BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Baker Street, Dolgellau, UK

3 Zimmer • 1 Bad • 5 Gäste • £130,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

£30,658

Gewinn (Cashflow)

£6,809

Kapitalrendite

12.0%

Jahresumsatz

£30,658

AirDNA prognostiziert £169/Nacht bei 67% Belegung ($41,478). Airbtics prognostiziert £251/Nacht bei 73% Belegung ($66,816). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 69% Belegungsrate, £122 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	£30,754	£65,874	£111,726	£136,284
Belegung	64%	74%	84%	89%
Nightly Rate	£131	£242	£360	£414

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Drws y Nant	£94,426	£391	66%	3	1	1	£0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Stylish Central Townhouse + Parking & Bike Storage	£41,372	£164	69%	3	2	2	£0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Chester House - between the mountains and the sea	£27,806	£100	75%	3	2.5	3	£35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Llety Heulog	£161,675	£496	89%	3	1.5	1	£0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Charming stone cottage in Snowdonia National Park	£31,893	£115	73%	3	2	3	£51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Stunning Townhouse \| 2 Minutes to Town & Mountains	£40,178	£152	72%	3	2	2	£0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Ty Eryri	£29,514	£132	61%	3	2	3	£0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (13)
Dolgellau's Hidden Gem nestled in Snowdonia	£16,468	£73	61%	3	1	3	£71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Dolgellau - beautiful stone cottage by the river	£34,365	£151	62%	3	3	3	£56	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (273)
Finest Retreats \| Hope House (Ty-Gobaith)	£95,889	£403	65%	3	2	1	£0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
A bolt hole for twitchers, cyclists and walkers	£24,832	£106	59%	3	2	3	£71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Hawddamor cottage with wood burner & Hot tub	£46,971	£146	85%	3	1	2	£71	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Gwanas Fawr Holiday Cottages, Snowdonia-Ty Neuadd.	£54,889	£224	67%	3	1	3	£0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Retreat in Coed Y Brenin forest near Dolgellau	£39,199	£125	84%	3	1	3	£61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Ysgubor Illtyd - The Barn	£107,169	£353	83%	3	2	1	£0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Mountain View Home - Dolgellau	£39,643	£204	53%	3	1	2	£0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Llygad Yr Haul Woodland Retreat	£59,018	£273	59%	3	2	1	£0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Ysgubor Illtyd - The Barn	£108,461	£353	84%	3	2	1	£0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
4 Heol y Dwr	£81,506	£275	81%	3	1	1	£0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Cottage, Gefnir Isaf	£30,918	£136	62%	3	1	2	£0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (20)
Gwel y Bryn	£110,598	£373	81%	3	1.5	1	£0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Safari Tent with Hot Tub in Snowdonia. Sleeps 8	£52,701	£272	53%	3	1	2	£0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Stable Cottage Farm Stay Snowdonia Coast Sleeps 6	£37,050	£128	79%	3	2	1	£0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (70)
Isfryn House, Dolgellau	£36,955	£122	83%	3	2	3	£0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Llwyniarth	£112,865	£318	97%	3	2.5	1	£0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cae Ceiniog	£139,776	£449	85%	3	2	1	£0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Detached cottage in the hills near Dolgellau	£27,783	£105	72%	3	2.5	7	£0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Ty Capel Carmel	£122,922	£386	87%	3	1.5	1	£0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Bwthyn Sylfaen	£138,380	£450	84%	3	2	1	£0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cedris	£46,901	£186	69%	3	2.5	1	£0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Barmouth Garden Caravan,1.3 ml walk to Barmouth.	£16,643	£68	66%	3	1.5	2	£15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (64)
Cysgod y Coed	£101,639	£356	78%	3	2.5	1	£0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Garden Cottage	£119,978	£381	86%	3	1	1	£0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
Tyn Gaer	£133,673	£410	89%	3	2	1	£0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (6)
Cae Merllyn	£107,320	£319	92%	3	1	1	£0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
3 Bed in Arthog (66579)	£165,525	£476	95%	3	1	2	£0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Hen Ysgubor - 29518	£27,444	£112	67%	3	1	1	£0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
The Americas Lodge	£71,460	£260	75%	3	2	2	£0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
Fronwen Lodge- Ideal for Couples, Groups, Families	£39,311	£187	57%	3	2	2	£76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)

Renditekennzahlen

18.6% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	£6,808	£13,617	£20,425	£27,234	£34,043	£68,086	£204,258
Umsatzsteigerung	£0	£0	£0	£0	£0	£0	£0
Eigenkapital	£104,000	£104,000	£104,000	£104,000	£104,000	£104,000	£104,000
Anzahlung	£26,000	£26,000	£26,000	£26,000	£26,000	£26,000	£26,000
Wertsteigerung	£3,900	£7,917	£12,054	£16,316	£20,705	£44,709	£185,544
Gesamtrendite	£140,708	£151,534	£162,480	£173,550	£184,748	£242,795	£519,802

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

18.6%

Kapitalrendite

11.98%

Return on Investment

32.75%

Baker Street Wales

3 Zimmer • 1 Bad • 5 Gäste

Kaufpreis

115

Airbnb Investoren-Bewertung

£6,808

Jahresgewinn

12.0%

Kapitalrendite

18.6%

Cash on Cash

£30,658

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist £169/Nacht bei 67% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist £251/Nacht bei 73% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 81% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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£70,083

Durchschn. Jahresumsatz

73%

Durchschn. Belegungsrate

£251

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

£15k

£65k

£115k

£165k

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£6,809

Gewinn

Umsatz

£30,658

Betriebskosten

£15,080

Betriebsergebnis

£15,578

Hypothek & Steuern

£8,769

Gewinn (Cashflow)

£6,809

£36,591

Kapitalinvestition

Anzahlung

£26,000

Renovierung & Möblierung

£6,691

Abschlusskosten

£3,900

Gesamt

£36,591

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

18.6%

Kapitalrendite

11.98%

Return on Investment

32.75%