BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Bahnhofstraße 29, 21729 Freiburg, Germany

2 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste • €100,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€32,591

Gewinn (Cashflow)

€13,531

Kapitalrendite

18.9%

Jahresumsatz

€32,591

AirDNA prognostiziert €70/Nacht bei 52% Belegung ($13,377). Airbtics prognostiziert €105/Nacht bei 61% Belegung ($23,326). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 75% Belegungsrate, €119 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€12,928	€19,705	€33,349	€61,549
Belegung	45%	59%	75%	92%
Nightly Rate	€77	€89	€119	€180

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Ferienwohnung Krummendeich an der Elbe	€9,086	€40	59%	2	1	2	€18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (289)
Freiburg an der Elbe - Zuhause mit Weitblick	€19,014	€56	92%	2	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Die blaue Reetdachkate am Deich	€31,412	€135	63%	2	1	3	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Dat Au-Huus - Wohlfühlen und zur Ruhe kommen	€22,937	€82	75%	2	1.5	2	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Casa Capurso Ferien- und Monteurswohnung	€13,398	€60	60%	2	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Tolle Stadtwohnung / Wasserblick / Riverloft Blick	€17,676	€95	50%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Haus Käthe am Deich	€38,947	€124	86%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Lykkefund - Ferienwohnung in direkter Hafennähe	€37,796	€136	74%	2	1	3	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Windmühle "Neue Hoffnung"	€36,214	€215	45%	2	2	2	€51	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (17)
Ferienhaus an der Elbe	€11,780	€103	30%	2	1.5	3	€51	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (38)
Die Alte Schusterei direkt am Fluss und Altstadt	€20,118	€100	53%	2	1	2	€56	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)
Living Große Ferienwohnung • Garten • Terrasse	€33,442	€97	93%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Ferienwohnung Knutt 85qm	€25,557	€95	71%	2	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Ferienwohnung Bollerbü an der Elbe	€17,180	€84	54%	2	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Glückstadt Am Hafen 13	€47,830	€220	59%	2	2	2	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Helle Gästewohnung zwischen Hamburg und Nordsee	€17,858	€105	46%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Haus Marianne Wohnen für einen guten Zweck	€20,387	€127	43%	2	2	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Glück Apartment	€11,120	€80	38%	2	1.5	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (13)
Kleines Haus am Deich	€11,772	€61	44%	2	1	1	€71	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (2)
Auszeit am Fluss	€17,212	€77	61%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
Ferienwohnung "Zum Paradies" - 3	€28,985	€84	93%	2	1	6	€62	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Erholung pur mit Whirlpool	€9,996	€72	32%	2	2	2	€41	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (21)
Ferienwohnung Möwenblick mit Privatparkplatz	€18,915	€85	59%	2	1	10	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Ferienwohnung "Zum Paradies" - 4	€29,606	€88	90%	2	1	6	€62	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
062 - Top möbliertes Wohnen	€21,152	€89	57%	2	1	1	€109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Reetdachkate in Elbnähe	€14,660	€62	58%	2	1	5	€51	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (11)
Drei-Zimmer-Apartment „Kapitänsdeck“	€11,189	€44	68%	2	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
053 - 3 Betten -2 Schlafzimmer/Bad/Küche/Esszimmer	€20,158	€89	57%	2	1	1	€108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Stördeck: Ferien mit Wasserblick	€41,914	€122	94%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
Work&Stay - an der Schleuse	€27,590	€188	40%	2	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Nordisches Fischerhäuschen	€23,782	€80	77%	2	1.5	5	€62	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Ferienwohnung, zwei Schlafzimmer	€14,283	€78	48%	2	1	4	€77	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Leuchtturm Hollerwettern	€35,332	€113	84%	2	2	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Feine Bleibe - Deichkönig	€33,140	€91	97%	2	1	7	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Landblick Apartment - Haus Elbaussicht 2.F	€26,196	€179	40%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Erholung am Deich	€24,620	€118	57%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ruhe, Atmen & Glasfaser	€9,580	€44	60%	2	1	3	€65	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (20)
Ferienhaus in Wewelsfleth, Nähe Glückstadt	€25,411	€77	80%	2	1	5	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
059 - Top Unterkunft für 2 Personen	€20,676	€111	45%	2	1	1	€109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

48.95% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€13,530	€27,061	€40,591	€54,122	€67,652	€135,305	€405,917
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999
Anzahlung	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Wertsteigerung	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Gesamtrendite	€116,530	€133,151	€149,864	€166,673	€183,580	€269,697	€648,643

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

48.95%

Kapitalrendite

18.86%

Return on Investment

64.9%

29 Bahnhofstraße Freiburg (Elbe), Niedersachsen, 21729

2 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

267

Airbnb Investoren-Bewertung

€13,530

Jahresgewinn

18.9%

Kapitalrendite

49.0%

Cash on Cash

€32,591

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €70/Nacht bei 52% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €105/Nacht bei 61% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€23,262

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

€104

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€20k

€35k

€50k

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€13,531

Gewinn

Umsatz

€32,591

Betriebskosten

€13,727

Betriebsergebnis

€18,864

Hypothek & Steuern

€5,333

Gewinn (Cashflow)

€13,531

€27,641

Kapitalinvestition

Anzahlung

€20,000

Renovierung & Möblierung

€4,641

Abschlusskosten

€3,000

Gesamt

€27,641

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

48.95%

Kapitalrendite

18.86%

Return on Investment

64.9%