BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Am Adelsbach 8, Winnenden, Germany

3 Zimmer • 1.5 Bad • 6 Gäste • €500,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€43,686

Gewinn (Cashflow)

€2,401

Kapitalrendite

5.8%

Jahresumsatz

€43,686

AirDNA prognostiziert €74/Nacht bei 78% Belegung ($20,988). Airbtics prognostiziert €176/Nacht bei 68% Belegung ($43,685). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 68% Belegungsrate, €176 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€21,476	€39,563	€70,739	€93,426
Belegung	56%	71%	79%	86%
Nightly Rate	€102	€149	€239	€289

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Luxuswohnung im Gästehaus Neckarblick	€34,188	€111	82%	3	2	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Baroque style dream @ Market Square	€45,742	€238	52%	3	2.5	2	€75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Stuttgart Wasen 4 Zi zentral	€114,424	€476	65%	3	2	1	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Stuttgart Wasen 80qm Apartment	€100,509	€466	58%	3	2.5	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Design \| Luxuriös \| Washer \| Küche \| WiFi	€53,223	€149	86%	3	2.5	1	€149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Mod.4-Zi.Fewo in Essl.-Berkh.,Nähe Messe,Flughafen	€35,332	€103	91%	3	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (398)
LaMiaCasa City-Grande Family-Business Groups	€98,616	€284	93%	3	3	1	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Stuttgarter Altbau-Charme	€79,184	€282	76%	3	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Zentrale Wohnung	€16,936	€90	50%	3	1	1	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Lieblingswohnung 2.0 mit Balkon kostenfrei Parken	€14,875	€72	54%	3	1	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Wohnung mit schöner Terrasse und Garten	€32,621	€152	58%	3	2	2	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
ES04 Teamwohnung in Esslingen	€40,040	€206	50%	3	1	4	€130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Moderne Wohnung Nähe Stuttgart - Flughafen/Messe	€15,208	€87	48%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Citywohnung für Gruppen/ Familie	€61,546	€260	64%	3	2	1	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (117)
Großes Apartment in Stuttgart West	€12,747	€57	61%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (64)
🌳🌳 FERIENHAUS in der Natur	€60,333	€216	73%	3	2.5	3	€228	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
FMA Ferienwohnung Alfdorf	€17,842	€63	68%	3	1	2	€119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Modern, sauber & Traumaussicht mit großer Terrasse	€41,650	€139	81%	3	2	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Apartment with 3 bedrooms Service like in a Hotel	€50,989	€202	68%	3	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Big Family Suite mit Service wie im Hotel	€40,023	€223	48%	3	1	1	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Simple Wohnung 10min zum Stgt Flughafen/Messe	€13,590	€39	96%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (307)
farmers lodge. Natur - Kunst und Tiererlebnis	€32,136	€102	84%	3	2.5	2	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Sehr Gemütliches Appartement - Very Cozy Apartment	€13,078	€89	40%	3	1	5	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
4 rooms Apartment Sweet Home	€47,564	€309	42%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
City Appartment in top Lage direkt U-Bahn & HBF	€32,394	€109	81%	3	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (109)
Luxurious Penthouse	€72,655	€289	65%	3	1	1	€189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Stuttgart Obertürkheim 3 Zimmer 8 Betten	€37,640	€174	57%	3	2	3	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Renoviertes Stadtglanz Apartment	€40,614	€136	76%	3	1	2	€152	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Schöne Eigentumswohnung mit Kamin im Fachwerkhaus	€12,215	€59	55%	3	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (66)
Schön-hell-ruhig-verkehrsgünstig Whg in Münchingen	€34,372	€106	88%	3	1	3	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Großzügige Doppelhaushälfte nähe Messe/Flughafen	€87,746	€292	81%	3	2.5	2	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
L8 Street - Besigheim	€21,514	€68	72%	3	1	4	€159	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (8)
Behagliches Haus mit Kamin, Terrasse, und Garten.	€41,718	€149	73%	3	2	5	€198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
ALFA Stuttgart 3BR 5 Beds Netflix INET EBK Wasen	€54,312	€185	79%	3	1	1	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
entire apartment	€39,989	€260	42%	3	2	1	€4	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Traumlage- Schöne Wohnung, Terasse, Garten	€31,357	€112	76%	3	1	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Nisay Home - 3 Room Apartment - Ludwigsburg - Nr3	€50,550	€193	70%	3	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
ES03 Top Wohnung für 6 Personen	€71,468	€247	77%	3	2	4	€130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (10)
Esslingen Deizisau 6 Betten 3 Zimmer	€35,609	€128	74%	3	1	5	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Monteurwohnung in Altbach ES02G STAY Apartments	€41,405	€142	77%	3	1	4	€107	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)

Renditekennzahlen

1.98% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€2,401	€4,802	€7,203	€9,604	€12,005	€24,010	€72,032
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999
Anzahlung	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000
Wertsteigerung	€15,000	€30,450	€46,363	€62,754	€79,637	€171,958	€713,631
Gesamtrendite	€517,401	€535,252	€553,566	€572,358	€591,642	€695,969	€1,285,664

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

1.98%

Kapitalrendite

5.81%

Return on Investment

20.23%

8 Am Adelsbach Winnenden, Baden-Württemberg, 71364

3 Zimmer • 1.5 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Airbnb Investoren-Bewertung

€2,401

Jahresgewinn

5.8%

Kapitalrendite

2.0%

Cash on Cash

€43,686

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $176 pro Nacht bei 68% Belegung, was sie in die oberen 49% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€44,448

Durchschn. Jahresumsatz

68%

Durchschn. Belegungsrate

€176

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€45k

€80k

€115k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

€2,401

Gewinn

Revenue

€43,686

Betriebskosten

€14,619

Betriebsergebnis

€29,067

Hypothek & Steuern

€26,666

Gewinn (Cashflow)

€2,401

€120,785

Kapitalinvestition

Anzahlung

€100,000

Renovierung & Möblierung

€5,785

Abschlusskosten

€15,000

Gesamt

€120,785

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

1.98%

Kapitalrendite

5.81%

Return on Investment

20.23%