BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von aleja Wyścigowa, Warszawa, Województwo mazowieckie,

3 Zimmer • 1.5 Bad • 6 Gäste • $0

BNB

Calc

Jahresumsatz

$30,969

Gewinn (Cashflow)

$13,330

Cash-on-Cash-Rendite

208.9%

Jahresumsatz

$30,969

AirDNA prognostiziert $140/Nacht bei 51% Belegung ($26,078). Airbtics prognostiziert $139/Nacht bei 61% Belegung ($30,969). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $139 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$16,586	$27,823	$45,185	$79,006
Belegung	49%	61%	73%	88%
Nightly Rate	$91	$121	$165	$241

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Superior 4 Rooms Airport-City Metro! Reception24h.	$21,584	$101	55%	3	1	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (299)
JessApart Hotel 7-person Family Suite Apartment	$22,101	$139	43%	3	2	2	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
URSUS - 3 bedrooms apartment	$28,137	$97	77%	3	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Premium Apartment VILLA PARC - smart lock 24h!	$8,972	$42	57%	3	1	2	$13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Łopuszańska 55 by Homeprime	$17,620	$69	63%	3	1	3	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (30)
Warsaw Suites - 72m2, Parking 2x, Gym, Two-Level	$45,879	$251	46%	3	1	1	$88	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Domek pod Warszawą z sauną	$55,003	$442	34%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
3-bedroom - 2 bathrooms Jana Kazimierza 57a	$29,146	$84	93%	3	2	1	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Family House Polnych Maków \| 3-Bedroom \| Nowa Wieś	$28,844	$112	67%	3	3	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Warsaw Michałowice \| Cinema Experience \| Garden	$38,119	$138	73%	3	2	1	$68	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.1 (11)
Duplex Apartment ✦ Near the Airport ✦ 3 bedrooms	$35,336	$155	60%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Włodarzewska 70F by Homeprime	$39,538	$121	87%	3	2	3	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Apartament de luxe 3 rooms, super space 71m2	$17,765	$93	49%	3	1	2	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
BIG Apartment, 6 people, 3 Rooms, Airport/Mokotów	$14,204	$91	41%	3	2	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Apartament Warsaw Airport 8	$42,081	$173	62%	3	2	1	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
#Domaniewska 47a/343	$43,340	$165	68%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (6)
a big 3-room apartment near airport	$19,583	$85	61%	3	3	1	$19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (3)
Wola Park Lovely Apartment (near Metro)	$20,485	$92	58%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
Łopuszańska55	$22,203	$99	61%	3	1	2	$25	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 2 (1)
Modern \| Tarrace \| Sauna \| West Railway Station	$67,918	$241	77%	3	2	1	$41	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (9)
SuperApart Przy Forcie 96	$18,392	$67	75%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sunny Flat - Free parking, 4 rooms, Near the city.	$34,404	$94	100%	3	2	6	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Tuyo Apartments Blue City	$62,642	$241	70%	3	2	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Ptasie Szepty dom na wyłączność.	$85,776	$252	93%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Dom wśród lasów	$37,443	$165	62%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Uroczy apartament i bezpłatny parking na miejscu	$14,762	$84	48%	3	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
3BR Flat in Włochy	$30,306	$138	60%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious apartment for 5 people \| Warsaw	$42,350	$130	89%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Olbrachta 118D by Homeprime	$15,419	$78	54%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Apartament: 3 sypialnie +salon, Wi-Fi 1GB, Parking	$21,063	$75	66%	3	1	3	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Renditekennzahlen

208.87% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$13,330	$26,660	$39,991	$53,321	$66,652	$133,304	$399,913
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Gesamtrendite	$13,330	$26,660	$39,991	$53,321	$66,652	$133,304	$399,913

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

208.87%

Amortisationszeit in Tagen

174

Return on Investment

208.87%

aleja Wyścigowa Warszawa, Województwo mazowieckie

3 Zimmer • 1.5 Bad • 6 Gäste

Monatliche Miete

$30,969

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $140/Nacht bei 51% Belegung ($26,078.42). Airbtics prognostiziert $139/Nacht bei 61% Belegung ($30,969).

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 34% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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33 Airbnb Vergleichsobjekte

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$30,874

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$139

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$35k

$60k

$85k

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$13,330

Gewinn

Umsatz

$30,969

Betriebskosten

$12,839

Betriebsergebnis

$18,130

Netto-Effektivmiete

$4,800

Gewinn (Cashflow)

$13,330

$6,382

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

$6,282

Einrichtungskosten

$100

Gesamt

$6,382

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

208.87%

Amortisationszeit in Tagen

174