BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Athens, Polichni, Greece

2 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • $600,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$16,042

Gewinn (Cashflow)

-$28,378

Kapitalrendite

0.6%

Jahresumsatz

$16,042

AirDNA prognostiziert $50/Nacht bei 51% Belegung ($9,313). Airbtics prognostiziert $72/Nacht bei 61% Belegung ($16,041). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $72 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$10,675	$16,789	$22,440	$30,113
Belegung	51%	65%	76%	83%
Nightly Rate	$56	$69	$79	$97

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Business Flat Stavroupoli	$14,992	$64	64%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Wohnung in Thessaloniki Polichni	$11,358	$55	55%	2	1	1	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Fresh and New #hosted by DoorMat	$13,686	$47	77%	2	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Raphael’s Suites SKG	$25,207	$97	71%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
George's old house!	$8,555	$67	33%	2	1	1	$22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Anthokipon 60	$23,915	$78	83%	2	1.5	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Athina's house	$20,338	$72	75%	2	1	1	$22	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (162)
Comfy & Relaxing Apartment near city center	$14,153	$43	86%	2	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (197)
Spacious 82m2 Two Bedroom apt near City Center	$19,127	$78	67%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Anthis luxury home	$9,559	$56	46%	2	1	3	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
SpaciousFree Parking Near ShopsNetflix A/C	$17,257	$79	58%	2	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Homevision - Bright, spacious & quiet	$15,078	$69	56%	2	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
Βρίσκεται στον δεύτερο όροφο	$15,921	$75	58%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (13)
Cozy, apartment next to city center (by Powerbnb)	$18,183	$54	92%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (110)
THANOS HOUSE.Άνεση και ευκολία, σπίτι Συκιές.	$18,652	$98	52%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Comfortable, bright, 71 m², parking-easy free	$20,027	$72	76%	2	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (192)
Family friendly~4 BEDS~Free priv. Parking~Balcony	$19,746	$65	83%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Chrisanthis Hause	$10,951	$88	34%	2	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Oasis Luxury detached House , hydromassage column	$12,297	$96	35%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Spacy 84sqm apartment in a quiet neighbourhood!	$17,901	$73	67%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Thess home Now Luxury Apartment There is Room 4 U	$18,225	$122	40%	2	1	2	$32	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Home sweet home	$14,526	$49	81%	2	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (217)
HAPPY TRAVELLER - Luxury, Free Parking	$11,903	$91	35%	2	1	3	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
ΟλντΣίτιαπαρτμεντ	$14,036	$59	65%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
#8 Ioanna Apartments 2bedrooms	$13,980	$74	50%	2	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Boutique Loft	$22,562	$58	98%	2	1	3	$51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy Modern 2 Bedroom Apartment in Thessaloniki	$17,707	$59	82%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Lasari comfort living Apt.13	$22,964	$79	78%	2	1	3	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Apartment two bedrooms in Thessaloniki	$12,518	$57	60%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Spacious Apartment with View near to Center	$12,195	$49	68%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Vardan's apartment	$16,784	$69	65%	2	1	2	$27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Panoramic City View Penthouse Nikopol	$24,170	$127	52%	2	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Φιλοξενία2	$14,150	$68	56%	2	1	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (6)
Two bedroom apartment in the old town	$11,529	$42	75%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Greco SKG	$21,594	$74	78%	2	1	2	$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Ευρύχωρο Διαμέρισμα	$21,937	$85	69%	2	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
modern&comfortable apartment Euosmos Thessaloniki	$8,127	$53	41%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
2 bedroom flat in Sykies	$15,407	$60	69%	2	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)

Renditekennzahlen

-19.88% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$28,378	-$56,756	-$85,134	-$113,512	-$141,890	-$283,781	-$851,345
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$479,999	$479,999	$479,999	$479,999	$479,999	$479,999	$479,999
Anzahlung	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Wertsteigerung	$18,000	$36,540	$55,636	$75,305	$95,564	$206,349	$856,357
Gesamtrendite	$589,621	$579,783	$570,501	$561,792	$553,673	$522,568	$605,012

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-19.88%

Kapitalrendite

0.6%

Return on Investment

-1.34%

Athens Polichni, 564 29

2 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Kaufpreis

-82

Airbnb Investoren-Bewertung

-$28,378

Jahresgewinn

0.6%

Kapitalrendite

-19.9%

Cash on Cash

$16,042

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $50/Nacht bei 51% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $72/Nacht bei 61% Belegung.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$15,907

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$72

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$10k

$20k

$25k

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-$28,378

Gewinn

Umsatz

$16,042

Betriebskosten

$12,421

Betriebsergebnis

$3,621

Hypothek & Steuern

$31,999

Gewinn (Cashflow)

-$28,378

$142,688

Kapitalinvestition

Anzahlung

$120,000

Renovierung & Möblierung

$4,688

Abschlusskosten

$18,000

Gesamt

$142,688

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-19.88%

Kapitalrendite

0.6%

Return on Investment

-1.34%