BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Berkenweg, Doornspijk, GE,

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €150,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€24,601

Gewinn (Cashflow)

-€1,373

Kapitalrendite

5.8%

Jahresumsatz

€24,601

AirDNA prognostiziert €93/Nacht bei 62% Belegung ($20,951). Airbtics prognostiziert €104/Nacht bei 65% Belegung ($24,600). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 65% Belegungsrate, €104 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€12,149	€22,879	€38,437	€53,606
Belegung	45%	65%	86%	94%
Nightly Rate	€72	€93	€119	€153

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Gezellig huisje, dicht bij zandverstuiving	€22,807	€78	77%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Nunspeet Witte Wieven Prachtig chalet te huur	€19,228	€73	68%	1	1.5	1	€40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Design gazebo in the woods	€33,224	€151	59%	1	1	2	€50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (178)
sfeervol Boshuisje op de Veluwe.	€26,657	€89	82%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (31)
Gastenverblijf De Witte Kip	€22,424	€71	86%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (44)
Knus chalet met ruime privé tuin	€17,878	€96	47%	1	1	2	€69	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (13)
Fully refurbished chalet on the Veluwe with Airco	€17,130	€101	44%	1	1	2	€55	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (99)
Chalet in de Veluwse Bossen	€13,414	€77	45%	1	1	3	€50	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (35)
Chalet 11, in het bos	€16,925	€85	52%	1	1.5	3	€60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
boshuisje de Bosrand op de Veluwe.	€28,248	€90	86%	1	1.5	3	€0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (20)
Een sfeervol voormalig bakhus, met eigen entree.	€28,576	€80	97%	1	1.5	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (90)
Huisje in Nunspeet	€17,770	€76	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (118)
NOYR \| uniek & stijlvol tiny house \| Veluwe	€27,107	€142	50%	1	1	1	€60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (39)
Tiny House in boutique stijl op de Veluwe!	€50,793	€151	90%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Blue Artist Chalet Veluwe	€29,514	€128	61%	1	1	2	€50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
NIEUW: landelijk gelegen B&B	€31,086	€94	90%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (117)
Prachtig luxe vakantiehuisje op de Veluwe	€14,955	€118	34%	1	1	3	€50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (28)
boshuisje Ons Uiltje' op de Veluwe.	€22,451	€72	85%	1	1.5	3	€0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (41)
Recreatiepark De Bijsselse Enk, chalet 20A	€10,349	€64	40%	1	1	3	€60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (4)
Tinyhouse op de Veluwe	€25,563	€149	43%	1	1	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Sfeervolle recreatiewoning	€26,128	€144	49%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.4 (4)
Bosrijk chalet: Veranda, Honden	€13,748	€107	35%	1	1	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Studio Bloemenboerderij-Aperloo	€24,225	€68	98%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (207)
Relax in a modern and cozy holiday home near woods	€27,019	€90	81%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Tiny Oak	€45,815	€190	66%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (11)
The cottage	€18,727	€68	74%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
Recreatiepark De Bijsselse Enk, chalet 20B	€10,156	€68	39%	1	1	3	€60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Cozy modern holiday home in a nice village	€22,657	€66	94%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (228)
Vakantiewoning 'De Eijk'	€20,645	€114	49%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (18)
Geniet op het Veluwse platteland!	€32,326	€106	81%	1	1.5	3	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Bos-chalet De Bosjuweel Nunspeet	€15,034	€103	40%	1	1	2	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Chalet voor 2 op de Veluwe! Zwembad op de camping	€17,608	€70	62%	1	1	3	€37	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (26)
Bakhuys op de Veluwe met houtkachel 🔥 & ontbijt 🍳	€32,001	€97	90%	1	1.5	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (202)
Logeren in onze Loft.	€17,164	€63	73%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (120)
Daar bij die molen	€20,251	€60	92%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
Tiny House 2 \| EuroParcs Zuiderzee	€33,524	€204	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Fort Elburg	€39,045	€105	100%	1	2	3	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Huisje P12 (hondvriendelijk)	€33,862	€93	100%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-3.57% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€1,372	-€2,745	-€4,117	-€5,490	-€6,862	-€13,725	-€41,175
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000
Anzahlung	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000
Wertsteigerung	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Gesamtrendite	€153,127	€156,389	€159,791	€163,336	€167,028	€187,862	€322,913

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-3.57%

Kapitalrendite

5.83%

Return on Investment

11.97%

Berkenweg Doornspijk, Gelderland

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

Airbnb Investoren-Bewertung

-€1,372

Jahresgewinn

5.8%

Kapitalrendite

-3.6%

Cash on Cash

€24,601

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert €93/Nacht bei 62% Belegung ($20,951.27). Airbtics prognostiziert €119/Nacht bei 65% Belegung ($24,600).

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€23,823

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

€104

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€25k

€35k

€50k

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-€1,373

Gewinn

Umsatz

€24,601

Betriebskosten

€15,855

Betriebsergebnis

€8,746

Hypothek & Steuern

€10,119

Gewinn (Cashflow)

-€1,373

€38,432

Kapitalinvestition

Anzahlung

€30,000

Renovierung & Möblierung

€3,932

Abschlusskosten

€4,500

Gesamt

€38,432

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-3.57%

Kapitalrendite

5.83%

Return on Investment

11.97%