BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Andreas-Hofer-Straße 38, Innsbruck, Austria

3 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • €150,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€62,476

Gewinn (Cashflow)

€30,502

Kapitalrendite

28.2%

Jahresumsatz

€62,476

AirDNA prognostiziert €262/Nacht bei 77% Belegung ($73,579). Airbtics prognostiziert €234/Nacht bei 73% Belegung ($62,476). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 51% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 73% Belegungsrate, €234 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€32,581	€50,573	€83,449	€134,803
Belegung	62%	72%	92%	94%
Nightly Rate	€142	€189	€244	€387

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Großes, Helles Vintage Apartment mit Parkplatz	€50,046	€197	69%	3	2	4	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (21)
Green Oasis 100 m² apartment Down-Town	€40,273	€152	70%	3	1.5	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (212)
Classy apartment in the heart of Innsbruck	€87,467	€262	90%	3	2	1	€143	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Cozy flat with mountain view and optional sauna	€84,117	€227	99%	3	1.5	1	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
120m² Apartment in City Center	€40,023	€151	70%	3	1.5	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (441)
Triumphal Arc Flat in the Heart of Innsbruck	€57,322	€168	92%	3	1.5	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (523)
Central Huge Apartment with free parking	€65,528	€174	92%	3	1.5	1	€114	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (23)
Big Wilten Apartment with free parking- Central an	€47,895	€129	92%	3	1.5	1	€81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (17)
Serles (Penthouse)	€68,622	€255	72%	3	1.5	2	€144	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Panorama Penthouse	€58,582	€235	67%	3	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (282)
Spacious home with 3 bedrooms	€65,433	€196	89%	3	1.5	2	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Large apartment - free parking -quiet surroundings	€49,396	€152	88%	3	1.5	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Innsbruck Saggen Large Flat 2	€46,652	€175	72%	3	1	3	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Haus Fink - Paradise for families!	€81,811	€291	76%	3	3.5	4	€104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Super Zentrales Apartment Mit 3 Schlafzimmern!	€27,744	€105	70%	3	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (137)
Wilten 11	€120,336	€382	86%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Apartment FreiRaum in Sistrans / Innsbruck / Tirol	€25,656	€116	56%	3	1	1	€76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
APPARTEMENTS OLYMPIA safe vacation in own flat	€34,010	€138	67%	3	2.5	4	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
city + sports + almhuts	€82,344	€240	93%	3	2.5	3	€143	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Duplex Innsbruck City Apartment	€143,385	€627	62%	3	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Apartment with Mountain View, 12 p.	€167,903	€650	70%	3	1	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Haus Anemos	€57,836	€211	74%	3	2.5	3	€95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Villa Hungerburg/Nordpark Innsbruck	€44,066	€125	95%	3	3	4	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (334)
Apartments Ella - Apartment Calla	€82,535	€226	99%	3	1	2	€114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Wohnung mit Garten und Panoramablick in Innsbruck	€41,260	€190	59%	3	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Patio Suite in Top Location	€33,567	€96	93%	3	2	1	€143	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (473)
Vogelhütte by Interhome	€54,761	€189	79%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Quaint Flat with Idyllic Garden	€33,589	€100	89%	3	1.5	2	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Apartment, mit Sicht über die Stadt	€96,748	€426	62%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Mountain View Apartment with 2 underground parking	€42,229	€312	37%	3	1.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Apartment Deluxe	€40,752	€278	40%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Innsbruck wohnen \| City Center \| 79m² \| 2-7 pax	€44,615	€194	62%	3	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Alpenflair Suite Mountain-view and parking - 8	€19,864	€181	27%	3	1	1	€188	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Big flat in central location -5 min to golden roof	€51,675	€144	98%	3	2	2	€19	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Villa Schumann	€122,435	€956	35%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (13)
Appartment "Deluxe" Innsbruck -Mutters 4 Zimmer	€41,638	€181	60%	3	2	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Familien- oder Studentennest	€18,128	€110	35%	3	1	7	€114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Huge 115m2 apartment in the heart of the city	€21,965	€107	54%	3	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (234)
Super spacious apartment at the city centre	€41,225	€122	92%	3	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (193)
Haus mit 3 Schlafzimmern, Garten und Bergpanorama	€73,946	€215	94%	3	1.5	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)

Renditekennzahlen

73.9% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€30,501	€61,003	€91,505	€122,007	€152,509	€305,019	€915,057
Umsatzsteigerung	€365	€730	€1,095	€1,460	€1,826	€3,652	€10,957
Eigenkapital	€3,203	€6,605	€10,216	€14,050	€18,120	€42,562	€120,000
Anzahlung	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000
Wertsteigerung	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Gesamtrendite	€68,570	€107,474	€146,726	€186,345	€226,347	€432,821	€1,290,104

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

73.9%

Kapitalrendite

28.2%

Return on Investment

92.34%

38 Andreas-Hofer-Straße Innsbruck, Tirol, 6020

3 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

402

Airbnb Investoren-Bewertung

€30,501

Jahresgewinn

28.2%

Kapitalrendite

73.9%

Cash on Cash

€62,476

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $234 pro Nacht bei 73% Belegung, was sie in die oberen 51% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€60,184

Durchschn. Jahresumsatz

73%

Durchschn. Belegungsrate

€234

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€15k

€65k

€115k

€170k

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€30,502

Gewinn

Revenue

€62,476

Betriebskosten

€20,173

Betriebsergebnis

€42,304

Hypothek & Steuern

€11,802

Gewinn (Cashflow)

€30,502

€37,267

Kapitalinvestition

Anzahlung

€30,000

Renovierung & Möblierung

€7,267

Gesamt

€37,267

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

73.9%

Kapitalrendite

28.2%

Return on Investment

92.34%