BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 99 Brookstone Way

4 Zimmer • 2.5 Bad • 12 Gäste • $1,224,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$52,230

Gewinn (Cashflow)

-$50,807

Kapitalrendite

2.6%

Jahresumsatz

$52,230

AirDNA prognostiziert $321/Nacht bei 61% Belegung ($71,518). Airbtics prognostiziert $260/Nacht bei 55% Belegung ($52,229). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 42% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 55% Belegungsrate, $260 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$40,890	$56,474	$77,318	$89,876
Belegung	46%	56%	68%	72%
Nightly Rate	$236	$256	$283	$303

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

-17.39% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$50,807	-$101,614	-$152,421	-$203,228	-$254,035	-$508,071	-$1,524,215
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$979,200	$979,200	$979,200	$979,200	$979,200	$979,200	$979,200
Anzahlung	$244,800	$244,800	$244,800	$244,800	$244,800	$244,800	$244,800
Wertsteigerung	$36,720	$74,541	$113,497	$153,622	$194,951	$420,953	$1,746,969
Gesamtrendite	$1,209,912	$1,196,927	$1,185,076	$1,174,394	$1,164,915	$1,136,881	$1,446,753

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-17.39%

Kapitalrendite

2.59%

Return on Investment

-0.7%

99 Brookstone Way Hayward, California, 94544-2979

4 Zimmer • 2.5 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $5,871/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$1,224,000

Zestimate

Hayward

Zonierung

Gesetze

$52,230

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 42% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $321/Nacht bei 61% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $260/Nacht bei 55% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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-$50,807

Gewinn

Umsatz

$52,230

Betriebskosten

$20,470

Betriebsergebnis

$31,760

Hypothek & Steuern

$82,567

Gewinn (Cashflow)

-$50,807

$292,145

Kapitalinvestition

Anzahlung

$244,800

Renovierung & Möblierung

$10,625

Abschlusskosten

$36,720

Gesamt

$292,145

DSCR-Quote

Schwach

0.38

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-17.39%

Kapitalrendite

2.59%

Return on Investment

-0.7%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$58,092

Abzugsfähige Grundsteuer

$12,118

Ihr Gesamtabzug

$173,533

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $173,533 = -$23,533

Steuern auf -$23,533 (30%)

-$7,060

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$7,060

Geschätzte Steuerersparnis

$52,060

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

5,462 sqft

Baujahr:

1992

Größe:

1,992 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

NONE

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
119 Virginia St	3	1	1,070	-	5,400	1952	$798,500	33
411 Berry Ave	3	2	1,778	-	20,917	1952	$1,200,000	-
26226 Mocine Ave	3	1	1,040	-	4,968	1952	$655,000	11
164 Newton St	3	1	1,070	-	5,270	1952	$620,000	63
25883 Gushue St	4	3	1,804	-	3,750	1992	$0	-
514 Kim Pl	4	2	2,094	-	5,415	1956	$1,151,500	14
25705 Westview Way	4	2	2,465	-	4,497	1940	$1,060,000	63
26234 Coleman Ave	3	2	1,130	-	5,460	1953	$1,100,000	-
25880 Gushue St	4	3	1,739	-	3,600	1991	$1,050,000	28
1146 Inglewood St	3	2	1,913	-	5,035	1953	$930,000	46

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 5,462 sqft

Gebäudefläche: 1,992 sqft

Garage: No

Heizung: None

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 452-4-87

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $1,122,000

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: $336,600

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $930,638

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
09/14/21	$0	0%	Mary T Wong
09/14/21	$1,100,000	84%	Agrawal Vinayak, Chandni Singla
Invalid Date	$469,000	80%	Mary T Wong, Winston K Wong

Eigentum

Name: Agrawal Vinayak

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 99 Brookstone Way, Hayward, Ca 94544

Jahre im Besitz: 30

Eigenkapital: $206,980

Verbleibende Hypothek: $933,020

Finanzierter Betrag: 80%

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No

Schulen

Gymnasium: Tennyson High School with 3/10 Sterne-Bewertung