 73% Belegungsrate, €139 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€22,596	€36,634	€53,988	€76,232
Belegung	59%	77%	89%	97%
Nightly Rate	€104	€129	€164	€211

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Kingsize Bett / nahe Stadt & Alster / Ruhig	€23,770	€110	59%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (73)
W6 StayIn Hostel City Center	€33,449	€241	38%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (38)
Stadtnahe & ruhig gelegen, fußläufig zur Alster	€33,449	€120	76%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (55)
W4 StayIn Hostel City Center	€32,568	€241	37%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (27)
2 Zi-App. in Hamburg-Zentrum/7 Min. z.Hauptbahnhof	€32,221	€109	74%	1	1	2	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (148)
Eine kleine Oase mitten in der bunten Langen Reihe	€39,695	€162	67%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
FabFlat im Herzen Hamburgs	€36,055	€113	87%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (381)
Ruhiges, citynahes Apartment	€32,601	€98	90%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Hervorragendes City-Apartment: modern & gemütlich	€44,725	€142	85%	1	1	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Hamburg City Hostel 1	€31,506	€130	66%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (16)
W1 StayIn Hostel City Center	€44,201	€252	48%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (5)
Quiet and central! One stop from Central Station	€23,834	€74	88%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (393)
SMARTments temporary living - Studio XL in Hamburg	€39,949	€185	59%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (309)
zentral und ruhig	€29,302	€93	84%	1	1	1	€44	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (131)
Alster-und Citynahes Apartment	€26,761	€90	80%	1	1	1	€44	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (355)
YOGA LOFT mit Queen Size Bed	€49,496	€157	86%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (127)
💥 100 m² CENTRAL CITY LOFT 💥	€23,275	€130	47%	1	2	1	€90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Gemütliches modernes Apartment- sehr zentral	€33,289	€208	43%	1	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cosy apartment in a central location (Außenalster)	€33,227	€102	89%	1	1	90	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (284)
Close to the centre of hamburg	€21,730	€60	98%	1	1	3	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (377)
Gemütliches 2 Zi. App. für 5 P. in Hamburg-Zentrum	€41,293	€122	89%	1	1	2	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Minimalism with Flair, 7mins walk from Central	€38,311	€114	92%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Gemütliche Wohnung in Hamburg Hammerbrook	€45,076	€130	91%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (118)
Eine kleine gemütliche Wohnung	€19,799	€159	34%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Appartement Außenalster	€53,282	€169	86%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (48)
Close to central railway station and city center	€24,606	€74	90%	1	1	3	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (230)
W7 StayIn Hostel City Center	€28,154	€122	63%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (19)
Studio-Loft Hamburg St. Georg	€47,908	€130	100%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Cozy and central apartment close to the Alster	€32,377	€86	100%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (21)
Gemütlich Wohnen an der Außenalster	€33,449	€120	76%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
SMARTments: Zuhause auf Zeit - Studio XL	€37,985	€173	60%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Hamburg An der Alster Zentrum 75m2 Wohnung	€64,967	€187	95%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Cosy Shiny Clean 1.5 Room Apartment in Hamburg	€27,099	€140	52%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
SMARTments: Temporary living - Studio XL	€28,499	€128	61%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Gemütliches Appartment im Hamburger City Zentrum	€43,588	€300	38%	1	1	1	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Charmante Wohnung in Alster Nähe	€24,050	€137	48%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (6)
1-Zimmer Privatappartment in zentraler Lage.	€35,795	€101	97%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Spacious Apartment at Central Station	€57,303	€201	78%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Zentral an der Alster	€30,266	€105	77%	1	1	4	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
quiet flat in the city centre	€26,751	€74	98%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)

Renditekennzahlen

25.33% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€12,402	€24,804	€37,206	€49,608	€62,010	€124,020	€372,061
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Anzahlung	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Wertsteigerung	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Gesamtrendite	€218,402	€236,984	€255,751	€274,710	€293,865	€392,803	€857,514

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

25.33%

Kapitalrendite

11.53%

Return on Investment

43.35%

Berliner Tor Hamburg, Hamburg

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Kaufpreis

138

Airbnb Investoren-Bewertung

€12,402

Jahresgewinn

11.5%

Kapitalrendite

25.3%

Cash on Cash

€36,995

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €103/Nacht bei 74% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €139/Nacht bei 73% Belegung.

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€35,141

Durchschn. Jahresumsatz

73%

Durchschn. Belegungsrate

€139

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€20k

€35k

€50k

€65k

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€12,402

Gewinn

Umsatz

€36,995

Betriebskosten

€13,926

Betriebsergebnis

€23,068

Hypothek & Steuern

€10,666

Gewinn (Cashflow)

€12,402

€48,949

Kapitalinvestition

Anzahlung

€40,000

Renovierung & Möblierung

€2,949

Abschlusskosten

€6,000

Gesamt

€48,949

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

25.33%

Kapitalrendite

11.53%

Return on Investment

43.35%