BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Ann Arbor-Saline Rd, Ann Arbor, MI,

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $180,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$64,122

Gewinn (Cashflow)

$29,964

Kapitalrendite

23.4%

Jahresumsatz

$64,122

AirDNA prognostiziert $220/Nacht bei 57% Belegung ($45,801). Airbtics prognostiziert $214/Nacht bei 63% Belegung ($49,242). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 77% Belegungsrate, $228 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$18,463	$31,215	$66,044	$172,516
Belegung	45%	59%	77%	96%
Nightly Rate	$106	$139	$228	$483

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
3 blocks to the Big House - 5 star comfort!	$50,613	$180	75%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (339)
Clean, Fresh and Homey 2BR! Welcome!	$35,116	$222	42%	2	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Playful and Serene 2 Bdr- Walk to the Stadium!	$43,959	$151	77%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
The 4M Favorite - Spotless 2-Bed in A2 near UMich!	$29,287	$140	55%	2	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
The 4M Favorite Spotless 2-Bed in A2 Near Campus!	$25,983	$134	52%	2	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (192)
The 4M Favorite Spotless 2-Bed Close to UMich A2!	$31,999	$136	63%	2	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
City Gem	$80,482	$482	43%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (41)
Amelia's Cottage Everything A2 has to Offer	$25,207	$90	71%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (266)
Ann Arbor house close to everything	$39,508	$236	42%	2	1	3	$85	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (77)
Recently Renovated 2-Bedroom Near Michigan Stadium	$30,015	$125	60%	2	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
2-Bedrm. Easy walk to Campus + Main St w/Pking #3	$22,688	$103	57%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
2-Bedrm. Easy walk to Campus + Main St w/Pking #4	$25,456	$100	66%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
2-Bedrm. Easy walk to Campus + Main St w/Pking #5	$32,194	$105	80%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
2-Bedrm. Easy walk to Campus + Main St w/Pking #6	$95,446	$339	76%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Secluded 2BR Loft - Minutes from Downtown AA!	$96,597	$593	44%	2	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
West Side Private Ann Arbor 2 Bedroom Suite	$19,453	$130	35%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
The 4M Boho House - Clean, Spacious near UMich!	$26,302	$125	56%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Renovated bungalow minutes from campus, sleeps 5!	$40,465	$151	70%	2	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Two Bedroom Suite, Old West Side a Mile to Main St	$29,994	$103	79%	2	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (274)
Ann Arbor Home with Pool Table	$42,002	$139	77%	2	1.5	2	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Apartment near Kerrytown Concert House	$46,325	$122	100%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
West Side Ann Arbor Private 2 Bedroom Suite	$18,343	$129	38%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Modern apartment with fitness center	$31,788	$87	96%	2	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Apartment near Kerrytown Concert House	$61,893	$167	98%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
The Deluxe Suite	$46,248	$324	39%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
Bright and Spacious 2BR Townhouse!	$31,890	$141	59%	2	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
🌟”The Little Big House”🏡A2’s Premiere Townhouse!🌳	$35,772	$160	59%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Boho Chic 2 Bedroom Close to Stadium & UM	$29,940	$136	59%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (132)
Ann Arbor Newly Renovated Neighborhood Gem near UM	$85,235	$499	46%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Home in Ann Arbor Near Campus	$81,671	$226	98%	2	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
2-Bedrm. Easy walk to Campus + Main St w/Pking #1	$22,221	$103	56%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Walkers Paradise! Campus/Downtown 2bed w Parking!	$21,430	$104	53%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Cozy 2BR Loft, Stroll to Downtown A2	$56,818	$445	34%	2	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (91)
Great location in downtown Ann Arbor!	$182,167	$654	75%	2	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (186)
Urban Condo with Balcony in Downtown Ann Arbor	$40,367	$106	96%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Apartment near Kerrytown Concert House	$38,665	$106	95%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Modern apartment with fitness center	$53,815	$148	96%	2	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Private, Spacious, Updated - Walk to Downtown	$89,880	$580	42%	2	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (69)
All Private Cozy Old West Home Side near downtown	$28,784	$103	74%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)

Renditekennzahlen

62.88% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$29,964	$59,928	$89,892	$119,856	$149,820	$299,641	$898,923
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000
Anzahlung	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000
Wertsteigerung	$5,400	$10,962	$16,690	$22,591	$28,669	$61,904	$256,907
Gesamtrendite	$215,364	$250,890	$286,583	$322,448	$358,489	$541,546	$1,335,830

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

62.88%

Kapitalrendite

23.39%

Return on Investment

77.92%

Ann Arbor-Saline Rd Ann Arbor, Michigan

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $863/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$346,100

Zestimate

Ann Arbor

Zonierung

Gesetze

336

Airbnb Investoren-Bewertung

$29,964

Jahresgewinn

23.4%

Kapitalrendite

62.9%

Cash on Cash

$64,122

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $220/Nacht bei 57% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $214/Nacht bei 63% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$46,811

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

$214

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$70k

$125k

$185k

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$29,964

Gewinn

Umsatz

$64,122

Betriebskosten

$22,016

Betriebsergebnis

$42,106

Hypothek & Steuern

$12,142

Gewinn (Cashflow)

$29,964

$47,650

Kapitalinvestition

Anzahlung

$36,000

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$5,400

Gesamt

$47,650

DSCR-Quote

Stark

3.47

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

62.88%

Kapitalrendite

23.39%

Return on Investment

77.92%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$8,543

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,782

Ihr Gesamtabzug

-$11,269

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$11,269 = $161,269

Steuern auf $161,269 (30%)

$48,381

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$48,381

Geschätzte Steuerersparnis

-$3,381

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

2 sqft

Baujahr:

1945

Größe:

1,125 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Baseboard, Natural Gas

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 2 sqft

Gebäudefläche: 1,125 sqft

Garage: No

Heizung: Baseboard, natural gas

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: Other

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: $307

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: L1207300013

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $260,864

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $346,100

Schulen

Mittelschule: Slauson Middle School with 7/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Pioneer High School with 8/10 Sterne-Bewertung